2025年度住宅小區配套工程承包施工合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方為_________________________住宅小區的業主，需要對其配套設施進行施工建設。2.乙方具備相應的施工資質和經驗，愿意承擔上述工程的施工任務。3.雙方經友好協商，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：_________________________住宅小區配套工程2.工程地點：_________________________3.工程內容：_________________________4.工程規模：_________________________5.工程工期：_________________________二、工程承包1.乙方同意按照甲方的要求，在規定工期內完成上述工程的施工任務。2.乙方保證施工質量，符合國家有關建筑工程質量標準。3.乙方應按照甲方要求，對施工現場進行文明施工，確保施工安全。4.乙方應按照甲方要求，對施工現場進行環境保護，防止環境污染。5.乙方應按照甲方要求，對施工現場進行安全管理，防止安全事故發生。三、工程費用1.工程總造價為人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________元整）。2.工程費用支付方式：（1）開工前，乙方提交施工組織設計、施工進度計劃、施工安全措施等文件，甲方支付合同總價的20%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價的30%作為進度款；（3）工程進度達到80%時，甲方支付合同總價的20%作為進度款；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的10%作為質保金，質保期為__年。四、竣工驗收1.工程竣工驗收合格后，甲方應在__個工作日內向乙方支付剩余工程款。2.工程竣工驗收不合格的，乙方應在接到甲方通知后__個工作日內進行整改，直至合格為止。3.工程竣工驗收合格后，甲方應在__個工作日內向乙方提供工程結算資料。五、違約責任1.乙方未按合同約定完成施工任務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權要求甲方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中，因不可抗力原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監理單位、設計單位、材料供應商、設備供應商、檢測機構、咨詢機構、保險機構等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證工程的質量、進度、安全以及環境保護等方面的合規性，提高工程管理水平，確保工程順利完成。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：3.1.1監理單位：監理單位對工程質量、進度、安全等方面的責任限額為合同總價的5%。3.1.2設計單位：設計單位對設計文件的質量責任限額為合同總價的2%。3.1.3材料供應商：材料供應商對材料質量的責任限額為合同總價的2%。3.1.4設備供應商：設備供應商對設備質量的責任限額為合同總價的2%。3.1.5檢測機構：檢測機構對檢測報告的真實性和準確性的責任限額為合同總價的1%。3.1.6咨詢機構：咨詢機構對咨詢意見的責任限額為合同總價的1%。3.1.7保險機構：保險機構在保險責任范圍內的責任限額按照保險合同約定執行。四、第三方介入方式4.1.1監理：監理單位對工程施工全過程進行監督，確保工程質量、進度、安全等方面的合規性。4.1.2設計：設計單位負責提供符合國家規范和甲方要求的工程設計文件。4.1.3材料設備供應：材料供應商和設備供應商按照合同約定提供合格的材料和設備。4.1.4檢測：檢測機構對工程材料、設備、施工過程等進行檢測，確保其符合質量標準。4.1.5咨詢：咨詢機構為甲方提供項目管理、技術、經濟等方面的咨詢服務。五、第三方責任劃分5.1第三方責任劃分如下：5.1.1監理單位：負責對工程施工過程進行監督，對工程質量、進度、安全等方面的問題提出整改意見，并對整改情況進行跟蹤驗證。5.1.2設計單位：負責提供符合國家規范和甲方要求的工程設計文件，并對設計文件的質量負責。5.1.3材料供應商：負責提供合格的材料，并對材料質量負責。5.1.4設備供應商：負責提供合格的設備，并對設備質量負責。5.1.5檢測機構：負責對工程材料、設備、施工過程等進行檢測，并對檢測報告的真實性和準確性負責。5.1.6咨詢機構：負責為甲方提供項目管理、技術、經濟等方面的咨詢服務，并對咨詢意見負責。六、第三方權利義務6.1第三方權利：6.1.1監理單位：有權要求乙方按照合同約定進行施工，有權對施工過程中發現的問題提出整改意見。6.1.2設計單位：有權要求乙方按照設計文件進行施工，有權對施工過程中發現的設計問題提出修改意見。6.1.3材料供應商：有權要求乙方按照合同約定使用材料，有權對材料質量進行監督。6.1.4設備供應商：有權要求乙方按照合同約定使用設備，有權對設備質量進行監督。6.1.5檢測機構：有權對工程材料、設備、施工過程等進行檢測，有權要求乙方提供必要的檢測條件。6.1.6咨詢機構：有權要求乙方提供必要的信息和資料，有權對乙方進行項目管理、技術、經濟等方面的咨詢。6.2第三方義務：6.2.1監理單位：應按照合同約定履行監理職責，確保工程質量、進度、安全等方面的合規性。6.2.2設計單位：應按照合同約定提供工程設計文件，并對設計文件的質量負責。6.2.3材料供應商：應按照合同約定提供合格的材料，并對材料質量負責。6.2.4設備供應商：應按照合同約定提供合格的設備，并對設備質量負責。6.2.5檢測機構：應按照合同約定進行檢測，并對檢測報告的真實性和準確性負責。6.2.6咨詢機構：應按照合同約定提供咨詢服務，并對咨詢意見負責。七、第三方變更7.1如需變更第三方，雙方應協商一致，并簽訂補充協議，明確變更后的第三方責任和義務。八、第三方爭議解決8.1第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工組織設計要求：詳細說明施工方案、施工進度計劃、施工安全措施、環境保護措施等。說明：施工組織設計是乙方施工的指導性文件，需經甲方審核批準。2.附件二：工程進度計劃要求：明確工程各階段的起止時間、主要工作內容、關鍵節點等。說明：工程進度計劃是乙方施工的進度控制文件，需定期向甲方報告進度。3.附件三：施工安全措施要求：詳細列出施工現場的安全管理制度、安全防護措施、應急預案等。說明：施工安全措施是確保施工安全的重要文件，需定期進行安全檢查。4.附件四：環境保護措施要求：明確施工現場的環境保護措施、廢棄物處理、噪音控制等。說明：環境保護措施是確保施工過程中不造成環境污染的重要文件。5.附件五：材料設備清單要求：詳細列出工程所需材料、設備的名稱、規格、數量、供應商等信息。說明：材料設備清單是乙方采購材料、設備的依據，需經甲方審核。6.附件六：工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等。說明：工程驗收報告是工程驗收的重要文件，需經甲方和乙方共同簽字確認。7.附件七：工程結算資料要求：詳細列出工程結算的依據、計算方法、結算金額等。說明：工程結算資料是工程結算的重要依據，需經甲方審核。8.附件八：工程保修書要求：明確保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：工程保修書是乙方對工程保修的承諾，需經甲方審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務。責任認定標準：乙方未按合同約定完成施工任務，每延遲一天，應向甲方支付合同總價的1%作為違約金。示例：若合同約定工期為120天，乙方實際完成工期為150天，則乙方應向甲方支付30天的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供合格的材料和設備。責任認定標準：乙方提供的材料和設備不符合合同約定，每發現一處不合格，乙方應向甲方支付合同總價的2%作為違約金。示例：若合同約定材料需達到國家標準，乙方提供的材料中有10%不合格，則乙方應向甲方支付合同總價的2%作為違約金。3.違約行為：乙方未按合同約定進行文明施工，造成環境污染。責任認定標準：乙方未按合同約定進行文明施工，每發現一處環境污染問題，乙方應向甲方支付合同總價的1%作為違約金。示例：若合同約定施工現場需保持清潔，乙方未按要求清理垃圾，造成環境污染，則乙方應向甲方支付合同總價的1%作為違約金。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：甲方未按合同約定支付工程款，每延遲一天，應向乙方支付合同總價的1%作為違約金。示例：若合同約定甲方應在工程進度達到50%時支付30%的工程款，甲方實際支付時間為60天，則甲方應向乙方支付30天的違約金。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，每發現一處問題，第三方應向甲方支付合