上海二手房購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________路____________________號房屋一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋所有權證號：____________________

1.2該房屋位于上海市____________________路____________________號，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付房屋總價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋總價款的支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____________________個工作日內，乙方應向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

（2）房屋過戶登記手續辦理完畢后____________________個工作日內，乙方應向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

（3）房屋交付使用后____________________個工作日內，乙方應向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應進行驗收。如有以下情況，乙方有權拒絕接收房屋：

（1）房屋存在嚴重質量問題，影響居住安全；

（2）房屋存在權屬糾紛，影響乙方正常使用；

（3）房屋存在其他違反法律法規的情形。

四、稅費承擔

4.1甲方應按照國家有關法律法規的規定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

4.2乙方應按照國家有關法律法規的規定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.其他相關文件。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方擔保機構）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________路____________________號房屋一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保機構，同意為本合同提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋所有權證號：____________________

1.2該房屋位于上海市____________________路____________________號，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付房屋總價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋總價款的支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____________________個工作日內，乙方應向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

（2）房屋過戶登記手續辦理完畢后____________________個工作日內，乙方應向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

（3）房屋交付使用后____________________個工作日內，乙方應向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.2丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付房屋總價款，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

3.3丙方在履行擔保義務后，甲方應向丙方支付相應的擔保費用。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將該房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應進行驗收。如有以下情況，乙方有權拒絕接收房屋：

（1）房屋存在嚴重質量問題，影響居住安全；

（2）房屋存在權屬糾紛，影響乙方正常使用；

（3）房屋存在其他違反法律法規的情形。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家有關法律法規的規定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

5.2乙方應按照國家有關法律法規的規定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

6.3若乙方未按約定支付房屋總價款，丙方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在購買房屋過程中，如因自身原因導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方在購買房屋后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構、用途等。

7.3乙方在購買房屋后，如因自身原因導致房屋無法交付，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.第三方擔保協議；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按時支付房屋總價款，降低甲方在房屋買賣過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易順利進行，保障甲方在交易過程中的利益，同時維護甲方的合法權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為房屋買賣交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方服務機構）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于上海市____________________路____________________號房屋一套（以下簡稱“該房屋”），為保障乙方的權益，丙方作為第三方服務機構，同意提供專業服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋所有權證號：____________________

1.2該房屋位于上海市____________________路____________________號，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付房屋總價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋總價款的支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____________________個工作日內，乙方應向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

（2）房屋過戶登記手續辦理完畢后____________________個工作日內，乙方應向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

（3）房屋交付使用后____________________個工作日內，乙方應向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、第三方服務條款

3.1丙方同意為乙方提供房屋買賣過程中的專業服務，包括但不限于房屋調查、法律咨詢、交易協調等。

3.2丙方應確保其提供的服務符合法律法規的要求，并對服務過程中產生的信息保密。

3.3丙方服務的費用為人民幣____________________元整，乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將該房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應進行驗收。如有以下情況，乙方有權拒絕接收房屋：

（1）房屋存在嚴重質量問題，影響居住安全；

（2）房屋存在權屬糾紛，影響乙方正常使用；

（3）房屋存在其他違反法律法規的情形。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家有關法律法規的規定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

5.2乙方應按照國家有關法律法規的規定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約