住所(經營場所)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方住所（經營場所）事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于________________________的住所（經營場所）出租給乙方使用。

1.2該住所（經營場所）的建筑面積為_________平方米，具體位置、結構、設施等情況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該住所（經營場所）用于________________________。

2.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（大寫：________________________元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。

4.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方開具相應的租金發票。

第五條押金

5.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權益，不得用于沖抵租金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方應保證租賃物的所有權無爭議，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

6.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付給乙方使用。

6.3甲方應保證租賃物的結構安全，定期進行必要的維修和保養。

6.4甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，但不得妨礙乙方的正常經營活動。

6.5甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，并保證使用過程中的安全。

7.2乙方應按時支付租金和押金。

7.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和設施。

7.4乙方應自行承擔租賃物的日常維護和修繕費用。

7.5乙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃物進行違法活動。

7.6乙方應自行承擔因使用租賃物所產生的水、電、燃氣、通訊等費用。

第八條租賃物的維修和保養

8.1甲方負責租賃物主體結構的維修和保養。

8.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕。

8.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第九條提前解除合同

9.1甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以提前解除本合同：

9.2.1因不可抗力導致租賃物無法繼續使用的；

9.2.2一方嚴重違約，經另一方書面催告后____日內仍未改正的；

9.2.3一方破產、解散或被吊銷營業執照的。

9.3提前解除合同的一方應提前____日書面通知另一方，并承擔相應的違約責任。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.3因一方違約導致另一方損失的，違約方應負責賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同或協商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法