公司承包物業合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意承包該物業的管理及維護工作，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、承包范圍

1.1乙方負責物業的日常管理，包括但不限于物業的清潔、綠化、安全、消防、設施設備維護等工作。

1.2乙方應按照甲方的要求，對物業進行合理的裝修、改造，以提升物業的居住環境。

1.3乙方應定期向甲方報告物業的管理情況，確保物業的運營安全、穩定。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前，雙方可協商續簽合同，續簽合同期限由雙方另行約定。

三、承包費用

3.1乙方應按照本合同約定的承包范圍，向甲方支付承包費用。

3.2承包費用包括但不限于物業的日常管理費用、設施設備維修費用、綠化養護費用等。

3.3承包費用按月支付，乙方應在每月__日前將承包費用支付至甲方指定賬戶。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定支付承包費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。

4.3乙方未按約定履行管理義務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業位置圖

2.物業設施設備清單

3.乙方資質證明文件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

電子郵箱：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意承包該物業的管理及維護工作，丙方作為專業第三方服務機構，負責對乙方進行監督和管理，以確保物業管理的專業性和效率，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、丙方職責

1.1丙方負責對乙方的物業管理活動進行全程監督，確保乙方嚴格按照甲方的要求進行管理。

1.2丙方有權對乙方的管理行為進行審查，并提出改進建議。

1.3丙方應定期向甲方報告乙方的管理情況，包括但不限于物業的運行狀況、維修保養記錄、投訴處理情況等。

二、乙方責任

2.1乙方應遵守國家相關法律法規和本合同約定，對物業進行規范管理。

2.2乙方應確保物業的安全、穩定運行，定期對物業進行巡查和維護。

2.3乙方應接受丙方的監督，并對丙方的監督意見進行及時整改。

三、甲方權益

3.1甲方享有對物業的最終決定權，包括但不限于物業的用途、裝修改造等。

3.2甲方有權要求乙方提供物業管理的詳細報告，并有權對乙方的管理行為進行評價。

3.3甲方在丙方的監督下，有權對乙方進行獎懲，包括但不限于增加或減少承包費用、解除合同等。

四、丙方權利

4.1丙方有權要求乙方提供必要的管理資料和相關信息。

4.2丙方有權對乙方的管理活動進行現場檢查和抽檢。

4.3丙方有權對乙方的違約行為進行制止，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時完成物業管理的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。

5.2乙方在管理過程中出現重大失誤，導致甲方財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方未經甲方同意，擅自改變物業用途或進行裝修改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

5.4乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方責任

6.1丙方應確保監督工作的公正、公平，不得偏袒任何一方。

6.2丙方在監督過程中，如出現重大失誤，導致甲方權益受損的，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方按照甲方的意愿對物業進行專業、高效的管理，同時保障甲方的權益不受侵害。甲方作為物業的所有者，享有最終決策權和對物業的全面監督權。通過引入第三方監督機制，甲方能夠更好地維護自身利益，提高物業管理的質量，確保物業的長遠發展。乙方在合同中承擔明確的義務和責任，同時受到嚴格的違約及限制條款約束，以保證甲方權益的實現。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

電子郵箱：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方委托乙方進行某工程項目（以下簡稱“工程項目”）的施工建設，丙方作為第三方監理機構，負責對工程項目的施工過程進行監督管理，以確保工程質量和進度符合甲方的要求，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、丙方職責

1.1丙方負責對工程項目的施工過程進行全程監理，包括但不限于施工質量、安全、進度、成本控制等方面。

1.2丙方有權要求乙方提供工程項目的相關資料和報告，并有權進入施工現場進行檢查。

1.3丙方應定期向甲方報告工程項目的施工情況，包括施工進度、質量檢查結果、問題整改情況等。

二、乙方責任

2.1乙方負責工程項目的施工建設，應確保工程符合設計要求、國家相關標準和甲方的要求。

2.2乙方應按照工程進度計劃進行施工，并確保工程按時完成。

2.3乙方應接受丙方的監理，并對丙方的監理意見進行及時整改。

三、乙方權益

3.1乙方享有工程項目的施工權，有權根據工程設計和合同約定進行施工。

3.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項，并在合同規定的期限內完成支付。

3.3乙方在施工過程中，如遇到不可抗力等因素導致工程進度延誤，有權要求甲方延長工期或調整合同價格。

四、丙方權利

4.1丙方有權要求乙方提供工程項目的施工圖紙、技術規范等相關資料。

4.2丙方有權對工程項目的施工質量、安全、進度進行現場檢查和監督。

4.3丙方有權對乙方的施工行為提出整改意見，并要求乙方執行。

五、甲方責任

5.1甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項，并確保支付及時。

5.2甲方應提供必要的施工條件，如施工場地、水電氣供應等。

5.3甲方應配合丙方的監理工作，提供必要的協助和支持。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時支付工程款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。

6.2甲方未提供必要施工條件的，應承擔由此造成的工期延誤和費用增加。

6.3甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在工程項目的施工過程中擁有充分的自主權和經濟利益，同時通過第三方監理機構的介入，保