寫字樓租戶裝修管理協議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為寫字樓的所有權人，乙方為寫字樓的承租方，雙方就乙方租賃甲方寫字樓進行裝修事宜，經協商一致，訂立本協議。

第一條裝修范圍及要求

1.1乙方租賃甲方位于____________________的寫字樓，建筑面積為______平方米，用于辦公使用。

1.2乙方裝修的范圍僅限于其租賃的寫字樓內部，不得擅自改動寫字樓的主體結構和外觀。

1.3乙方裝修時需遵守國家有關建筑裝修的法律法規，不得違反消防、環保、安全等相關要求。

1.4乙方裝修方案需提前報甲方審批，經甲方書面同意后方可實施。

第二條裝修時間

2.1乙方裝修時間為自本協議簽訂之日起至______年______月______日止。

2.2如因特殊情況需延長裝修時間，乙方需提前______日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延長。

第三條裝修材料及施工要求

3.1乙方應使用符合國家標準的裝修材料，不得使用易燃、易爆、有毒、有害物質。

3.2乙方施工過程中應采取有效措施，減少噪音、粉塵等對其他租戶的影響。

3.3乙方施工人員應遵守甲方的物業管理規定，不得在非施工區域逗留、喧嘩。

3.4乙方施工過程中產生的建筑垃圾應及時清運，不得隨意堆放。

第四條裝修安全責任

4.1乙方應負責裝修過程中的安全管理工作，確保施工人員的安全。

4.2乙方應為施工人員購買相應的人身意外傷害保險。

4.3如因乙方裝修施工導致甲方或其他租戶的人身、財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

第五條裝修驗收

5.1裝修完成后，乙方應向甲方提交裝修驗收申請。

5.2甲方應在收到驗收申請后______日內組織驗收，驗收合格后方可投入使用。

5.3如驗收不合格，乙方應在甲方指定的期限內完成整改，并重新申請驗收。

第六條裝修保證金

6.1乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付裝修保證金人民幣______元。

6.2裝修驗收合格后，甲方應在______日內將裝修保證金無息退還給乙方。

6.3如因乙方原因導致裝修驗收不合格或造成甲方損失，甲方有權從裝修保證金中扣除相應費用。

第七條裝修期間的租金

7.1裝修期間，乙方仍需按照租賃合同約定支付租金。

7.2如因乙方原因導致裝修延期，乙方需支付延期期間的租金。

第八條裝修期間的物業管理費

8.1裝修期間，乙方需按照甲方的物業管理規定支付物業管理費。

8.2物業管理費的支付標準為每月每平方米______元，支付時間為每月的______日前。

第九條裝修期間的水電費用

9.1裝修期間，乙方需按照實際使用量支付水電費。

9.2水電費的支付時間為每月的______日前，乙方應按時足額支付，逾期支付的，甲方有權停止供水供電。

第十條裝修期間的消防、安全檢查

10.1甲方有權對乙方的裝修施工進行消防、安全檢查。

10.2如檢查發現乙方存在違反消防、安全規定的行為，甲方有權要求乙方立即整改。

10.3乙方應配合甲方的檢查工作，不得無故拒絕或阻撓。

第十一條裝修期間的環境保護

11.1乙方應采取有效措施，減少裝修施工對環境的影響。

11.2如因乙方裝修施工導致環境污染，乙方應承擔相應的治理責任。

第十二條裝修期間的鄰里關系

12.1乙方應妥善處理與相鄰租戶的關系，不得因裝修施工影響相鄰租戶的正常使用。

12.2如因乙方裝修施工導致相鄰租戶的人身、財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

第十三條裝修期間的緊急情況處理

13.1裝修期間，如遇緊急情況，乙方應立即停止施工，并采取有效措施防止損失擴大。

13.2乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行緊急情況處理。

第十四條裝修期間的違約責任

14.1如乙方未按本協議約定進行裝修施工，甲方有權要求乙方立即整改，并可要求乙方支付違約金人民幣______元。

14.2如因乙方原因導致裝修驗收不合格，乙方應支付違約金人民幣______元。

14.3如因乙方原因導致甲方或其他租戶的人身、財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

第十五條裝修期間的爭議解決

15.1本協議在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

15.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

第十六條其他約定

16.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

16.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________