初級(jí)個(gè)人貸款-2023初級(jí)銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》押題密卷1單選題（共80題，共80分）(1.)住房公積金貸款業(yè)務(wù)的信用風(fēng)險(xiǎn)，由()承擔(dān)。A.住房公積金管理中心B.銀（江南博哥）行C.銀行和住房公積金管理中心共同D.借款人本人正確答案：A參考解析：公積金管理中心基本職責(zé)有：制定公積金信貸政策、負(fù)責(zé)信貸審批和承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)。(2.)農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)()部門、審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)分支機(jī)構(gòu)貸后管理情況進(jìn)行檢查。A.風(fēng)險(xiǎn)管理B.信貸管理C.公司金融D.個(gè)人貸款正確答案：A參考解析：農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立貸后定期或不定期檢查制度，農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理部門、審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)分支機(jī)構(gòu)貸后管理情況進(jìn)行檢查。(3.)個(gè)人商用房貸款的還款來(lái)源主要是()。A.商用房的租金收入和借款人的其他經(jīng)營(yíng)收入B.借款人的投資收益C.個(gè)人商用房的資產(chǎn)增值D.借款人的工資薪金收入正確答案：A參考解析：商用房主要是用于營(yíng)利的經(jīng)營(yíng)性房屋，與普通個(gè)人住房貸款以工資薪金收入作為主要還款來(lái)源不同，商用房貸款（特別是金額較大的商用房貸款）的還款來(lái)源主要是借款人的經(jīng)營(yíng)性收入，包括租金收入和其他經(jīng)營(yíng)收入等。(4.)A公司股東張先生向銀行申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款，下列不能認(rèn)定為其還款來(lái)源的是()。A.A公司的經(jīng)營(yíng)收入B.張先生的工資收入C.張先生貸款所購(gòu)商用房的出租收入D.張先生名下住房出租收入正確答案：A參考解析：個(gè)人商用房貸款要確認(rèn)借款人收入來(lái)源是否穩(wěn)定，是否具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定；在計(jì)算借款人收入時(shí)，可將所購(gòu)商用房未來(lái)可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入。A項(xiàng)屬于公司的經(jīng)營(yíng)收入，不能作為個(gè)人貸款的還款來(lái)源。(5.)個(gè)人住房貸款的質(zhì)押擔(dān)保主要是權(quán)利質(zhì)押，還沒有普遍作為質(zhì)押擔(dān)保物的是()。A.保單B.國(guó)債C.股票D.存單正確答案：C參考解析：個(gè)人住房貸款的質(zhì)押擔(dān)保目前主要是權(quán)利質(zhì)押，較多的是存單、保單、國(guó)債、收費(fèi)權(quán)質(zhì)押。(6.)銀行對(duì)合作單位準(zhǔn)入審查的內(nèi)容不包括()。A.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照B.稅務(wù)登記證明C.合作單位員工素質(zhì)D.會(huì)計(jì)報(bào)表正確答案：C參考解析：銀行對(duì)合作單位準(zhǔn)入審查內(nèi)容主要包括以下幾項(xiàng)：經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；稅務(wù)登記證明；會(huì)計(jì)報(bào)表；企業(yè)資信等級(jí)；開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況；企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力。(7.)2018年3月，某人向銀行申請(qǐng)貸款50萬(wàn)元，下列各種還款方式中，最終所付利息最少的是()。A.等額本息還款法B.等額本金還款法C.一次性還本付息法D.組合還款法正確答案：B參考解析：等額本金還款法償還本金的速度最快，因而整個(gè)還款過(guò)程中承擔(dān)的利息最少；一次性還本付息法償還本金速度最慢，承擔(dān)的利息最多；等額本息還款法則是居于等額本金與一次性還本付息之間；組合還款法則因?yàn)檫€款期數(shù)、每期還款額不同，負(fù)擔(dān)的利息額因具體情況而不同。(8.)個(gè)人征信系統(tǒng)所收集的個(gè)人信用信息中的個(gè)人基本信息中，不包括()。A.個(gè)人身份B.破產(chǎn)記錄C.居住信息D.職業(yè)信息正確答案：B參考解析：個(gè)人基本信息包括個(gè)人身份、配偶身份、居住信息和職業(yè)信息等。(9.)個(gè)人汽車貸款的具體操作風(fēng)險(xiǎn)，從個(gè)人汽車貸款的貸款流程來(lái)看，不包括()。A.貸款的受理和調(diào)查B.貸款的審查和審批C.貸款的簽約和發(fā)放D.貸款的申報(bào)和處理正確答案：D參考解析：個(gè)人汽車貸款的具體操作風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)從個(gè)人汽車貸款的貸款流程，具體包括貸款的受理和調(diào)查、貸款的審查和審批、貸款的簽約和發(fā)放以及貸后與檔案管理四個(gè)環(huán)節(jié)分別進(jìn)行分析。(10.)貸款人應(yīng)根據(jù)()原則，完善授權(quán)管理制度，實(shí)行審貸分離和授權(quán)審批，確保貸款審批人按照授權(quán)獨(dú)立審批貸款。A.可靠性B.相關(guān)性C.準(zhǔn)確性D.審慎性正確答案：D參考解析：貸款人應(yīng)根據(jù)審慎性原則，完善授權(quán)管理制度，規(guī)范審批操作流程，明確貸款審批權(quán)限，實(shí)行審貸分離和授權(quán)審批，確保貸款審批人按照授權(quán)獨(dú)立審批貸款。(11.)我國(guó)第一張信用卡是()。A.工商銀行牡丹卡B.廣發(fā)銀行標(biāo)準(zhǔn)卡C.中國(guó)銀行珠海分行中銀卡D.農(nóng)業(yè)銀行金穗卡正確答案：C參考解析：1985年3月，中國(guó)銀行珠海分行發(fā)行了我國(guó)第一張銀行卡“中銀卡”，這是我國(guó)第一張自主品牌的銀行卡，也是我國(guó)第一張信用卡。廣東發(fā)展銀行標(biāo)準(zhǔn)卡是1995年3月發(fā)行的，是我國(guó)第一張國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)信用卡。題干問(wèn)的是第一張信用卡，不是第一張國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)信用卡，所以答案為C項(xiàng)。(12.)下列不屬于商用房貸款常用還款方式的是()。A.差額利息還款法B.等額本息還款法C.等額本金還款法D.到期一次還本付息法正確答案：A參考解析：商用房貸款的還款方式有多種，比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法和到期一次還本付息法三種。在貸款期限內(nèi)，借款人可根據(jù)實(shí)際情況，提出變更還款方式。(13.)延長(zhǎng)期限即展期，()的商用房貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限。A.半年以內(nèi)（含半年）B.半年以上C.1年以內(nèi)（含1年）D.1年以上正確答案：C參考解析：期限調(diào)整是指借款人因某種特殊原因，向貸款銀行申請(qǐng)變更貸款還款期限，包括延長(zhǎng)期限和縮短期限等。延長(zhǎng)期限即展期，1年以內(nèi)（含1年）的商用房貸款，展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限。(14.)關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別，說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.前者比后者的利率低B.前者比后者的范圍更廣C.前者是一種委托性住房貸款D.后者由商業(yè)銀行承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)正確答案：B參考解析：B項(xiàng)錯(cuò)誤，公積金個(gè)人住房貸款的對(duì)象需要是住房公積金繳存人，而商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款不要求是住房公積金繳存人，而是符合商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款條件的、具有完全民事行為能力的自然人。因此商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的貸款對(duì)象更為廣泛。(15.)下列各申請(qǐng)人中，最有可能申請(qǐng)到個(gè)人汽車貸款的是（)。A.甲今年16歲，其家庭條件富裕，可以房產(chǎn)作抵押，欲貸款購(gòu)買一輛汽車B.乙個(gè)人信用良好，大學(xué)畢業(yè)后一直沒有找到長(zhǎng)期的工作，現(xiàn)在想貸款買一輛車跑運(yùn)輸C.丙一直有購(gòu)車的想法，但是現(xiàn)在車價(jià)較貴，估計(jì)未來(lái)價(jià)格會(huì)下跌，想先在銀行貸款待車價(jià)下跌再買D.丁在一家國(guó)有企業(yè)擔(dān)任處長(zhǎng)，之前也曾多次貸款，并且信用狀況良好，欲貸款買一輛新車替換舊車正確答案：D參考解析：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，個(gè)人汽車貸款申請(qǐng)人應(yīng)具備一定的主體資格，即具有完全民事行為能力、還款能力和明確真實(shí)的購(gòu)車意圖等。(16.)“假個(gè)貸”的主要成因不包括()。A.開發(fā)商利用“假個(gè)貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙B.消費(fèi)者為了獲得銀行貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”C.開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”D.銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)正確答案：B參考解析：“假個(gè)貸”是指借款人并不具有真實(shí)的購(gòu)房目的，采取各種手段套取銀行個(gè)人住房貸款的行為，它屬于房地產(chǎn)開發(fā)商的欺詐行為，并不能實(shí)際增加樓盤的銷售。開發(fā)商一般會(huì)為了緩解樓盤銷售窘境、獲得優(yōu)惠貸款、惡意套取銀行資金而實(shí)施“假個(gè)貸”，或銀行的管理漏洞給了“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)。(17.)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)環(huán)境是銀行市場(chǎng)環(huán)境中的()。A.宏觀環(huán)境B.微觀環(huán)境C.內(nèi)部環(huán)境D.經(jīng)營(yíng)環(huán)境正確答案：A參考解析：銀行市場(chǎng)環(huán)境分為外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境，外部環(huán)境中的宏觀環(huán)境包括經(jīng)濟(jì)與技術(shù)環(huán)境、政治與法律環(huán)境、社會(huì)和文化環(huán)境。(18.)國(guó)家助學(xué)貸款的“風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償”原則是指國(guó)家財(cái)政()。A.對(duì)無(wú)力償還貸款的借款學(xué)生給予一定比例的補(bǔ)償B.按貸款當(dāng)年實(shí)際發(fā)放金額的一定比例對(duì)貸款銀行給予補(bǔ)償C.按貸款當(dāng)年實(shí)際發(fā)放金額的一定比例對(duì)借款學(xué)生給予補(bǔ)償D.按貸款當(dāng)年實(shí)際違約金額的一定比例對(duì)貸款銀行給予補(bǔ)償正確答案：B參考解析：風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償是指根據(jù)“風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)”的原則，按當(dāng)年實(shí)際發(fā)放的國(guó)家助學(xué)貸款金額的一定比例對(duì)經(jīng)辦銀行給予補(bǔ)償。(19.)對(duì)開發(fā)商資信審查不包括()。A.會(huì)計(jì)報(bào)表B.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)審查C.稅務(wù)登記證明D.項(xiàng)目的合法性審查正確答案：D參考解析：對(duì)開發(fā)商資信審查內(nèi)容具體包括：房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)、企業(yè)資信等級(jí)或信用程度、經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、會(huì)計(jì)報(bào)表、開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況、企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力。(20.)保證關(guān)系反映的是保證人、債權(quán)人、債務(wù)人三者之間的法律關(guān)系，一般簽訂保證合同的當(dāng)事人是()。A.保證人、債權(quán)人、債務(wù)人B.債權(quán)人、債務(wù)人C.保證人、債務(wù)人D.保證人、債權(quán)人正確答案：D參考解析：根據(jù)《貸款通則》第二十九條第二款規(guī)定，保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同；需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。(21.)銀行可以釆取()的方式，根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)，按照合同約定定期劃入借款人在貸款銀行開立的活期儲(chǔ)蓄賬戶。A.貸款人委托支付B.借款人自主支付C.貸款人受托支付D.借款人委托支付正確答案：B參考解析：銀行可以采取借款人自主支付的方式，根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)，按照合同約定定期劃入借款人在貸款銀行開立的活期儲(chǔ)蓄賬戶。(22.)關(guān)于個(gè)人貸款合作機(jī)構(gòu)營(yíng)銷的說(shuō)法不正確的是()。A.在挑選經(jīng)銷商作為合作單位時(shí)，銀行應(yīng)對(duì)其注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、行業(yè)排名、資產(chǎn)負(fù)債和信譽(yù)狀況等指標(biāo)進(jìn)行分析評(píng)價(jià)B.商業(yè)銀行與經(jīng)銷商合作的典型做法是與其簽署合作協(xié)議，由經(jīng)銷商向銀行提供客戶信息或推薦客戶C.對(duì)于二手個(gè)人住房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司D.對(duì)于一手個(gè)人住房貸款而言，在借款人購(gòu)買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由銀行提供階段性或全程擔(dān)保正確答案：D參考解析：D選項(xiàng)，對(duì)于一手個(gè)人住房貸款，在借款人購(gòu)買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。(23.)個(gè)人住房貸款的流程包括()。A.審查與審批一簽約與發(fā)放一受理與調(diào)查一貸后與檔案管理B.受理與調(diào)查一審查與審批一簽約與發(fā)放一貸后與檔案管理C.審查與審批一受理與調(diào)查一簽約與發(fā)放一貸后與檔案管理D.受理與調(diào)查一簽約與發(fā)放一審查與審批一貸后與檔案管理正確答案：B參考解析：個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作流程包括貸款的受理和調(diào)查、審查和審批、簽約和發(fā)放以及貸后與檔案管理四個(gè)環(huán)節(jié)。(24.)目前，個(gè)人征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)的直接使用者不包括()。A.商業(yè)銀行B.數(shù)據(jù)主體本人C.保險(xiǎn)公司D.司法部門正確答案：C參考解析：目前，個(gè)人征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)的直接使用者包括商業(yè)銀行、數(shù)據(jù)主體本人、金融監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)以及司法部門等其他政府機(jī)構(gòu)。其影響力已涉及稅務(wù)、教育、電信等部門。(25.)關(guān)于個(gè)人征信系統(tǒng)社會(huì)功能的體現(xiàn)，下列說(shuō)法不正確的是()。A.形成誠(chéng)實(shí)守信、遵紀(jì)守法、重合同講信用的社會(huì)風(fēng)氣B.推動(dòng)社會(huì)信用體系建設(shè)C.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展D.提高社會(huì)誠(chéng)信水平正確答案：C參考解析：個(gè)人征信系統(tǒng)的社會(huì)功能主要體現(xiàn)是，隨著該系統(tǒng)的建設(shè)和完善，通過(guò)對(duì)個(gè)人重要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的影響和規(guī)范，逐步形成誠(chéng)實(shí)守信、遵紀(jì)守法、重合同講信用的社會(huì)風(fēng)氣，推動(dòng)社會(huì)信用體系建設(shè)，提高社會(huì)誠(chéng)信水平，促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展屬于其經(jīng)濟(jì)功能。(26.)下列選項(xiàng)中，不屬于建立個(gè)人征信系統(tǒng)的意義的是()。A.使得商業(yè)銀行在貸款審批中將查詢個(gè)人信用報(bào)告作為必需的步驟，從制度上控制了信貸風(fēng)險(xiǎn)B.有助于識(shí)別和跟蹤風(fēng)險(xiǎn)、激勵(lì)借款人按時(shí)償還債務(wù)，支持金融業(yè)發(fā)展C.有助于保護(hù)消費(fèi)者利益，提高透明度D.有利于規(guī)范經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)秩序、防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)正確答案：D參考解析：建立個(gè)人征信系統(tǒng)的意義主要有：1）個(gè)人征信系統(tǒng)的建立使商業(yè)銀行在貸款審批中將查詢個(gè)人信用報(bào)告作為必須的依據(jù)，從制度上有效控制信貸風(fēng)險(xiǎn)；2）個(gè)人征信系統(tǒng)的建立有助于商業(yè)銀行準(zhǔn)確判斷個(gè)人信貸客戶的還款能力；3）個(gè)人征信系統(tǒng)的發(fā)展有助于識(shí)別和跟蹤風(fēng)險(xiǎn)、激勵(lì)借款人按時(shí)償還債務(wù)；4）個(gè)人征信系統(tǒng)的建立有助于保護(hù)消費(fèi)者利益，提高透明度；5）全國(guó)統(tǒng)一的個(gè)人征信系統(tǒng)有助于商業(yè)銀行進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警分析；6）個(gè)人征信系統(tǒng)的建立，為規(guī)范金融秩序、防范金融風(fēng)險(xiǎn)提供了有力保障。(27.)個(gè)人抵押貸款到期，如果借款人不能履行還款義務(wù)，銀行對(duì)抵押物的處理方式不包括()。A.再抵押B.折價(jià)C.拍賣D.變賣正確答案：A參考解析：當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。(28.)個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查，說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.貸前調(diào)查人通過(guò)審核借款申請(qǐng)材料了解借款申請(qǐng)人的基本情況、借款所購(gòu)（建）房屋情況、貸款擔(dān)保情況等B.貸前調(diào)查人應(yīng)通過(guò)面談了解借款申請(qǐng)人的基本情況、借款所購(gòu)（建）房屋情況以及貸前調(diào)查人認(rèn)為應(yīng)調(diào)查的其他內(nèi)容，判斷購(gòu)房人及購(gòu)房行為的真實(shí)性C.銀行應(yīng)著重考核借款人還款能力，將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在55%以下（含55%）D.貸前調(diào)查人應(yīng)調(diào)查借款人家庭擁有住房情況是否符合規(guī)定、借款申請(qǐng)人購(gòu)房行為的真實(shí)性,對(duì)存在虛假購(gòu)房行為套貸的，不予貸款正確答案：C參考解析：銀行應(yīng)著重考核借款人還款能力，將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下（含50%）,月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下（含55%）。(29.)下列關(guān)于“假個(gè)貸”的表述，錯(cuò)誤的是()。A.“假個(gè)貸”的成因包括開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”B.“假個(gè)貸”是指借款人的確想購(gòu)房，只是因?yàn)椴痪邆滟J款資格，而釆取各種手段套取銀行個(gè)人住房貸款資金的行為C.銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)D.“假個(gè)貸”的成因包括開發(fā)商利用“個(gè)貸”套取銀行資金進(jìn)行詐騙正確答案：B參考解析：所謂“假個(gè)貸”一般是指借款人并不具有真實(shí)的購(gòu)房目的，采取各種手段套取銀行個(gè)人住房貸款資金的行為。(30.)關(guān)于個(gè)人住房組合貸款的表述，正確的是()。A.商業(yè)性貸款與公積金貸款的組合B.公積金貸款與個(gè)人委托貸款的組合C.房屋購(gòu)置貸款與房屋裝修貸款的組合D.一手房貸款與二手房貸款的組合正確答案：A參考解析：個(gè)人住房組合貸款是指按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、建造或大修住房時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款，從而形成特定的個(gè)人住房貸款組合。自營(yíng)性個(gè)人住房貸款也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款。(31.)我國(guó)規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品為()。A.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款B.個(gè)人教育貸款C.個(gè)人住房貸款D.個(gè)人其他消費(fèi)類貸款正確答案：C參考解析：個(gè)人住房貸款是指向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造和大修理各類型住房的貸款。個(gè)人住房貸款在各國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中都是最主要的產(chǎn)品，在我國(guó)也是最早開辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品。(32.)公積金個(gè)人住房貸款其資金來(lái)源為單位和個(gè)人共同繳存的住房公積金，這體現(xiàn)了公積金個(gè)人住房貸款的()特點(diǎn)。A.互助性B.普遍性C.利率低D.期限長(zhǎng)正確答案：A參考解析：公積金個(gè)人住房貸款其資金來(lái)源為單位和個(gè)人共同繳存的住房公積金，這體現(xiàn)了公積金個(gè)人住房貸款的互助性特點(diǎn)。(33.)()是民事活動(dòng)中最核心、最基本的原則。A.誠(chéng)實(shí)信用原則B.公平原則C.自愿原則D.平等原則正確答案：A參考解析：誠(chéng)實(shí)信用原則是指民事活動(dòng)中，民事主體應(yīng)該誠(chéng)實(shí)、守信用，正當(dāng)行使權(quán)利和義務(wù)。誠(chéng)實(shí)信用原則是民事活動(dòng)中最核心、最基本的原則。(34.)下列關(guān)于個(gè)人汽車貸款的風(fēng)險(xiǎn)中，屬于信用風(fēng)險(xiǎn)的是()。A.保險(xiǎn)公司利用免責(zé)條款免除自身的保險(xiǎn)責(zé)任B.汽車貶值速度快，造成抵押物擔(dān)保效力不足C.銀行對(duì)借款人主體資格的調(diào)查往往流于形式，沒有嚴(yán)格執(zhí)行“面談”制度D.汽車經(jīng)銷商為了追求利潤(rùn)，放松了自身對(duì)借款人的資信審查要求正確答案：B參考解析：A、D選項(xiàng)屬于合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容，C選項(xiàng)屬于操作風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容，B選項(xiàng)屬于信用風(fēng)險(xiǎn)中的抵押物風(fēng)險(xiǎn)。(35.)一般來(lái)講，公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放方式為()。A.借款人直接提取現(xiàn)金B(yǎng).資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房人賬戶C.售房人直接提取現(xiàn)金D.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入借款人賬戶正確答案：B參考解析：除當(dāng)?shù)毓e金管理中心有特殊規(guī)定外，公積金個(gè)人住房貸款資金必須由貸款銀行以轉(zhuǎn)賬的方式劃入售房人賬戶，不得由借款人提取現(xiàn)金。(36.)下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的還款方式的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.借款人釆用何種還款方式，應(yīng)根據(jù)貸款品種、貸款期限等條件，由銀行決定B.個(gè)人住房貸款的還款方式有分期還款和到期一次還本付息兩大類C.還款方式變更需要根據(jù)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行D.還款方式應(yīng)在借款合同中予以明確正確答案：A參考解析：個(gè)人住房貸款中，借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法。(37.)國(guó)內(nèi)最早開辦個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的國(guó)有商業(yè)銀行是()。A.中國(guó)工商銀行B.中國(guó)銀行C.中國(guó)建設(shè)銀行D.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行正確答案：C參考解析：中國(guó)建設(shè)銀行于1985年開辦了土地開發(fā)和商品房貸款，成為國(guó)內(nèi)最早開辦住房貸款業(yè)務(wù)的國(guó)有商業(yè)銀行。(38.)借款人貸款本金為80萬(wàn)元，貸款期限為15年，釆用按月等額本金還款法，月利率為3.465%。借款人第一期的還款額為()元。A.7989.62B.7512.63C.7216.44D.7631.67正確答案：C參考解析：月等額本金還款法下，每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率，本題中第一期的還款額=800000/（12×15）+800000×3.465%≈7216.44（元）。(39.)下列關(guān)于個(gè)人貸款合同審核的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.合同復(fù)核人員負(fù)責(zé)根據(jù)審核意見復(fù)核合同文本及附件填寫的完整性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性B.個(gè)人貸款合同填寫完畢后，填寫人員應(yīng)及時(shí)將有關(guān)合同文本交合同復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核C.合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與合同填寫人員溝通并建立復(fù)核記錄D.同筆個(gè)人貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人可以為同一人正確答案：D參考解析：個(gè)人貸款合同填寫完畢后，填寫人員應(yīng)及時(shí)將有關(guān)合同文本交合同復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核，B選項(xiàng)正確。同筆個(gè)人貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。合同復(fù)核人員負(fù)責(zé)根據(jù)審核意見復(fù)核合同文本及附件填寫的完整性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性，A選項(xiàng)正確。合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與合同填寫人員溝通并建立復(fù)核記錄，交由合同填寫人員簽字確認(rèn)，C選項(xiàng)正確。(40.)對(duì)于二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是()。A.房地產(chǎn)開發(fā)商B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司C.房屋貸款者D.房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)正確答案：B參考解析：對(duì)于二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。兩者之間其實(shí)是貸款產(chǎn)品的代理人與被代理人的關(guān)系。(41.)發(fā)現(xiàn)貸款逾期的，應(yīng)立即進(jìn)行貸后檢查，對(duì)存量逾期或欠息貸款的檢査間隔期最長(zhǎng)不超過(guò)()。A.2個(gè)月B.半個(gè)月C.3個(gè)月D.1個(gè)月正確答案：D參考解析：發(fā)現(xiàn)貸款逾期的，應(yīng)立即進(jìn)行貸后檢查，對(duì)存量逾期或欠息貸款的檢查間隔期最長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月。(42.)下列屬于委托性貸款的是()。A.商業(yè)性個(gè)人住房貸款B.個(gè)人汽車貸款C.公積金個(gè)人住房貸款D.國(guó)家助學(xué)貸款正確答案：C參考解析：公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款。(43.)下列關(guān)于保證的表述，錯(cuò)誤的是()。A.人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的，保證人不得行使先訴抗辯權(quán)B.當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證C.連帶責(zé)任保證具有一般保證的屬性D.連帶責(zé)任保證以主債務(wù)的成立和存續(xù)為其存在的必要條件正確答案：B參考解析：當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。連帶責(zé)任保證是指保證人與債務(wù)人對(duì)主債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。(44.)下列關(guān)于一次還本付息法的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.利隨本清B.又稱期末清償法C.一般適用于期限在1年以上的貸款D.釆用低風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)押擔(dān)保方式且貸款期限在1年以內(nèi)的，可以釆用這種方法正確答案：C參考解析：到期一次還本付息法又稱期末清償法，是指借款人須在貸款到期日還清貸款本息，利隨本清。此種方式一般適用于期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。(45.)可以作為貸款支持的商用房的土地類型是()。A.綜合用地B.工業(yè)用地C.農(nóng)業(yè)用地D.綠化用地正確答案：A參考解析：商用房包括臨街商鋪、住宅小區(qū)的商業(yè)配套房、商住兩用房、辦公用房（寫字樓）以及購(gòu)物中心等大型商業(yè)物業(yè)等。貸款支持的商用房須滿足以下條件：（1）商用房所占用土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地類型為住宅、商業(yè)、商住兩用或綜合用地；（2）商用房為一手房的，該房產(chǎn)應(yīng)為已竣工的房屋，并取得合法銷售資格；（3）商用房為二手房的，應(yīng)取得房屋所有權(quán)。(46.)國(guó)家助學(xué)貸款的原則不包括()。A.財(cái)政貼息B.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償C.信用發(fā)放D.部分自籌正確答案：D參考解析：國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)行“財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、專款專用和按期償還”的原則。“部分自籌''屬于商業(yè)助學(xué)貸款的實(shí)行原則。(47.)在個(gè)人汽車貸款中，借款人須在貸款全部到期之前，提前()天提出展期申請(qǐng)。A.10B.15C.30D.60正確答案：C參考解析：借款人應(yīng)按合同約定的計(jì)劃按時(shí)還款，如果確實(shí)無(wú)法按照計(jì)劃償還貸款，可以申請(qǐng)展期。借款人須在貸款全部到期前30天提出展期申請(qǐng)。(48.)銀行的個(gè)人貸款的客戶年齡應(yīng)當(dāng)在()周歲。A.16~65B.16~60C.18~65D.18~60正確答案：C參考解析：銀行個(gè)人貸款客戶應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（含）周歲。(49.)開展押品價(jià)值評(píng)估，應(yīng)充分考慮各種可能的風(fēng)險(xiǎn)因素，保守估計(jì)押品價(jià)值，確定抵質(zhì)押率，該項(xiàng)原則屬于押品管理的()原則。A.差異化B.審慎性C.平衡制約D.有效性正確答案：B參考解析：審慎性原則是指開展押品價(jià)值評(píng)估，應(yīng)充分考慮各種可能的風(fēng)險(xiǎn)因素，保守估計(jì)押品價(jià)值，審慎確定抵質(zhì)押率。(50.)某銀行將自己定位為客戶“身邊的銀行”“信賴的銀行”，強(qiáng)調(diào)信譽(yù)實(shí)力和網(wǎng)點(diǎn)實(shí)力，符合該銀行市場(chǎng)定位原則的是()。A.發(fā)揮優(yōu)勢(shì)B.圍繞目標(biāo)C.突出特色D.客戶集中正確答案：C參考解析：銀行在進(jìn)行市場(chǎng)定位時(shí)，要突出外部特色，即銀行根據(jù)自己的資本實(shí)力、服務(wù)和產(chǎn)品質(zhì)量等確定一個(gè)與其他銀行不同的定位，如將自己定位為客戶“身邊的銀行"“信賴的銀行"，強(qiáng)調(diào)信譽(yù)實(shí)力和網(wǎng)點(diǎn)實(shí)力。(51.)個(gè)人汽車貸款期限內(nèi)，借款人必須持續(xù)按照貸款銀行的規(guī)定為貸款所購(gòu)車輛購(gòu)買指定險(xiǎn)種的車輛保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中明確第一受益人為()。A.借款人B.擔(dān)保人C.貸款銀行D.借款人指定對(duì)象正確答案：C參考解析：個(gè)人汽車貸款期限內(nèi)，借款人必須持續(xù)按照貸款銀行的規(guī)定為貸款所購(gòu)車輛購(gòu)買指定險(xiǎn)種的車輛保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中明確第一受益人為貸款銀行。(52.)我國(guó)銀行業(yè)的汽車貸款業(yè)務(wù)萌芽于()年。A.1993B.1995C.1996D.1997正確答案：C參考解析：我國(guó)銀行業(yè)的汽車貸款業(yè)務(wù)萌芽于1996年，當(dāng)時(shí)中國(guó)建設(shè)銀行與一汽集團(tuán)建立了長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。(53.)下列關(guān)于國(guó)家助學(xué)貸款和商業(yè)助學(xué)貸款的表述，正確的是()。A.都不需要擔(dān)保B.兩者畢業(yè)后還款安排相同C.兩者國(guó)家均提供財(cái)政貼息D.后者貸款對(duì)象更廣正確答案：D參考解析：國(guó)家助學(xué)貸款的貸款對(duì)象是中華人民共和國(guó)境內(nèi)的（不含香港特別行政區(qū)和澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)）普通高等學(xué)校中經(jīng)濟(jì)確實(shí)困難的全日制本專科生（含高職生）、研究生和第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生。商業(yè)助學(xué)貸款的貸款對(duì)象是在境內(nèi)高等院校就讀的全日制本專科生、研究生和第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生。貸款銀行可根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要和風(fēng)險(xiǎn)管理能力，自主確定開辦針對(duì)境內(nèi)其他非義務(wù)教育階段全日制學(xué)校在校困難學(xué)生的商業(yè)助學(xué)貸款。(54.)下列選項(xiàng)中，關(guān)于個(gè)人貸款特征的說(shuō)法，正確的是()。A.個(gè)人貸款的還款方式很多，但是不能使用組合還款法B.與公司類貸款比較，低資本消耗是個(gè)人貸款最明顯的特征C.客戶只能去銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理個(gè)人貸款D.個(gè)人貸款無(wú)法滿足客戶旅游的需求正確答案：B參考解析：各商業(yè)銀行的個(gè)人貸款可以采取靈活多樣的還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進(jìn)還款法、等額累進(jìn)還款法及組合還款法等多種方式，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。客戶可以在銀行所轄營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、個(gè)人貸款服務(wù)中心、金融超市、網(wǎng)上銀行等辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。個(gè)人貸款的品種很多，可以多層次、全方位地滿足客戶的不同需求，可滿足個(gè)人在購(gòu)房、購(gòu)車、旅游、裝修、購(gòu)買消費(fèi)品和解決臨時(shí)性資金周轉(zhuǎn)、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等各方面的需求，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。(55.)商業(yè)助學(xué)貸款的借款人離校后()開始還款。A.次年B.次月C.本月D.次日正確答案：B參考解析：商業(yè)助學(xué)貸款在借款人離校后次月開始?xì)w還貸款，貸款可按月、按季或按年分次償還，利隨本清，也可在貸款到期時(shí)一次性清還。(56.)下列選項(xiàng)中，不屬于銀行營(yíng)銷策略的是()。A.大眾營(yíng)銷策略B.定向營(yíng)銷策略C.一致化策略D.分層營(yíng)銷策略正確答案：C參考解析：銀行營(yíng)銷策略的內(nèi)容包括：低成本策略、差異化策略、專業(yè)化策略、大眾營(yíng)銷策略、分層營(yíng)銷策略、單一營(yíng)銷策略、情感營(yíng)銷策略、定向營(yíng)銷策略和交叉營(yíng)銷策略。(57.)借款人需要調(diào)整借款期限，應(yīng)向銀行提交()。A.個(gè)人住房貸款合同主體變更通知書B.期限調(diào)整申請(qǐng)書C.個(gè)人信貸業(yè)務(wù)申報(bào)審批表D.個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書正確答案：B參考解析：期限調(diào)整指借款人因某種特殊原因，向貸款銀行申請(qǐng)變更貸款還款期限，包括延長(zhǎng)期限、縮短期限等。借款人需要調(diào)整借款期限，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書。(58.)下列網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道，有自己的細(xì)分市場(chǎng)的是()。A.全方位網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)B.專業(yè)性網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)C.高端化網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)D.零售型網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)正確答案：B參考解析：網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)對(duì)客戶定位的不同而各有差異，主要有：全方位網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)；專業(yè)性網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)；高端化網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)；零售型網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)。其中，專業(yè)性網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)有自己的細(xì)分市場(chǎng)，如有的網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)側(cè)重于房地產(chǎn)的抵押貸款業(yè)務(wù)等。(59.)下列關(guān)于個(gè)人貸款盡職調(diào)査的方式和要求的表述，錯(cuò)誤的是()。A.通過(guò)電子銀行渠道發(fā)放低風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)押貸款的，貸款人應(yīng)當(dāng)釆取有效措施確定借款人真實(shí)身份B.應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔,釆取現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、電話查問(wèn)以及信息咨詢等途徑和方法C.貸款人在不損害借款人合法權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，可將貸款調(diào)查中的部分或全部事項(xiàng)審慎委托第三方代為完成D.貸款人應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行貸款面談、面簽和居訪制度正確答案：C參考解析：貸款人在不損害借款人合法權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，可將貸款調(diào)查中的部分特定事項(xiàng)審慎委托第三方代為辦理.但必須明確第三方的資質(zhì)條件。貸款人不得將貸款調(diào)查的全部事項(xiàng)委托第三方完成。(60.)在“直客式”個(gè)人貸款營(yíng)銷模式中，銀行客戶經(jīng)理應(yīng)遵循的原則是()。A.了解你的客戶，服務(wù)熟悉客戶B.拓展新資源，發(fā)展新客戶C.開拓新業(yè)務(wù)，擴(kuò)大服務(wù)人群D.減少銀行投資，降低總成本正確答案：A參考解析：為提升服務(wù)客戶的綜合能力，彳艮多銀行推出了“直客式”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。“直客式”個(gè)人貸款，就是利用銀行網(wǎng)點(diǎn)和理財(cái)中心作為銷售和服務(wù)的主渠道，銀行客戶經(jīng)理按照“了解你的客戶，服務(wù)熟悉客戶”的原則，直接營(yíng)銷客戶，受理客戶貸款需求，A正確。(61.)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的借款申請(qǐng)書及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審的是()。A.貸款受理人B.貸前調(diào)查人C.貸款人D.催款人正確答案：A參考解析：貸款受理人應(yīng)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的借款申請(qǐng)書及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，主要審查貸款申請(qǐng)人的主體資格及借款申請(qǐng)人所提交材料的完整性與規(guī)范性。(62.)()應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，釆取現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、電話查問(wèn)以及信息咨詢等途徑和方法。A.貸款發(fā)放B.借款審批C.存款管理D.貸款調(diào)查正確答案：D參考解析：貸款調(diào)查應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，采取現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、電話查問(wèn)以及信息咨詢等途徑和方法。(63.)個(gè)人客戶信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估衡量中，最古老的信用風(fēng)險(xiǎn)分析方法是()。A.模型分析法B.專家判斷法C.信用評(píng)分法D.風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源分析法正確答案：B參考解析：專家判斷法是一種最古老的信用風(fēng)險(xiǎn)分析方法，它是商業(yè)銀行長(zhǎng)期信貸活動(dòng)中所形成的一種行之有效的信貸風(fēng)險(xiǎn)分析和管理制度。(64.)自營(yíng)性個(gè)人住房貸款是指銀行運(yùn)用()向在城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造或大修理各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。A.專項(xiàng)資金B(yǎng).低進(jìn)低出利率C.住房公積金D.信貸資金正確答案：D參考解析：自營(yíng)性個(gè)人住房貸款，也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，是指銀行運(yùn)用信貸資金向在城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造或大修理各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。(65.)個(gè)人教育貸款簽約和發(fā)放環(huán)節(jié)的操作風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括()。A.審査不嚴(yán)導(dǎo)致內(nèi)外勾結(jié)騙取銀行信貸B.合同憑證預(yù)簽無(wú)效C.在貸款審批手續(xù)不全的情況下發(fā)放貸款D.未按規(guī)定的貸款額度發(fā)放貸款正確答案：A參考解析：A項(xiàng)是貸款審查和審批環(huán)節(jié)中需要考察的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。(66.)下列關(guān)于住房公積金貸款合同簽約的表述，錯(cuò)誤的是()。A.只需受委托的承辦銀行與借款人雙方在擔(dān)保借款合同上簽字、蓋章B.承辦銀行按照公積金管理中心委托放款通知書制作借款合同C.由承辦銀行經(jīng)辦人員錄入并檢査修改系統(tǒng)中的信息D.合同上應(yīng)加蓋專用章和有權(quán)簽字人的個(gè)人名章正確答案：A參考解析：住房公積金貸款合同簽約過(guò)程中，承辦銀行按照公積金管理中心委托放款通知書審核預(yù)簽合同或制作借款合同；落實(shí)借款人、住房置業(yè)公司等合同簽約人在合同上蓋章、簽字（章），經(jīng)有權(quán)簽字人審核同意，在合同上加蓋合同專用章及有權(quán)簽字人的個(gè)人名章，由承辦銀行經(jīng)辦人員錄入并檢查修改系統(tǒng)中的信息。(67.)個(gè)人汽車貸款發(fā)放前應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放的條件，下列關(guān)于發(fā)放條件的說(shuō)法，不正確的是()。A.對(duì)自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序B.對(duì)釆取抵（質(zhì)）押和抵押加階段性保證擔(dān)保方式的貸款,要落實(shí)貸款抵（質(zhì)）押手續(xù)C.需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)在獲得貸款后須在限定期限內(nèi)完成D.確保借款人首付款已全額支付或到位正確答案：C參考解析：個(gè)人汽車貸款在貸款發(fā)放前，應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件，需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)應(yīng)已經(jīng)辦理完畢。(68.)個(gè)人商用房貸款的還款方式中，比較常用的不包括()。A.按月等額本息還款法B.按月等額本金還款法C.按周還本付息還款法D.到期一次還本付息法正確答案：D參考解析：個(gè)人商用房貸款的還款方式有多種，比較常用的是按月等額本息還款法、按月等額本金還款法和按周還本付息還款法。(69.)以所購(gòu)商用房（通常要求借款人擁有該商用房的產(chǎn)權(quán)）作抵押的，由()決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購(gòu)協(xié)議。A.借款人B.開發(fā)商C.國(guó)家法律D.貸款銀行正確答案：D參考解析：對(duì)于用作抵押的商用房，應(yīng)由貸款銀行決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購(gòu)協(xié)議。(70.)除房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)以及擔(dān)保公司以外的其他合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施不包括()。A.業(yè)務(wù)合作中不過(guò)分依賴合作機(jī)構(gòu)B.加強(qiáng)一線人員建設(shè)，嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)C.深入調(diào)查，選擇講信用、重誠(chéng)信的合作機(jī)構(gòu)D.嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退岀制度正確答案：B參考解析：除房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)以及擔(dān)保公司以外的其他合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施包括：（1）深入調(diào)查，選擇講信用、重誠(chéng)信的合作機(jī)構(gòu)；（2）業(yè)務(wù)合作中不過(guò)分依賴合作機(jī)構(gòu)；（3）嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度；（4）有效利用保證金制度，嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度。(71.)公積金管理中心基本職責(zé)不包括()。A.制定公積金信貸政策B.負(fù)責(zé)信貸審批C.承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)D.負(fù)責(zé)信貸發(fā)放正確答案：D參考解析：公積金管理中心基本職責(zé)包括：制定公積金信貸政策、負(fù)責(zé)信貸審批、承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)。新版習(xí)題，考前押題，，(72.)下列關(guān)于個(gè)人貸款利率的表述，錯(cuò)誤的是()。A.貸款利率一般可分為年利率、月利率、日利率B.貸款利率可根據(jù)貸款產(chǎn)品的特性，在一定的區(qū)間內(nèi)浮動(dòng)C.貸款利息水平的高低是通過(guò)利率表示的D.貸款利率是一定時(shí)期內(nèi)利息額與儲(chǔ)蓄存款額之間的比率正確答案：D參考解析：D選項(xiàng)，貸款利率是指一定時(shí)期內(nèi)利息額與本金之間的比率。(73.)加強(qiáng)對(duì)個(gè)人隱私的保護(hù)，中國(guó)人民銀行對(duì)個(gè)人征信系統(tǒng)的安全管理采取的措施中不包括()。A.查詢記錄B.違規(guī)處罰C.限定用途D.分級(jí)管理正確答案：D參考解析：為了保證個(gè)人信用信息的合法使用，保護(hù)個(gè)人的合法權(quán)益，中國(guó)人民銀行對(duì)個(gè)人征信系統(tǒng)的安全管理采取了授權(quán)查詢、限定用途、保障安全、查詢記錄、違規(guī)處罰等措施，保護(hù)個(gè)人隱私和信息安全。(74.)貸后檢査的主要手段不包括()。A.監(jiān)測(cè)貸款賬戶、査詢不良貸款明細(xì)臺(tái)賬B.抽查不良貸款C.電話訪談、見面訪談D.實(shí)地檢査、監(jiān)測(cè)資金使用正確答案：B參考解析：貸后檢查的主要手段包括監(jiān)測(cè)貸款賬戶、查詢不良貸款明細(xì)臺(tái)賬、電話訪談、見面訪談、實(shí)地檢查和監(jiān)測(cè)資金使用等。其中，對(duì)次級(jí)、可疑、損失類不良貸款要采取全面檢查的方式，每季度至少進(jìn)行一次貸后檢查。(75.)下列關(guān)于個(gè)人汽車貸款回收的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.個(gè)人汽車貸款回收是指借款人按借款合同及時(shí)、足額償還本息B.還款的方式有委托扣款和柜臺(tái)還款兩種方式C.借款人可在合同中選定一種還款方式，也可根據(jù)具體情況在貸款期限內(nèi)進(jìn)行變更D.回收遵循的原則是先收本、后收息，全部到期、利隨本清正確答案：D參考解析：D選項(xiàng)，銀行貸款回收的原則是先收息、后收本，全部到期、利隨本清。(76.)根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》有關(guān)貸款資金支付管理的規(guī)定，釆用貸款人受托支付的，貸款人應(yīng)()。A.把貸款資金專戶存儲(chǔ)，借款人的交易對(duì)象在用款時(shí)向貸款人提出用款申請(qǐng)B.把貸款資金專戶存儲(chǔ)，借款人用款時(shí)向貸款人提出申請(qǐng)C.要求借款人在使用貸款時(shí)提岀支付申請(qǐng)，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金D.要求貸款人在使用貸款時(shí)提岀支付申請(qǐng),并授權(quán)交易對(duì)方按合同約定方式提取資金正確答案：C參考解析：根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第三十一條規(guī)定，采用貸款人受托支付的，貸款人應(yīng)要求借款人在使用貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金。貸款人應(yīng)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄。(77.)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》明確規(guī)定，除特殊情形外，個(gè)人貸款資金應(yīng)當(dāng)采用()方式向借款人交易對(duì)象支付。A.借款人受托支付B.借款人委托支付C.貸款人委托支付D.貸款人受托支付正確答案：D參考解析：《個(gè)人貸款管理暫行辦法》明確規(guī)定，除特殊情形外，個(gè)人貸款資金應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付方式向借款人交易對(duì)象支付。(78.)下列關(guān)于個(gè)人貸款定價(jià)影響因素的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.商業(yè)銀行的資金成本越高，個(gè)人貸款定價(jià)越高B.利率調(diào)整的周期較長(zhǎng)，利率風(fēng)險(xiǎn)加點(diǎn)則相應(yīng)提高C.在資金成本和風(fēng)險(xiǎn)成本一定的情況下，銀行利潤(rùn)目標(biāo)越高，信貸產(chǎn)品的定價(jià)就越高D.選擇性權(quán)利的大小與貸款定價(jià)呈反向變化正確答案：D參考解析：為了方便客戶，銀行給予一系列選擇權(quán)利，這些選擇權(quán)利改變了銀行的預(yù)期現(xiàn)金流，增加了不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，銀行為此要收取較高費(fèi)用。權(quán)利的賦予與否、權(quán)利大小與貸款定價(jià)呈正向變化，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。(79.)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)區(qū)別于公司貸款業(yè)務(wù)的重要特征是()。A.個(gè)人貸款的利率明顯高于公司貸款B.個(gè)人貸款較公司貸款手續(xù)簡(jiǎn)化C.個(gè)人貸款的品種較多、用途較廣D.個(gè)人貸款業(yè)務(wù)與公司貸款業(yè)務(wù)的主體特征不冋正確答案：D參考解析：在商業(yè)銀行，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是以主體特征為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款分類的一種結(jié)果，即借貸合同關(guān)系的一方主體是銀行，另一方主體是自然人，這也是與公司貸款業(yè)務(wù)相區(qū)別的重要特征。(80.)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)合作中開發(fā)商一般需要與商業(yè)銀行簽訂()。A.《商品房預(yù)售合作協(xié)議書》B.《商品房售后合作協(xié)議書》C.《商品房銷售貸款合作協(xié)議書》D.《公積金房銷售合作協(xié)議書》正確答案：C參考解析：開發(fā)商提供的項(xiàng)目經(jīng)過(guò)銀行有關(guān)部門核批后，凡銀行同意為該項(xiàng)目提供商品房銷售貸款的，在受理該項(xiàng)目購(gòu)房人的個(gè)人住房貸款前，銀行可以與開發(fā)商簽訂《商品房銷售貸款合作協(xié)議書》，以明確雙方合作事宜、職責(zé)等，也可以不簽訂協(xié)議，以其他方式確定合作意向。多選題（共25題，共25分）(81.)利用財(cái)務(wù)報(bào)表分析房地產(chǎn)開發(fā)商獲利能力的主要指標(biāo)有()。A.運(yùn)營(yíng)資本B.資產(chǎn)凈利潤(rùn)C(jī).存貨周轉(zhuǎn)率D.資本保值增值率E.成本費(fèi)用利潤(rùn)正確答案：B、E參考解析：利用財(cái)務(wù)報(bào)表分析房地產(chǎn)開發(fā)商獲利能力的主要指標(biāo)有銷售凈利潤(rùn)、資產(chǎn)凈利潤(rùn)、成本費(fèi)用利潤(rùn)等。(82.)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款發(fā)放后，貸款人要按照()的原則要求進(jìn)行貸后檢查。A.主動(dòng)B.動(dòng)態(tài)C.持續(xù)D.靜態(tài)E.被動(dòng)正確答案：A、B、C參考解析：個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款發(fā)放后，貸款人要按照主動(dòng)、動(dòng)態(tài)、持續(xù)的原則要求進(jìn)行貸后檢查，通過(guò)實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)檢查和非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)方式，對(duì)借款人有關(guān)情況的真實(shí)性、收入變化情況，以及其他影響個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款資產(chǎn)質(zhì)量的因素進(jìn)行持續(xù)跟蹤調(diào)查、分析，并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。(83.)公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行()的原則。A.存貸結(jié)合B.先存后貸C.貸款擔(dān)保D.整借零還E.先貸后存正確答案：A、B、C、D參考解析：公積金個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容。公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保”的原則。(84.)根據(jù)使用對(duì)象的不同，個(gè)人征信系統(tǒng)提供不同版式的個(gè)人信用報(bào)告，包括()。A.銀行版B.個(gè)人查詢版C.政府版D.征信中心內(nèi)部版E.開放版正確答案：A、B、D參考解析：根據(jù)使用對(duì)象的不同，個(gè)人征信系統(tǒng)提供不同版式的個(gè)人信用報(bào)告，包括銀行版、個(gè)人查詢版和征信中心內(nèi)部版三種版式，分別服務(wù)于商業(yè)銀行類金融機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者和中國(guó)人民銀行。(85.)下列屬于目前國(guó)際上兩大信用卡組織的是()。A.中國(guó)銀聯(lián)B.萬(wàn)事達(dá)卡C.威士國(guó)際D.大來(lái)信用證E.美國(guó)運(yùn)通正確答案：B、C參考解析：目前，在國(guó)際上主要有威士國(guó)際組織和萬(wàn)事達(dá)卡國(guó)際組織兩大組織及美國(guó)運(yùn)通國(guó)際股份有限公司、大來(lái)信用證有限公司、日本國(guó)際信用卡公司三家專業(yè)信用卡公司。D、E選項(xiàng)屬于專業(yè)信用卡公司，A選項(xiàng)是我國(guó)的信用卡組織。(86.)銀行與開發(fā)商確立合作意向后，還需要加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商和合作項(xiàng)目的管理，采取的措施主要有()。A.借款人的入住情況及對(duì)住房的使用情況等B.借款人發(fā)生違約行為后應(yīng)及時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行處理C.及時(shí)了解開發(fā)商的工程進(jìn)度，防止“爛尾”工程D.密切注意和掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)等E.開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況是否正常，擔(dān)保責(zé)任的履行能力能否保證正確答案：A、B、C、D、E參考解析：銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商合作關(guān)系的確定及合作的執(zhí)行包含兩個(gè)方面：確定合作意向和合作后的管理。銀行與開發(fā)商確立合作意向后，還需要加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商和合作項(xiàng)目的管理，采取的措施主要包括題中A、B、C、D、E選項(xiàng)。(87.)個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備的條件包括()。A.貸款用途明確合法B.貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理C.借款人具備還款意愿和還款能力D.借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄E.必須擁有抵押資產(chǎn)正確答案：A、B、C、D參考解析：除ABCD四項(xiàng)外，個(gè)人貸款申請(qǐng)還應(yīng)具備以下條件：①借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；②貸款人要求的其他條件。(88.)下列選項(xiàng)中，屬于個(gè)人貸款定價(jià)的一般原則的有()。A.參照市場(chǎng)價(jià)格原則B.成本收益原則C.風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則D.組合定價(jià)原則E.與宏觀經(jīng)濟(jì)政策相背離原則正確答案：A、B、C、D參考解析：個(gè)人貸款產(chǎn)品定價(jià)原則主要包括：（1）成本收益原則；（2）風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則；（3）組合定價(jià)原則；（4）參照市場(chǎng)價(jià)格原則；（5）與宏觀經(jīng)濟(jì)政策相一致原則。(89.)簽訂個(gè)人保證貸款合同時(shí)，涉及的當(dāng)事人包括()。A.代理人B.介紹人C.擔(dān)保人D.銀行E.借款人正確答案：C、D、E參考解析：個(gè)人保證貸款手續(xù)簡(jiǎn)便，只要保證人愿意提供保證，銀行經(jīng)過(guò)核保認(rèn)定保證人具有保證能力，簽訂保證合同即可，整個(gè)過(guò)程涉及銀行、借款人和擔(dān)保人三方，貸款辦理時(shí)間短，環(huán)節(jié)少。(90.)關(guān)于抵押擔(dān)保的表述，正確的有()。A.抵押擔(dān)保包括動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押B.借款人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保C.借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償D.一般需要到相關(guān)部門辦理抵押登記E.借款人或第三人轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保正確答案：B、C、D參考解析：A選項(xiàng)，質(zhì)押擔(dān)保分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩類；E選項(xiàng)，抵押擔(dān)保是指借款人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。(91.)下列屬于百行征信有限公司釆集個(gè)人信用信息的原則的是()。A.適用B.最高C.最低D.充裕E.底線正確答案：A、C參考解析：百行征信有限公司以“最低、適用”原則采集個(gè)人信用信息，主要包括個(gè)人互聯(lián)網(wǎng)借貸數(shù)據(jù)及個(gè)人身份識(shí)別信息等支持類信息。(92.)在個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)中，汽車經(jīng)銷商的欺詐行為有()。A.虛報(bào)車價(jià)B.一車多貸C.冒名頂替D.甲貸乙用E.虛假車行正確答案：A、B、C、D、E參考解析：汽車經(jīng)銷商的欺詐行為主要包括一車多貸、甲貸乙用、虛報(bào)車價(jià)、冒名頂替、全部造假和虛假車行。(93.)個(gè)人征信系統(tǒng)的內(nèi)容包括()。A.個(gè)人基本信息B.個(gè)人家族信息C.個(gè)人通話信息D.信用交易信息E.特殊交易信息正確答案：A、D、E參考解析：個(gè)人征信系統(tǒng)所收集的個(gè)人信用信息包括個(gè)人基本信息、信用交易信息、特殊交易信息、特別記錄和客戶本人聲明等各類信息。(94.)按照業(yè)務(wù)載體的不同，個(gè)人貸款包括()。A.傳統(tǒng)線下個(gè)人貸款B.傳統(tǒng)個(gè)人貸款C.互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人貸款D.信用卡個(gè)人貸款E.個(gè)人信用貸款正確答案：B、D參考解析：按照業(yè)務(wù)載體的不同，個(gè)人貸款可分為傳統(tǒng)個(gè)人貸款以及信用卡個(gè)人貸款。(95.)個(gè)人汽車貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括()。A.借款人的還款能力風(fēng)險(xiǎn)B.借款人的還款意愿風(fēng)險(xiǎn)C.借款人的抵押物價(jià)值變化風(fēng)險(xiǎn)D.借款人的收入水平波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)E.借款人的工作變化風(fēng)險(xiǎn)正確答案：A、B參考解析：個(gè)人汽車貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括借款人的還款能力風(fēng)險(xiǎn)、借款人的還款意愿風(fēng)險(xiǎn)。(96.)商業(yè)助學(xué)貸款的貸后管理包括()。A.貸后檢查B.貸后償還C.貸后質(zhì)量分類與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警D.不良貸款管理E.貸后檔案管理正確答案：A、B、C、D、E參考解析：商業(yè)助學(xué)貸款的貸后管理是指貸款發(fā)放后到合同終止前對(duì)有關(guān)事宜的管理，包括貸款的償還、貸后檢查、不良貸款管理及貸后檔案管理、貸款質(zhì)量分類與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。(97.)個(gè)人教育貸款業(yè)務(wù)特征包括()。A.具有社會(huì)公益性B.政策參與程度較高C.多為信用類貸款D.風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)較高E.有國(guó)家的財(cái)政支持正確答案：A、B、C、D參考解析：個(gè)人教育貸款的業(yè)務(wù)特征包括：（1）具有社會(huì)公益性，政策參與程度較高；（2）多為信用類貸款，風(fēng)險(xiǎn)度相對(duì)較高。(98.)公積金個(gè)人住房貸款與自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別是()。A.貸款利率不同B.資金來(lái)源不同C.審批主體不同D.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同E.合作機(jī)構(gòu)不同正確答案：A、B、C、D參考解析：公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的主要區(qū)別有：承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同，資金來(lái)源不同，貸款對(duì)象不同，貸款利率不同，審批主體不同。(99.)貸款調(diào)查可以釆取的方式包括()。A.審查貸款申請(qǐng)材料B.面談借款申請(qǐng)人C.查詢個(gè)人信用D.實(shí)地調(diào)查E.電話查詢正確答案：A、B、C、D、E參考解析：貸前調(diào)查可以采取審查借款申請(qǐng)材料、面談借款申請(qǐng)人、查詢個(gè)人信用、實(shí)地調(diào)查和電話查詢及委托第三方調(diào)查等多種方式進(jìn)行。(100.)下列關(guān)于國(guó)家助學(xué)貸款的說(shuō)法，正確的有()。A.國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)行借款人一次申請(qǐng)、貸款銀行一次審核、單戶核算、分次發(fā)放的方式B.國(guó)家助學(xué)貸款在每年的2月和8月不對(duì)借款人發(fā)放生活費(fèi)貸款C.國(guó)家助學(xué)貸款在發(fā)放時(shí)，會(huì)把所有的款項(xiàng)統(tǒng)一劃到學(xué)生在銀行指定的賬戶中D.國(guó)家助學(xué)貸款是一種信用貸款，不需要有效的抵押或者擔(dān)保等E.國(guó)家助學(xué)貸款和商業(yè)助學(xué)貸款的原則相同正確答案：A、B、D參考解析：國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)行借款人一次申請(qǐng)、貸款銀行一次審核、單戶核算、分次發(fā)放的方式。學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)貸款按學(xué)年（期）發(fā)放，直接劃入借款人所在學(xué)校在貸款銀行開立的賬戶上；生活費(fèi)貸款（每年的2月和8月不發(fā)放生活費(fèi)貸款），根據(jù)合同約定定期劃入借款人在貸款銀行開立的活期儲(chǔ)蓄賬戶，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、專款專用和按期償還”的原則；國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)行“財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、專款專用和按期償還”的原則，E選項(xiàng)錯(cuò)誤。(101.)在對(duì)開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目的調(diào)查中，項(xiàng)目審查具體包括()。A.項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性和有效性調(diào)查B.項(xiàng)目的合法性審查C.合法有效的購(gòu)房合同審查D.項(xiàng)目工程進(jìn)度審查E.項(xiàng)目資金到位情況審查正確答案：A、B、D、E參考解析：對(duì)個(gè)人住房貸款樓盤項(xiàng)目的調(diào)查包括對(duì)開發(fā)商資信的審查、項(xiàng)目本身的審查以及對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察。具體包括：（1）項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性和有效性調(diào)查；（2）項(xiàng)目的合法性審查；（3）項(xiàng)目工程進(jìn)度審查；（4）項(xiàng)目資金到位情況審查。C選項(xiàng)合法有效的購(gòu)房合同是接收申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)材料清單中的內(nèi)容。(102.)商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括()。A.業(yè)務(wù)合作中不過(guò)分依賴合作機(jī)構(gòu)B.加強(qiáng)對(duì)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的準(zhǔn)入管理C.加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商及合作項(xiàng)目審查D.加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理E.加強(qiáng)對(duì)律師事務(wù)所的準(zhǔn)入管理正確答案：A、B、C、D、E參考解析：商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括：（1）加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商及合作項(xiàng)目審查；（2）加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理；（3）業(yè)務(wù)合作中不過(guò)分依賴合作機(jī)構(gòu)。(103.)出現(xiàn)()情形之下的個(gè)人貸款，經(jīng)貸款人同意可以釆取借款人自主支付方式。A.借款人無(wú)法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過(guò)三十萬(wàn)元人民幣的B.借款人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的C.貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額不超過(guò)一百萬(wàn)元人民幣的D.借款人交易對(duì)象為符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人的E.借款人的金額超過(guò)三十萬(wàn)元人民幣的正確答案：A、B參考解析：根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第三十三條規(guī)定，有下列情形之一的個(gè)人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式：1）借款人無(wú)法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過(guò)三十萬(wàn)元人民幣的；2）借款人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的；3