買期房簽物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

鑒于買方愿意購(gòu)買乙方開發(fā)的位于__________的期房，并同意按照本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，乙方愿意按照本合同約定向買方出售上述期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付時(shí)間：__________。

二、購(gòu)房款及支付方式

2.1購(gòu)房款總額：__________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元。

（2）分期付款：買方應(yīng)在房屋交付前按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余購(gòu)房款：

分期付款時(shí)間|付款金額（元）

-------------|--------------

__________|__________

__________|__________

__________|__________

2.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍支付逾期付款利息。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。

3.2驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、物業(yè)管理

4.1買方同意按照乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的__________%。

5.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.付款憑證復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（開發(fā)商）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)”）：

鑒于買方擬購(gòu)買乙方開發(fā)的位于__________的期房，并希望通過丙方提供更優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付時(shí)間：__________。

二、購(gòu)房款及支付方式

2.1購(gòu)房款總額：__________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元。

（2）分期付款：買方應(yīng)在房屋交付前按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余購(gòu)房款：

分期付款時(shí)間|付款金額（元）

-------------|--------------

__________|__________

__________|__________

__________|__________

三、第三方物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方開發(fā)的期房提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方的要求提供個(gè)性化服務(wù)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的期房進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，以確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)管理過程中，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，并及時(shí)解決甲方提出的合理要求。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)確保期房的施工質(zhì)量和交付時(shí)間，如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓?，?yīng)向甲方支付違約金。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的__________%。

6.2丙方未能提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。

6.3甲方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書，并約定質(zhì)量保證期限。

6.4乙方在房屋交付后，應(yīng)確保房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供更為專業(yè)、全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方在入住后的生活品質(zhì)，同時(shí)，通過丙方的專業(yè)監(jiān)督，也能提高乙方的施工質(zhì)量和房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為購(gòu)房主體，其權(quán)益的保護(hù)和利益最大化是本合同的核心。甲方通過主導(dǎo)與丙方的合作，不僅能夠享受到更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，還能夠通過對(duì)丙方的監(jiān)督，間接提高乙方的服務(wù)質(zhì)量，從而確保購(gòu)房款的合理使用。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.付款憑證復(fù)印件。

4.第三方物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（開發(fā)商）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“融資機(jī)構(gòu)”）：

鑒于乙方擬開發(fā)位于__________的住宅項(xiàng)目，并希望通過丁方提供融資支持以加快項(xiàng)目進(jìn)度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目位置：位于__________。

1.2項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米。

1.3項(xiàng)目類型：住宅。

1.4項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工時(shí)間：__________。

1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：__________。

二、融資條款

2.1融資總額：__________元。

2.2融資方式：丁方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金支持，包括但不限于貸款、股權(quán)投資等。

2.3融資利率：__________%，按年利率計(jì)算。

2.4融資期限：__________年。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工進(jìn)度等。

3.2丁方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期審計(jì)，以確保資金使用的合理性和合規(guī)性。

3.3丁方有權(quán)在項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，要求乙方提供額外的擔(dān)保或采取其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

3.4丁方有權(quán)在融資期限屆滿時(shí)，要求乙方償還全部融資本金及利息。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，及時(shí)向丁方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。

4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并按時(shí)完成項(xiàng)目。

4.3乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目需要，調(diào)整融資額度。

4.4乙方有權(quán)在融資期限屆滿后，根據(jù)項(xiàng)目收益情況，與丁方協(xié)商償還融資本金及利息的期限和方式。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方作為買方，有權(quán)在項(xiàng)目竣工后，按照合同約定的時(shí)間、價(jià)格和條件購(gòu)買項(xiàng)目中的住宅。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目竣工前，提供住宅的預(yù)售許可證等必要文件。

5.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目施工過程中，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

5.4甲方有權(quán)在項(xiàng)目竣工后，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合合同約定的住宅要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目施工的，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金為未完成部分工程價(jià)值的__________%。

6.2丁方未按合同約定提供融資支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供融資額度的__________%。

6.3甲方未按合同約定購(gòu)買住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為約定住宅總價(jià)款的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽