別墅項目出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的別墅一套，該別墅已具備獨立產權，現甲方同意將上述別墅出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價款

1.1甲方出售給乙方的標的物為位于_____________________________的別墅一套，以下簡稱“本別墅”。

1.2本別墅的購買價格為人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應在本合同簽訂之日起_____________________________個工作日內，將本合同約定的全部購房款一次性支付給甲方。

2.2付款方式：_____________________________。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付完畢全部購房款后_____________________________個工作日內，向乙方交付本別墅。

3.2本別墅交付時，應具備以下條件：

（1）本別墅產權清晰，無權屬糾紛；

（2）本別墅已取得建筑工程竣工驗收合格證明；

（3）本別墅已具備入住條件。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定時間交付本別墅的，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的_____________________________%。

4.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____________________________%。

4.3因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.本合同標的物房產證復印件；

2.本合同標的物建筑工程竣工驗收合格證明復印件；

3.付款憑證復印件。

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的別墅一套，該別墅已具備獨立產權，現甲方同意將上述別墅出售給乙方，并引入丙方作為第三方參與本次交易，以保障甲方權益及交易安全。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價款

1.1甲方出售給乙方的標的物為位于_____________________________的別墅一套，以下簡稱“本別墅”。

1.2本別墅的購買價格為人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）。

二、第三方丙方責任及權利

2.1丙方在本合同中作為第三方擔保人，負責監督本合同的履行，確保乙方的付款及甲方的交付義務得到履行。

2.2丙方有權在乙方未按約定付款或甲方未按約定交付別墅時，采取必要措施，包括但不限于中止交易、解除合同等。

2.3丙方有權要求乙方在規定期限內支付購房款，若乙方未按時支付，丙方有權代為墊付，并要求乙方按約定的違約金標準向丙方支付墊付款項的利息。

2.4丙方在本合同中的權利和義務不因本合同的解除或終止而喪失。

三、付款方式及期限

3.1乙方應在本合同簽訂之日起_____________________________個工作日內，將本合同約定的全部購房款一次性支付給丙方，丙方收到款項后應及時轉交甲方。

3.2付款方式：_____________________________。

四、交付及使用

4.1甲方應在乙方支付完畢全部購房款后_____________________________個工作日內，向乙方交付本別墅。

4.2本別墅交付時，應具備以下條件：

（1）本別墅產權清晰，無權屬糾紛；

（2）本別墅已取得建筑工程竣工驗收合格證明；

（3）本別墅已具備入住條件。

五、甲方權益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按約定時間支付購房款；

（2）甲方有權要求丙方在乙方未按約定付款時，采取必要措施；

（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方合法權益。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付購房款的_____________________________%。

6.2若乙方在合同履行過程中，違反本合同約定，損害甲方合法權益，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。

6.3乙方在合同履行期間，不得擅自將本別墅轉讓、抵押或以其他方式處置，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保交易安全；

2.提高交易效率，降低交易風險；

3.促進交易雙方的信任，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中權益得到充分保障；

2.提高甲方在交易中的主導地位，降低交易風險；

3.促進甲方在房地產市場中的競爭力和影響力。

附件：

1.本合同標的物房產證復印件；

2.本合同標的物建筑工程竣工驗收合格證明復印件；

3.付款憑證復印件；

4.丙方授權委托書復印件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_____________________________的別墅一套，甲方同意出售，并引入丙方作為第三方參與交易，以保障乙方權益及交易順利進行。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價款

1.1甲方出售給乙方的標的物為位于_____________________________的別墅一套，以下簡稱“本別墅”。

1.2本別墅的購買價格為人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）。

二、第三方丙方責任及權利

2.1丙方在本合同中作為第三方監管人，負責監督本合同的履行，確保甲方的交付義務及乙方的付款義務得到履行。

2.2丙方有權在甲方未按約定交付別墅或乙方未按約定付款時，采取必要措施，包括但不限于中止交易、解除合同等。

2.3丙方有權要求甲方在規定期限內交付本別墅，若甲方未按時交付，丙方有權要求甲方支付違約金，違約金標準為已付款項的_____________________________%。

2.4丙方在本合同中的權利和義務不因本合同的解除或終止而喪失。

三、付款方式及期限

3.1乙方應在本合同簽訂之日起_____________________________個工作日內，將本合同約定的全部購房款一次性支付給丙方，丙方收到款項后應及時轉交甲方。

3.2付款方式：_____________________________。

四、交付及使用

4.1甲方應在乙方支付完畢全部購房款后_____________________________個工作日內，向乙方交付本別墅。

4.2本別墅交付時，應具備以下條件：

（1）本別墅產權清晰，無權屬糾紛；

（2）本別墅已取得建筑工程竣工驗收合格證明；

（3）本別墅已具備入住條件。

五、乙方權益保障

5.1乙方在合同履行期間，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按約定時間交付本別墅；

（2）乙方有權要求丙方在甲方未按約定交付時，采取必要措施；

（3）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得損害乙方合法權益。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付本別墅，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已付款項的_____________________________%。

6.2若甲方在合同履行過程中，違反本合同約定，損害乙方合法權益，乙方有權要求甲方承擔相應法律責任。

6.3甲方在合同履行期間，不得擅自將本別墅轉讓、抵押或以其他方式處置，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協