甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準交接合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準交接合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方為智慧社區(qū)業(yè)主，乙方為智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準交接事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍1.1乙方負責(zé)甲方智慧社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的全面實施，具體服務(wù)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；（3）物業(yè)共用場地、綠化、園林等環(huán)境的維護、管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全、交通安全、環(huán)境衛(wèi)生等管理；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理；（7）物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件應(yīng)對；（8）物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作；（9）其他依法應(yīng)當由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)質(zhì)量標準2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》及國家、地方有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標準，結(jié)合甲方智慧社區(qū)實際情況，制定并實施2025年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準。（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清潔、完好，無安全隱患；（2）物業(yè)共用場地、綠化、園林等環(huán)境整潔、美觀；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序良好，無違法、違規(guī)行為；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全、交通安全、環(huán)境衛(wèi)生等管理到位；（5）業(yè)主投訴處理及時、高效；（6）突發(fā)事件應(yīng)對迅速、有效；（7）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作得到充分支持。三、服務(wù)交接3.1乙方應(yīng)在2025年1月1日前，將2024年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準及實際執(zhí)行情況，向甲方進行詳細匯報。3.2甲方應(yīng)在收到乙方匯報后，對乙方2024年度服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。3.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方評估意見，對2025年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準進行修訂，并于2025年1月15日前向甲方提交修訂后的服務(wù)質(zhì)量標準。3.4甲方應(yīng)在收到乙方提交的修訂后的服務(wù)質(zhì)量標準后，對標準進行審核，并于2025年1月30日前給予書面確認。四、服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照國家、地方有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)收費標準，結(jié)合甲方智慧社區(qū)實際情況，制定2025年度物業(yè)管理服務(wù)收費標準。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的收費標準后，對收費標準進行審核，并于2025年2月15日前給予書面確認。4.3雙方確認的服務(wù)費用，自2025年3月1日起執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)評估、合同審查、法律咨詢等；（2）協(xié)助解決爭議，如調(diào)解、仲裁等；（3）執(zhí)行合同規(guī)定的監(jiān)督、檢查等職責(zé)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。二、第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方介入的事由和目的；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的時間安排；（5）第三方介入的保密義務(wù)；（6）第三方介入的終止條件。2.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.4第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任；（2）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的商業(yè)秘密泄露賠償責(zé)任；（3）其他因第三方介入產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得直接與業(yè)主發(fā)生法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.3第三方在介入過程中，如需與業(yè)主溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并遵循甲乙雙方的規(guī)定。5.4第三方在介入過程中，如需使用甲乙雙方的財產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并支付相應(yīng)的費用。六、第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，或第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)，第三方介入終止。6.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就，或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。七、本部分條款的效力7.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2本部分條款的修改、補充或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.3本部分條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：詳細列明甲方與乙方之間的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。2.智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準：詳細規(guī)定2025年度智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的具體標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全防范等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：當?shù)谌浇槿霑r，需簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的事由、職責(zé)、費用、保密義務(wù)等。4.業(yè)主大會決議：如涉及業(yè)主大會決議，需提供相關(guān)決議文件。5.物業(yè)服務(wù)費用收支明細：詳細記錄物業(yè)服務(wù)費用的收入和支出情況。6.突發(fā)事件應(yīng)對預(yù)案：針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。7.業(yè)主投訴記錄：記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理過程及結(jié)果。8.第三方評估報告：第三方介入后，提供的評估報告。9.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂的變更協(xié)議。10.物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議：合同終止時，需簽訂的終止協(xié)議。說明要求：所有附件均為正本，且經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得存在矛盾或沖突。附件的提交時間為合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標準。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例說明：若乙方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償因環(huán)境惡化給甲方帶來的損失。2.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的物業(yè)服務(wù)費用，并支付違約金。示例說明：若甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并支付違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中，違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例說明：若第三方在介入過程中，泄露了甲乙雙方的合同內(nèi)容，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例說明