住宅房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂，以明確雙方的權利和義務：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋基本情況如下：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋產權證號：____________________

5.房屋用途：____________________

二、合同標的

甲方同意將上述房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。

三、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方協商一致，可繼續簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

五、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿或終止時，如房屋及附屬設施完好無損，甲方應無息退還乙方押金。

六、房屋使用及維修

1.乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

2.房屋及其附屬設施如因乙方使用不當發生損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.房屋維修及養護費用由甲方承擔，乙方在使用過程中產生的維修及養護費用由乙方承擔。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應向乙方支付違約金人民幣____元。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付租金，應向甲方支付違約金人民幣____元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃合同補充協議（如有）

3.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），為保障甲方權益，同時引入第三方參與，特制定本合同。

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋產權證號：____________________

5.房屋用途：____________________

二、第三方參與

1.第三方作為本合同的擔保方，負責監督租賃合同的履行，確保甲方權益不受侵害。

2.第三方有權要求乙方按照本合同約定履行義務，包括但不限于支付租金、維護房屋等。

三、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方協商一致，可繼續簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

五、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿或終止時，如房屋及附屬設施完好無損，甲方應無息退還乙方押金。

六、甲方權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求第三方承擔連帶責任。

2.甲方有權監督房屋的合理使用，確保房屋安全、整潔，乙方不得擅自改變房屋結構。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或解除合同。

七、乙方責任

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得逾期。

2.乙方應合理使用房屋，保持房屋及附屬設施的完好，不得擅自改變房屋結構。

3.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀。

八、違約責任

1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金人民幣____元。

2.乙方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應承擔賠償責任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份。

十一、第三方責任

1.第三方應確保乙方按照本合同約定履行義務，如乙方違約，第三方應承擔相應的連帶責任。

2.第三方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金或解除合同。

十二、總結

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方主體，保障甲方權益，同時確保乙方按照合同約定履行義務。第三方作為擔保方，將監督合同的履行，防止乙方違約，降低甲方風險。甲方通過本合同，獲得了更大的權利和保障，有利于其房產收益的最大化。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保租金的及時支付，提高資金回籠效率。

2.降低租賃風險，保障房屋的安全和完好。

3.通過第三方參與，增加租賃合同的約束力，提高履約率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產（以下簡稱“房產”），為保障乙方的權益，同時引入第三方作為監管方，特制定本合同。

一、房產基本信息

1.房產坐落：____________________

2.房產結構：____________________

3.房產面積：____________________平方米

4.房產產權證號：____________________

5.房產用途：____________________

二、第三方參與

1.第三方作為本合同的監管方，負責監督房產交易過程，確保交易安全、合法。

2.第三方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房產、辦理產權過戶等。

三、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣____元，余款在辦理產權過戶手續后支付。

四、甲方權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金及余款。

2.甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續前不得擅自處置房產。

五、乙方責任

1.乙方應按照合同約定支付定金及余款。

2.乙方應配合甲方辦理產權過戶手續。

六、乙方權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。

2.乙方有權要求甲方在辦理產權過戶手續過程中提供必要的協助。

3.乙方有權要求第三方在交易過程中提供監管服務，確保交易安全。

七、違約責任

1.甲方未按時交付房產，應向乙方支付違約金人民幣____元。

2.甲方在交易過程中提供虛假信息，導致乙方遭受損失，應承擔賠償責任。

3.乙方未按時支付定金及余款，應向甲方支付違約金人民幣____元。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份。

十、第三方責任

1.第三方應確保房產交易過程合法、安全，防止交易風險。

2.第三方有權在交易過程中要求甲方提供相關證明材料，以確保交易的真實性。

十一、總結

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方主體，保障乙方的權益，確保房產交易的安全和合法性。乙方通過本合同，獲得了更大的權利