甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度歷史文化街區物業管理權讓渡與風貌維護協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度歷史文化街區物業管理權讓渡與風貌維護協議甲方（讓渡方）：_歷史文化街區名稱：_________________________法定代表人（負責人）：_________________________住所：_________________________________________聯系電話：____________________________________乙方（受讓方）：_物業管理公司名稱：_________________________法定代表人（負責人）：_________________________住所：_________________________________________聯系電話：____________________________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________歷史文化街區的物業管理權。2.乙方具備物業管理資質，愿意承擔歷史文化街區的物業管理責任。3.甲方同意將2025年度歷史文化街區的物業管理權讓渡給乙方，乙方同意接受并承擔該物業管理權。雙方經友好協商，達成如下協議：一、物業管理范圍1.乙方接受甲方讓渡的物業管理權，負責歷史文化街區內的物業管理活動，包括但不限于：a.建筑物及附屬設施的管理與維護；b.市政設施的管理與維護；c.公共秩序的維護；d.環境衛生的維護；e.業主公共利益的維護；f.其他相關物業管理事項。二、物業管理責任1.乙方應按照國家有關法律法規、物業管理規定和行業標準，履行物業管理責任，確保歷史文化街區物業管理工作的正常運行。2.乙方應建立健全物業管理制度，加強對物業管理人員的培訓，提高物業管理水平。3.乙方應確保歷史文化街區內的安全、衛生、秩序和美觀，為業主提供優質、高效的物業服務。三、物業管理費用1.乙方應按照國家有關收費標準，向業主收取物業管理費用。2.甲方同意乙方收取的物業管理費用為：_元/平方米·月。3.乙方應按照國家有關法律法規，將物業管理費用用于歷史文化街區的物業管理，不得挪作他用。四、風貌維護1.乙方應按照歷史文化街區的風貌保護要求，對街區內的建筑物、附屬設施、市政設施等進行維護，確保街區風貌的完整性和歷史性。2.乙方應定期對歷史文化街區進行巡查，發現問題及時修復，防止風貌破壞。3.乙方應加強與相關管理部門的溝通與協作，共同維護歷史文化街區的風貌。五、合同期限1.本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2.本合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。六、違約責任1.甲方未按時履行物業管理費用繳納義務的，應向乙方支付違約金，違約金為應繳費用總額的_%。2.乙方未按照約定履行物業管理責任的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（讓渡方）：_法定代表人（負責人）：_________________________簽字：_________________________________________日期：________________________________________乙方（受讓方）：_法定代表人（負責人）：_________________________簽字：_________________________________________日期：________________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監理機構、評估機構等。二、第三方介入的目的1.乙方在履行物業管理職責時，如需第三方提供專業服務，包括但不限于技術咨詢、工程監理、風險評估等。2.甲乙雙方在履行本協議過程中，因特殊情況需要第三方提供協助或介入。3.第三方介入的目的是為了提高物業管理效率，確保歷史文化街區物業管理活動的規范性和專業性。三、第三方介入的范圍1.技術咨詢：第三方提供歷史文化街區物業管理相關的技術咨詢服務，包括但不限于設施設備維護、安全管理、節能環保等。2.工程監理：第三方對乙方實施的維修、改造等工程進行監理，確保工程質量。3.風險評估：第三方對歷史文化街區的安全、環境等方面進行風險評估，并提出改進建議。4.其他服務：根據甲乙雙方協商一致，第三方提供的其他服務。四、第三方的責任1.第三方應具備相應的資質和條件，保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。2.第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。3.第三方因自身原因導致的服務質量問題，應承擔相應的責任。4.第三方在提供服務過程中，如發生意外事故，應依法承擔相應的賠償責任。五、第三方的責任限額1.第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和風險程度等因素確定。2.第三方責任限額應在甲乙雙方簽訂本協議前明確約定，并在合同附件中列明。3.如第三方責任限額未在合同中約定，則默認為乙方應承擔的責任。六、第三方的權利1.第三方有權根據甲乙雙方的約定，獲得相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其服務任務。3.第三方有權在提供服務過程中，對歷史文化街區的物業管理提出建議。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方僅接受甲方委托，為甲方提供相關服務，不參與甲乙雙方的協議履行。2.第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，為乙方提供相關服務，協助乙方履行物業管理職責。3.第三方與業主的關系：第三方在提供服務過程中，應尊重業主的合法權益，不得損害業主的利益。八、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。2.第三方更換后，原第三方的權利、義務和責任由新第三方繼承。九、保密1.第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和業主的個人信息。2.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他1.本協議附件中列明的第三方責任限額、資質證明等文件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。本部分為2025年度歷史文化街區物業管理權讓渡與風貌維護協議的附加條款，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.歷史文化街區物業管理權讓渡與風貌維護協議附件一：第三方資質證明要求：第三方提供有效的營業執照、資質證書、相關服務經驗證明等文件。說明：附件一用于證明第三方具備提供相關服務的資質和能力。2.歷史文化街區物業管理權讓渡與風貌維護協議附件二：第三方責任限額協議要求：明確第三方在提供服務過程中可能產生的最大賠償責任。說明：附件二用于界定第三方在履行職責過程中可能承擔的責任范圍。3.歷史文化街區物業管理權讓渡與風貌維護協議附件三：物業管理費用明細表要求：詳細列出物業管理費用的構成項目、收費標準及計算方法。說明：附件三用于明確物業管理費用的具體內容，確保費用透明。4.歷史文化街區物業管理權讓渡與風貌維護協議附件四：歷史文化街區風貌保護方案要求：詳細描述歷史文化街區風貌保護的具體措施和實施計劃。說明：附件四用于確保乙方在物業管理過程中，能夠有效維護歷史文化街區的風貌。5.歷史文化街區物業管理權讓渡與風貌維護協議附件五：第三方服務合同要求：詳細約定第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用支付方式等。說明：附件五用于明確第三方服務的具體細節，確保服務質量和效率。6.歷史文化街區物業管理權讓渡與風貌維護協議附件六：物業管理應急預案要求：制定針對突發事件的應急預案，包括應對措施、人員安排等。說明：附件六用于確保在發生突發事件時，能夠迅速有效地進行處理。7.歷史文化街區物業管理權讓渡與風貌維護協議附件七：業主公約要求：制定業主公約，明確業主的權利、義務和責任。說明：附件七用于規范業主行為，維護社區秩序。8.歷史文化街區物業管理權讓渡與風貌維護協議附件八：物業服務合同要求：詳細約定乙方提供物業服務的具體內容、服務期限、費用支付方式等。說明：附件八用于明確乙方在物業管理過程中的具體職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業管理費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應繳費用總額的_%。示例：甲方應在每月__日前支付物業管理費用，如逾期支付，則每日按應繳費用總額的_%支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行物業管理責任責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定進行設施設備維護，導致設備損壞，應承擔維修費用及相應違約責任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供服