公寓裝修分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的公寓一套，建筑面積為____________________________平方米，乙方有意租賃該公寓進行裝修分租，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物為甲方所有，位于____________________________的公寓一套，建筑面積為____________________________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀：____________________________（如：已裝修、未裝修等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________________________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方租賃期間，每月租金為人民幣____________________________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方應在每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、裝修及分租

4.1乙方有權對租賃物進行裝修，裝修范圍、費用及驗收標準由雙方另行協商確定。

4.2乙方在進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可施工。

4.3乙方在裝修過程中，應確保施工安全，不得影響周邊居民生活。

4.4裝修完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，驗收合格后，乙方方可進行分租。

五、權利義務

5.1甲方權利：

（1）有權監督乙方按照合同約定使用租賃物；

（2）有權要求乙方按時支付租金；

（3）有權要求乙方按照合同約定進行裝修；

（4）有權在乙方違約時解除合同。

5.2甲方義務：

（1）確保租賃物符合租賃要求；

（2）按時交付租賃物；

（3）對乙方進行裝修給予必要的協助；

（4）不得干預乙方正常經營。

5.3乙方權利：

（1）有權按照合同約定使用租賃物；

（2）有權要求甲方履行合同義務；

（3）有權在租賃期滿后要求續租；

（4）有權在甲方違約時解除合同。

5.4乙方義務：

（1）按時支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構；

（3）確保裝修質量，不得影響周邊居民生活；

（4）遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物照片及權屬證明；

2.裝修方案及驗收標準；

3.甲方指定的銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（裝修及管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的公寓一套，建筑面積為____________________________平方米，乙方有意租賃該公寓進行裝修分租，丙方作為裝修及管理方，負責公寓的裝修及日常管理，為保障各方權益，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物為甲方所有，位于____________________________的公寓一套，建筑面積為____________________________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀：____________________________（如：已裝修、未裝修等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________________________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方租賃期間，每月租金為人民幣____________________________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方應在每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、裝修及管理

4.1丙方負責租賃物的裝修及日常管理，裝修方案及驗收標準由甲乙雙方另行協商確定。

4.2丙方在裝修過程中，應確保施工安全，不得影響周邊居民生活。

4.3裝修完成后，丙方應邀請甲乙雙方進行驗收，驗收合格后，乙方方可進行分租。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方權利：

（1）對租賃物的使用權、收益權；

（2）監督丙方履行裝修及管理職責；

（3）要求乙方按時支付租金；

（4）在乙方違約時解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

5.2甲方責任：

（1）確保租賃物符合租賃要求；

（2）按時交付租賃物；

（3）對丙方進行裝修給予必要的協助；

（4）不得干預乙方正常經營。

六、乙方的權益與責任

6.1乙方權利：

（1）按照合同約定使用租賃物；

（2）要求甲方履行合同義務；

（3）在租賃期滿后要求續租；

（4）在甲方違約時解除合同。

6.2乙方責任：

（1）按時支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構；

（3）確保裝修質量，不得影響周邊居民生活；

（4）遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

七、丙方的權益與責任

7.1丙方權利：

（1）按照合同約定進行裝修及管理；

（2）要求甲方、乙方履行合同義務；

（3）在合同履行過程中，享有合理的利潤。

7.2丙方責任：

（1）確保裝修質量，按時完成裝修；

（2）對租賃物進行日常管理，確保租賃物處于良好狀態；

（3）遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

八、違約責任

8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

8.2如乙方擅自改變租賃物的結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3如丙方未按時完成裝修或未履行管理職責，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.租賃物照片及權屬證明；

2.裝修方案及驗收標準；

3.甲方指定的銀行賬戶信息；

4.丙方資質證明及管理方案。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，使甲方在租賃過程中擁有更多的主動權；

2.確保裝修及管理質量，提高租賃物的價值；

3.降低甲方在裝修及管理方面的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保租賃物符合租賃要求，提高租賃物的價值；

2.降低甲方在租賃過程中的風險；

3.提高甲方的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物業管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪一套，乙方有意租賃該商鋪用于經營，丙方作為物業管理方，負責商鋪的日常物業管理，為保障乙方權益，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物為甲方所有，位于____________________________的商鋪一套，建筑面積為____________________________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀：____________________________（如：已裝修、未裝修等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________________________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方租賃期間，每月租金為人民幣____________________________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方應在每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業管理

4.1丙方負責租賃物的日常物業管理，包括但不限于環境衛生、公共設施維護等。

4.2丙方應確保租賃物的公共區域安全、整潔，為乙方提供良好的經營環境。

4.3丙方在物業管理過程中，應尊重乙方的經營自主權。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方權利：

（1）對租賃物的使用權、經營權；

（2）要求甲方、丙方履行合同義務；

（3）在租賃期滿后要求續租；

（4）在甲方、丙方違約時解除合同。

5.2乙方責任：

（1）按時支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構；

（3）確保經營活動的合法性，不得從事違法活動；

（4）維護租賃物的完好，承擔日常維護責任。

六、丙方的權益與責任

6.1丙方權利：

（1）按照合同約定進行物業管理；

（2）要求甲方、乙方履行合同義務；

（3）在合同履行過程中，享有合理的物業管理服務費用。

6.2丙方責任：

（1）確保租賃物的公共區域安全、整潔；

（2）按時完成公共設施的維護；

（3）尊重乙方的經營自主權，不得干預乙方正常經營。

七、甲方的權益與責任

7.1甲方權利：

（1）對租賃物的所有權；

（2）監督丙方履行物業管理職責；

（3）在乙方違約時解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.2甲方責任：

（1）確保租賃物符合租賃要求；

（2）按時交付租賃物；

（3）對丙方進行物業管理給予必要的協助。

八、違約責任

8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

8.2如乙方擅自改變租賃物的結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3如丙方未按時完成公共設施的維護或未履行物業管理職責，丙方應承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。