個人房屋維修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（房屋所有人）：_________________

乙方（維修方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋，現因房屋存在______________等問題，經雙方友好協商，甲方委托乙方對上述房屋進行維修。為確保維修工作的順利進行，雙方特訂立本合同，以資共同遵守。

一、維修范圍及內容

1.維修范圍：本合同約定的維修范圍包括房屋的結構、設施、設備、裝飾等方面的維修。

2.維修內容：

（1）房屋結構加固、修復；

（2）設施設備更換、維修；

（3）裝飾裝修施工；

（4）其他經雙方協商一致確定的維修項目。

二、維修期限及進度

1.維修期限：乙方應在接到甲方維修通知之日起_________個工作日內完成維修工作。

2.維修進度：乙方應按照以下進度安排進行維修：

（1）_________前，完成維修方案的設計；

（2）_________前，完成材料采購及設備安裝；

（3）_________前，完成施工及驗收；

（4）_________前，完成維修費用的結算。

三、維修費用及支付方式

1.維修費用：維修費用總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.支付方式：

（1）甲方在簽訂本合同時支付維修費用總額的_________%，即人民幣_________元整；

（2）維修工程完工后，甲方驗收合格并簽字確認后，支付剩余的_________%，即人民幣_________元整。

四、質量保證及驗收標準

1.質量保證：乙方保證維修工程的質量符合國家標準及行業規范，如因維修質量問題導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修責任。

2.驗收標準：

（1）維修工程完成后，甲方有權對維修質量進行驗收；

（2）驗收合格后，甲方應在驗收合格證明上簽字確認；

（3）驗收不合格的，乙方應在_________個工作日內進行整改，直至合格。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付維修費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定完成維修工程的，應向甲方支付_____%的違約金。

3.因不可抗力因素導致維修工程延期，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸甲方所有。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或因其他原因終止，雙方應共同簽署合同終止確認書。

八、附件

1.維修方案；

2.材料清單；

3.工程進度表；

4.質量保證書；

5.其他雙方認為必要的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋所有人）：_________________

乙方（維修方）：_________________

丙方（監理方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋，現因房屋存在______________等問題，為保障維修工程的質量和進度，甲方委托乙方進行維修，并聘請丙方作為監理方對維修工程進行全程監督。為確保各方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、維修范圍及內容

1.維修范圍：本合同約定的維修范圍包括房屋的結構、設施、設備、裝飾等方面的維修。

2.維修內容：

（1）房屋結構加固、修復；

（2）設施設備更換、維修；

（3）裝飾裝修施工；

（4）其他經三方協商一致確定的維修項目。

二、丙方監理職責

1.丙方負責對乙方維修工程的全程監督，確保維修工程符合國家相關標準和規范。

2.丙方有權對乙方提交的維修方案、材料清單、工程進度表等進行審核，并提出修改意見。

3.丙方有權對維修工程的質量、進度、安全等方面進行監督檢查，并提出整改要求。

三、維修期限及進度

1.維修期限：乙方應在接到甲方維修通知之日起_________個工作日內完成維修工作。

2.維修進度：乙方應按照以下進度安排進行維修：

（1）_________前，完成維修方案的設計；

（2）_________前，完成材料采購及設備安裝；

（3）_________前，完成施工及驗收；

（4）_________前，完成維修費用的結算。

四、維修費用及支付方式

1.維修費用：維修費用總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.支付方式：

（1）甲方在簽訂本合同時支付維修費用總額的_________%，即人民幣_________元整；

（2）維修工程完工后，甲方驗收合格并簽字確認后，支付剩余的_________%，即人民幣_________元整。

五、質量保證及驗收標準

1.質量保證：乙方保證維修工程的質量符合國家標準及行業規范，如因維修質量問題導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修責任。

2.驗收標準：

（1）維修工程完成后，甲方有權對維修質量進行驗收；

（2）驗收合格后，甲方應在驗收合格證明上簽字確認；

（3）驗收不合格的，乙方應在_________個工作日內進行整改，直至合格。

六、甲方的權益及利益條款

1.甲方有權要求乙方在維修過程中提供詳細的工程進度報告，確保維修進度符合約定。

2.甲方有權要求乙方在維修過程中提供材料清單，確保維修材料符合合同約定。

3.甲方有權要求丙方對維修工程進行全程監督，確保維修質量。

4.甲方有權要求乙方在維修過程中遵守國家相關法律法規和行業標準。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定完成維修工程的，應向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方在維修過程中使用不合格材料或施工工藝的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在維修過程中造成甲方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方不得擅自改變維修方案，如需變更，應經甲方同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸甲方所有。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或因其他原因終止，三方應共同簽署合同終止確認書。

十、附件

1.維修方案；

2.材料清單；

3.工程進度表；

4.質量保證書；

5.其他三方認為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為監理方，能夠對維修工程進行全程監督，確保維修工程的質量和進度，保障甲方的權益。

2.丙方的專業知識和經驗能夠為甲方提供技術支持，提高維修工程的整體水平。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有人，對房屋的維修質量及進度有較高的要求，通過本合同明確各方的責任和義務，保障甲方的權益。

2.甲方通過引入第三方監理，提高維修工程的質量和效率，降低維修風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋所有人）：_________________

乙方（維修方）：_________________

丙方（監理方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋，現因房屋存在______________等問題，乙方具備相應的維修能力和資質，愿意為甲方提供維修服務。為確保維修工程的順利進行，同時引入丙方作為監理方對工程質量進行監督，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守，并確保乙方的權益得到充分保障。

一、維修范圍及內容

1.維修范圍：本合同約定的維修范圍包括房屋的結構、設施、設備、裝飾等方面的維修。

2.維修內容：

（1）房屋結構加固、修復；

（2）設施設備更換、維修；

（3）裝飾裝修施工；

（4）其他經三方協商一致確定的維修項目。

二、丙方監理職責

1.丙方負責對乙方維修工程的全程監督，確保維修工程符合國家相關標準和規范。

2.丙方有權對乙方提交的維修方案、材料清單、工程進度表等進行審核，并提出修改意見。

3.丙方有權對維修工程的質量、進度、安全等方面進行監督檢查，并提出整改要求。

三、維修期限及進度

1.維修期限：乙方應在接到甲方維修通知之日起_________個工作日內完成維修工作。

2.維修進度：乙方應按照以下進度安排進行維修：

（1）_________前，完成維修方案的設計；

（2）_________前，完成材料采購及設備安裝；

（3）_________前，完成施工及驗收；

（4）_________前，完成維修費用的結算。

四、維修費用及支付方式

1.維修費用：維修費用總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.支付方式：

（1）甲方在簽訂本合同時支付維修費用總額的_________%，即人民幣_________元整；

（2）維修工程完工后，甲方驗收合格并簽字確認后，支付剩余的_________%，即人民幣_________元整。

五、乙方的權益及利益條款

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供詳細的房屋狀況說明，以便乙方制定合理的維修方案。

2.乙方有權要求甲方在維修過程中提供必要的配合和支持，包括但不限于材料供應、現場協調等。

3.乙方有權要求丙方對維修工程進行公正、客觀的監理，確保監理工作不損害乙方的合法權益。

4.乙方有權在維修過程中對甲方提出的要求進行合理的質疑和反對，維護自身權益。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付維修費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方在維修過程中未按約定提供材料或服務，導致乙方工期延誤的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得擅自改變維修方案，如需變更，應與乙方協商一致，并書面通知丙方。

4.甲方不得在乙方施工過程中干擾乙方正常作業，影響乙方權益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸乙方所有。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或因其他原因終止，三方應共同簽署合同終止確認書。

九、附件

1.維修方案；

2.材料清單；

3.工程進度表；

4.質量保