20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME三方房產買賣抵債協議書（2025年度）本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議甲方信息1.2協議乙方信息1.3協議丙方信息2.房產基本情況2.1房產所有權2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途3.抵債協議背景3.1債權債務關系3.2抵債原因3.3抵債目的4.抵債房產評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估價值5.抵債房產交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.抵債房產過戶6.1過戶時間6.2過戶手續6.3過戶費用7.債務清償7.1債務本金7.2債務利息7.3債務清償方式8.抵債房產收益8.1收益分配8.2收益分配時間8.3收益分配方式9.抵債房產維修9.1維修責任9.2維修費用9.3維修時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1違約責任14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議甲方信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯系方式：__________1.2協議乙方信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯系方式：__________1.3協議丙方信息丙方名稱：__________丙方法定代表人：__________丙方聯系方式：__________2.房產基本情況2.1房產所有權本協議涉及的房產所有權歸甲方所有。2.2房產地址房產地址：__________2.3房產面積房產面積：__________平方米2.4房產用途房產用途：__________3.抵債協議背景3.1債權債務關系甲方對乙方存在債務關系，乙方同意以其名下房產作為抵債物。3.2抵債原因乙方因債務無法履行，甲方同意接受乙方提供的房產作為抵債。3.3抵債目的通過本協議，甲方獲得乙方房產的所有權，以實現債務的清償。4.抵債房產評估4.1評估機構評估機構：__________4.2評估時間評估時間：__________4.3評估價值評估價值：__________5.抵債房產交付5.1交付時間交付時間：__________5.2交付地點交付地點：__________5.3交付條件交付條件：甲方支付乙方抵債房產的評估價值。6.抵債房產過戶6.1過戶時間過戶時間：__________6.2過戶手續過戶手續：甲方協助乙方辦理房產過戶手續。6.3過戶費用過戶費用：__________7.債務清償7.1債務本金債務本金：__________7.2債務利息債務利息：__________7.3債務清償方式債務清償方式：甲方通過取得乙方房產所有權的方式清償債務。8.抵債房產收益8.1收益分配在抵債房產交付后，產生的租金等收益，甲方有權按照本協議約定進行分配。8.2收益分配時間收益分配時間：每個自然年度結束后十五個工作日內。8.3收益分配方式收益分配方式：甲方將收益直接支付給乙方。9.抵債房產維修9.1維修責任甲方承擔抵債房產的維修責任。9.2維修費用維修費用：甲方負責支付。9.3維修時間維修時間：甲方應在發現維修需求后的五個工作日內進行維修。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：__________仲裁委員會。10.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發生之日起六十日內。11.保密條款11.1保密內容雙方對本協議的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限保密期限：自本協議簽訂之日起至債務清償完畢之日止。11.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，金額為__________元。12.合同生效12.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間生效時間：自雙方簽字蓋章之日起。12.3生效方式本協議自生效之日起具有法律約束力。13.合同解除13.1解除條件任何一方在履行本協議過程中出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議。13.2解除程序解除協議一方應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除協議。13.3解除后果協議解除后，雙方應按照本協議約定處理相關事宜，包括但不限于房產過戶、債務清償等。14.其他約定14.1違約責任任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。14.2不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.3合同附件本協議附件包括但不限于房產評估報告、房產過戶相關文件等。附件與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協議中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助完成本協議項下的房產買賣、評估、過戶等事宜，確保交易的安全、高效和合法。15.3第三方介入方式1.中介機構：協助雙方進行房產買賣的洽談、合同簽訂和履行；2.評估機構：對房產進行評估，提供評估報告；3.律師事務所：提供法律咨詢，協助辦理法律手續；4.會計師事務所：對財務事項進行審計，提供審計報告。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。16.2責任免除如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因導致損失的，第三方不承擔賠償責任。16.3責任追究如第三方違反本協議約定，導致甲方、乙方或丙方遭受損失的，甲方、乙方或丙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據本協議約定收取相應的服務費用。17.2第三方有權要求甲方、乙方或丙方提供必要的協助，包括但不限于提供文件、資料、信息等。17.3第三方有權在履行職責過程中，對甲方、乙方或丙方的行為進行監督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方委托的服務提供者，應按照甲方的要求履行職責，對甲方負責。18.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方委托的服務提供者，應按照乙方的要求履行職責，對乙方負責。18.3第三方與丙方的關系第三方作為丙方委托的服務提供者，應按照丙方的要求履行職責，對丙方負責。18.4第三方與各方的關系第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方合法權益。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構1.中介機構應在本協議簽訂后五個工作日內，向甲方、乙方和丙方提交中介服務協議；2.中介機構應協助雙方完成房產買賣的洽談、合同簽訂和履行；3.中介機構應收取中介服務費用，費用標準由雙方協商確定。19.2評估機構1.評估機構應在甲方、乙方和丙方指定的日期內完成房產評估，并向各方提交評估報告；2.評估機構應保證評估報告的真實性、準確性和完整性；3.評估機構應收取評估費用，費用標準由雙方協商確定。19.3律師事務所1.律師事務所應在甲方、乙方和丙方指定的日期內提供法律咨詢，協助辦理法律手續；2.律師事務所應保證法律服務的專業性和及時性；3.律師事務所應收取法律服務費用，費用標準由雙方協商確定。19.4會計師事務所1.會計師事務所應在甲方、乙方和丙方指定的日期內完成財務審計，并向各方提交審計報告；2.會計師事務所應保證審計報告的真實性、準確性和完整性；3.會計師事務所應收取審計費用，費用標準由雙方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明甲方擁有房產所有權的文件。說明：此文件用于證明甲方對房產的合法所有權。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括房產的價值、用途等。說明：評估報告用于確定房產的抵債價值。3.房產買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，明確買賣雙方的權利和義務。說明：合同是雙方達成協議的法律文件。4.房產過戶申請表要求：填寫完整的房產過戶申請表，包括房產信息、買賣雙方信息等。說明：申請表是辦理房產過戶手續的必要文件。5.房產過戶費用清單要求：列明過戶過程中產生的所有費用，包括稅費、手續費等。說明：費用清單用于明確過戶費用的承擔方。6.債務清償確認書要求：債務清償確認書，證明債務已按照協議約定清償。說明：確認書用于證明債務的清償情況。7.爭議解決協議要求：雙方就爭議解決方式達成的協議，包括仲裁或訴訟等。說明：協議用于在發生爭議時，明確解決途徑。8.第三方服務協議要求：第三方服務協議，明確第三方提供服務的范圍、費用等。說明：協議用于規范第三方在合同中的角色和責任。9.保密協議要求：雙方簽訂的保密協議，約定保密內容和期限。說明：協議用于保護雙方商業秘密。10.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同簽訂證明，證明合同已簽訂。說明：證明用于證明合同的生效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產或提供虛假房產信息。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款或提供虛假支付證明。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約造成的損失。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行債務或提供虛假債務證明。責任認定：丙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質量或服務未達到預期效果。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方或丙方因違約造成的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定選擇爭議解決方式或未按時提交爭議解決申請。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償其他方因違約造成的損失。示例說明：若甲方未按時交付房產，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為房款總額的5%。全文完。三方房產買賣抵債協議書（2025年度）1合同目錄一、協議概述1.協議簽訂背景2.協議目的和依據3.協議適用范圍二、房產基本情況1.房產所有權2.房產位置、面積、結構3.房產權屬證書三、抵債協議內容1.抵債房產轉讓2.抵債金額及支付方式3.抵債房產過戶手續四、雙方權利義務1.出賣方權利義務2.購買方權利義務3.第三方權利義務五、協議履行與違約責任1.協議履行期限2.履行方式3.違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用承擔八、協議解除1.協議解除條件2.協議解除程序3.協議解除后果九、協議生效與終止1.協議生效條件2.協議終止條件3.協議終止程序十、其他約定1.保密條款2.通知與送達3.不可抗力十一、協議附件1.房產權屬證明文件2.其他相關文件十二、協議簽訂時間與地點1.簽訂時間2.簽訂地點十三、協議簽署人1.出賣方代表2.購買方代表3.第三方代表十四、協議簽署日期1.簽署日期2.簽署地點合同編號_________一、協議概述1.協議簽訂背景a.甲方因債務問題，需將其名下房產作為抵債物。b.乙方有意購買該房產。2.協議目的和依據a.本協議旨在明確甲乙雙方在房產買賣抵債過程中的權利義務。b.本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。3.協議適用范圍a.本協議適用于甲方將房產作為抵債物轉讓給乙方的整個交易過程。二、房產基本情況1.房產所有權a.甲方是該房產的合法所有人，擁有該房產的完全產權。2.房產位置、面積、結構a.房產位于_________，占地面積_________平方米，房屋結構為_________。3.房產權屬證書a.甲方已取得該房產的產權證書，證書編號為_________。三、抵債協議內容1.抵債房產轉讓a.甲方同意將上述房產轉讓給乙方。2.抵債金額及支付方式a.抵債金額為_________元。b.乙方應在本協議簽訂之日起_________日內支付全部抵債金額。3.抵債房產過戶手續a.甲方應在乙方支付全部抵債金額后_________日內辦理房產過戶手續。四、雙方權利義務1.出賣方權利義務a.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付抵債金額。b.甲方有義務協助乙方辦理房產過戶手續。2.購買方權利義務a.乙方有權在支付全部抵債金額后取得該房產的產權。b.乙方有義務按照本協議約定支付抵債金額。3.第三方權利義務a.第三方在本協議中僅作為見證人，不對協議履行承擔任何責任。五、協議履行與違約責任1.協議履行期限a.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。2.履行方式a.雙方應按照本協議約定的時間和方式履行各自義務。3.違約責任a.若任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。2.爭議解決機構a.若協商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序a.雙方應按照相關法律法規和訴訟程序進行爭議解決。七、稅費及費用1.稅費承擔a.甲方應承擔房產過戶過程中產生的稅費。2.其他費用承擔a.雙方應按照本協議約定承擔各自應支付的其他費用。八、協議解除1.協議解除條件i.雙方協商一致；ii.任何一方嚴重違約；iii.出現不可抗力情況，經雙方協商認定；2.協議解除程序a.任何一方提出解除協議的，應提前_________日書面通知對方。b.接到解除通知的一方應在_________日內回復是否同意解除。3.協議解除后果a.協議解除后，雙方應按照約定履行已發生的債權債務。b.本協議解除后，不影響已發生的違約責任。九、協議生效與終止1.協議生效條件a.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議終止條件a.本協議約定的權利義務履行完畢；b.協議解除；3.協議終止程序a.協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。十、其他約定1.保密條款a.雙方對本協議內容以及交易過程中的商業秘密負有保密義務。2.通知與送達a.任何通知應以書面形式送達，視為已送達。3.不可抗力a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。十一、協議附件1.房產權屬證明文件2.其他相關文件十二、協議簽訂時間與地點1.簽訂時間：____年____月____日2.簽訂地點：____十三、協議簽署人1.出賣方代表（甲方）：________________簽字：________________日期：________________2.購買方代表（乙方）：________________簽字：________________日期：________________3.第三方代表（見證人）：________________簽字：________________日期：________________十四、協議簽署日期1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.甲方有權決定房產轉讓的具體價格和支付方式。b.甲方有權決定房產過戶的具體時間。c.甲方有權要求乙方在簽訂協議前提供必要的財務狀況證明。2.甲方責任條款a.甲方保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。b.甲方承諾在協議簽訂前已通知所有可能的共有人或債權人。c.甲方承擔因房產權屬問題導致的任何法律風險和責任。3.甲方違約責任條款a.若甲方未按時履行房產過戶義務，應向乙方支付違約金，違約金為_________元/日。b.若甲方提供的房產信息不實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.乙方有權要求甲方在房產過戶前提供房產維修和保養的詳細記錄。b.乙方有權要求甲方在房產過戶前解決所有已知的房產質量問題。c.乙方有權要求甲方提供房產租賃情況的相關證明。2.乙方責任條款a.乙方保證在簽訂協議前已對房產進行全面調查，了解所有可能影響房產價值的信息。b.乙方承諾在簽訂協議前已對甲方提供的房產信息進行核實。c.乙方承擔因自身調查不充分導致的任何風險和損失。3.乙方違約責任條款a.若乙方未按時支付抵債金額，應向甲方支付違約金，違約金為_________元/日。b.若乙方因自身原因導致房產過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款a.中介方應保證其提供的房產信息真實、準確。b.中介方應協助雙方辦理房產過戶手續。c.中介方應監督雙方履行協議約定的義務。2.中介費用條款a.中介方的服務費用為房產交易額的_________%，由甲方和乙方各自承擔一半。b.中介方應在雙方簽訂協議前明確告知服務費用標準和支付方式。3.中介違約責任條款a.若中介方未履行其職責，導致房產交易，中介方應退還已收取的全部服務費用。b.若中介方違反保密義務，泄露雙方商業秘密，中介方應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明文件2.房產維修和保養記錄3.房產質量問題解決方案4.房產租賃情況證明5.財務狀況證明6.中介服務協議7.爭議解決機構文件8.不可抗力證明文件9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時辦理房產過戶手續。b.乙方未按時支付抵債金額。c.中介方未履行職責或泄露商業秘密。d.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約認定：a.違約行為發生時，由另一方或爭議解決機構根據協議條款和相關法律法規進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物的歸屬和利用關系的法律規范。2.合同法：調整合同關系的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向另一方支付的一定金額的貨幣。5.爭議解決：指當事人之間就權利義務發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續辦理過程中出現爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可向爭議解決機構申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付抵債金額。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：中介方未履行職責。解決辦法：甲方或乙方可要求中介方退還服務費用，并可追究其法律責任。五、所有應用場景：1.當房產作為抵債物進行買賣時。2.當房產所有權發生轉移時。3.當房產交易涉及第三方中介服務時。4.當房產交易過程中出現爭議時。5.當房產交易涉及不可抗力因素時。全文完。三方房產買賣抵債協議書（2025年度）2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________丙方（抵押權人）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）抵押權：指抵押權人因債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，依法享有的就抵押財產優先受償的權利。（2）抵押財產：指甲方以其擁有的標的房產設定的抵押權所涉及的財產。3.2關鍵詞解釋（1）標的房產：指本協議中甲方出售給乙方的位于__________的房產。（2）債務：指甲方因債務問題需要償還的債務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權將標的房產出售給乙方。（2）甲方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。（3）甲方應按照本協議約定，配合乙方辦理標的房產的過戶手續。（4）甲方應按照本協議約定，向乙方支付標的房產的價款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權購買標的房產。（2）乙方應按照本協議約定，向甲方支付標的房產的價款。（3）乙方應按照本協議約定，辦理標的房產的過戶手續。（4）乙方應在本協議約定的履行期限內，支付標的房產的價款。4.3丙方的權利和義務（1）丙方有權要求甲方履行抵押權。（2）丙方有權要求乙方按照本協議約定，辦理標的房產的過戶手續。（3）丙方有權要求甲方和乙方按照本協議約定，履行各自的義務。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________。5.2合同履行地點標的房產的過戶手續及其他相關事宜，均在本協議約定的履行地點辦理。5.3合同履行方式甲方應按照本協議約定，將標的房產出售給乙方，乙方應按照本協議約定，支付標的房產的價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲方、乙方和丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的履行期限屆滿，甲方和乙方履行完畢各自義務的，本協議終止。（2）因不可抗力導致本協議無法履行的，經各方協商一致，本協議終止。6.3終止程序本協議終止，甲方、乙方和丙方應按照本協議約定，辦理相關手續。6.4終止后果本協議終止后，各方應按照本協議約定，履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）標的房產的購買價款。（2）標的房產的過戶稅費。（3）標的房產的抵押權注銷費用。（4）本協議約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付標的房產的購買價款。（2）乙方應在簽訂本協議后__________個工作日內，向甲方支付標的房產的購買價款。（3）乙方應在辦理標的房產過戶手續前，支付標的房產的過戶稅費。（4）乙方應在辦理標的房產抵押權注銷手續前，支付標的房產的抵押權注銷費用。7.3支付時間（1）乙方應在簽訂本協議后__________個工作日內，向甲方支付標的房產的購買價款。（2）乙方應在辦理標的房產過戶手續前，支付標的房產的過戶稅費。（3）乙方應在辦理標的房產抵押權注銷手續前，支付標的房產的抵押權注銷費用。7.4支付章件（1）乙方在支付款項時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、發票等。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后__________個工作日內，向乙方提供相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協議約定將標的房產出售給乙方的，應向乙方支付__________元的違約金。（2）甲方未按照本協議約定配合乙方辦理標的房產過戶手續的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協議約定支付標的房產購買價款的，應向甲方支付__________元的違約金。（2）乙方未按照本協議約定辦理標的房產過戶手續的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）任何一方違約，對方有權要求違約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內容（1）本協議涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等。（2）任何一方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限（1）本協議約定的保密期限為自本協議簽訂之日起__________年。（2）即使本協議終止或解除，保密義務仍然有效。9.3保密履行方式（1）任何一方不得泄露保密內容。（2）任何一方不得利用保密內容進行非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、政府禁令、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，各方應及時通知對方。（2）各方應盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致本協議無法履行的，各方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致標的房產無法過戶。（2）戰爭導致乙方無法支付購買價款。十一、爭議解決11.1協商解決（1）各方應友好協商解決爭議。（2）協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協商不成的，可向有關調解機構申請調解。（2）調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（3）調解不成的，可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。（2）經對方同意，本協議可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協議涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等不得轉讓。（2）本協議約定的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂不影響任何一方在法律范圍內享有的其他權利。（2）本協議的簽訂不視為放棄任何一方對標的房產的合法權益。13.2特殊權力保留（1）本協議簽訂后，甲方保留對標的房產的抵押權。（2）本協議簽訂后，丙方保留對標的房產的抵押權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改和補充，應經甲、乙、丙三方協商一致。（2）修改和補充內容應以書面形式作出，并由三方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經三方簽字蓋章的修改和補充內容，與本協議具有同等法律效力。（2）修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）各方應在本協議履行過程中，相互提供必要的協助。（2）各方應在本協議履行過程中，相互配合，確保本協議的順利履行。15.2協作與配合方式（1）各方應按照本協議約定，及時溝通，解決問題。（2）各方應按照本協議約定，共同處理標的房產的相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本協議的完整文件，任何與本協議相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本協議的任何增減條款，均應以書面形式作出，并由甲、乙、丙三方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買方）：姓名：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________丙方（抵押權人）：姓名：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房產的權屬證明文件。2.標的房產的抵押權證明文件。3.乙方支付標的房產購買價款的銀行轉賬記錄。4.標的房產過戶手續的相關文件。5.不可抗力事件證明文件。6.本協議的修改和補充文件。7.其他與本協議相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照本協議約定將標的房產出售給乙方。未按照本協議約定配合乙方辦理標的房產過戶手續。2.乙方違約：未按照本協議約定支付標的房產購買價款。未按照本協議約定辦理標的房產過戶手續。3.違約行為的認定：以書面形式通知對方，證明違約行為的發生。提供相關證據，如銀行轉賬記錄、過戶手續文件等。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指抵押權人因債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，依法享有的就抵押財產優先受償的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內容或履行發生爭議，各方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產存在權屬爭議。解決辦法：通過法律途徑解決爭議，確保標的房產的權屬清晰。2.問題：乙方未按時支付購買價款。解決辦法：催告乙方支付，必要時可依法采取法律手段追討款項。3.問題：標的房產無法過戶。解決辦法：查明原因，與相關部門協商解決過戶問題。4.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：按照本協議約定，各方互不承擔違約責任，共同應對不可抗力事件。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過協商解決爭議，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的抵押權證明文件真實有效。第三方應在本協議約定的期限內，協助甲方辦理抵押權注銷手續。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照本協議約定，履行其抵押權。3.第三方義務：第三方應在本協議約定的期限內，向乙方提供標的房產的抵押權證明文件。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供標的房產的完整權屬證明文件。乙方有權要求甲方在辦理過戶手續前，提供標的房產的抵押權注銷證明。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在本協議簽訂后__________個工作日內，提供標的房產的維修保養記錄。乙方有權要求甲方在本協議簽訂后__________個工作日內，提供標的房產的物業費繳納證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照本協議約定提供標的房產權屬證明文件的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。甲方未按照本協議約定提供標的房產維修保養記錄或物業費繳納證明的，乙方有權要求甲方補正，并承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在簽訂本協議后__________個工作日內，支付標的房產的購買價款的一部分作為定金。甲方可要求乙方在辦理過戶手續前，支付標的房產的購買價款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在本協議簽訂后__________個工作日內，支付標的房產的購買價款的一部分作為定金。甲方可要求乙方在辦理過戶手續前，支付標的房產的購買價款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照本協議約定支付定金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。乙方未按照本協議約定支付標的房產購買價款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。全文完。三方房產買賣抵債協議書（2025年度）3本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議甲方1.2協議乙方1.3協議丙方2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產建筑面積2.4房產用途2.5房產土地使用權類型3.債權債務關系3.1債權人基本信息3.2債務人基本信息3.3債權債務金額3.4債權債務產生原因4.房產買賣價格4.1房產成交價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款條件5.房產過戶手續5.1過戶申請時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔5.4過戶辦理期限6.房產交付與驗收6.1房產交付時間6.2房產交付方式6.3房產驗收標準6.4驗收爭議解決7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2債權債務證明材料11.3其他相關證明材料12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同份數與保管13.1合同份數13.2合同保管方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議甲方：姓名：，身份證號碼：11010119800101，聯系電話住址：北京市朝陽區某某路某某號。1.2協議乙方：姓名：，身份證號碼聯系電話住址：北京市海淀區某某路某某號。1.3協議丙方：姓名：，身份證號碼聯系電話住址：北京市豐臺區某某路某某號。2.房產基本情況2.1房產坐落地址：北京市朝陽區某某路某某號。2.2房產產權證號：京房權證某字第號。2.3房產建筑面積：100平方米。2.4房產用途：住宅。2.5房產土地使用權類型：出讓。3.債權債務關系3.1債權人基本信息：，身份證號碼：11010119800101，聯系電話住址：北京市朝陽區某某路某某號。3.2債務人基本信息：，身份證號碼聯系電話住址：北京市海淀區某某路某某號。3.3債權債務金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.4債權債務產生原因：因欠人民幣壹佰萬元整，未能按約定還款，故產生債權債務關系。4.房產買賣價格4.1房產成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2付款方式：一次性付款。4.3付款期限：自合同簽訂之日起5個工作日內。4.4付款條件：乙方須在付款期限內將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.房產過戶手續5.1過戶申請時間：自合同簽訂之日起30日內。5.2過戶所需材料：房產證、身份證、戶口本、婚姻證明等。5.3過戶費用承擔：過戶費用由乙方承擔。5.4過戶辦理期限：自過戶申請之日起30個工作日內完成過戶手續。6.房產交付與驗收6.1房產交付時間：自過戶手續辦理完畢之日起3個工作日內。6.2房產交付方式：乙方自行前往甲方處領取房產證及鑰匙。6.3房產驗收標準：乙方對房產進行驗收，如發現質量問題，應在驗收之日起3個工作日內向甲方提出，甲方應在接到通知之日起10個工作日內予以修復或退還房款。6.4驗收爭議解決：如驗收過程中產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在簽訂本合同過程中或履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.2合同終止條件：本合同約定的各項義務履行完畢，合同自行終止。9.3合同解除或終止程序：合同解除或終止，應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：合同生效后，任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；經對方同意或人民法院判決，合同解除。10.3合同生效時間：本合同自2025年1月1日起生效。11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2債權債務證明材料11.3其他相關證明材料：包括但不限于房屋買賣合同、借款合同、還款計劃等。12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間：2025年1月1日。12.2合同簽訂地點：北京市朝陽區某某路某某號。13.合同份數與保管13.1合同份數：本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式：各方應妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并協商解決。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同。14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提供專業服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方、乙方、丙方協商一致，決定引入第三方介入。15.3.2甲方、乙方、丙方共同選定第三方，并與其簽訂相關服務協議。15.3.3第三方在服務協議約定的范圍內，履行相關職責。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和執業資格，并能夠獨立、公正地履行其職責。16.2乙方在引入第三方介入時，應確保第三方的服務不會損害甲方的合法權益，并保證第三方的服務費用合理。16.3丙方在引入第三方介入時，應確保第三方的服務不會損害甲乙雙方的合法權益，并保證第三方的服務費用合理。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由服務協議約定，如未約定，則以實際損失為限，但最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方、丙方之間是服務與被服務的關系，不參與合同主體的權利義務。18.2第三方在提供專業服務時，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。18.3第三方在提供專業服務過程中，如發現任何一方有違約行為，應立即通知甲方、乙方、丙方，并采取必要措施。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方、丙方按照服務協議約定分攤。19.2如服務協議未約定費用分攤方式，則由甲方、乙方、丙方平均分攤。20.第三方介入的終止20.1第三方在完成約定的服務內容后，甲方、乙方、丙方應立即終止其介入。20.2如因第三方原因導致介入服務，第三方應承擔相應責任，并賠償由此給甲方、乙方、丙方造成的損失。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方、丙方的商業秘密、個人信息等負有保密義務。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋坐落頁、附圖等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房產的產權歸屬和基本情況。2.債權債務證明材料要求：提供債權債務關系的原始憑證，如借款合同、還款計劃、欠條等。說明：此附件用于證明債權債務關系的存在和金額。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房產的市場價值進行評估。說明：此附件用于確定房產的成交價格。4.房產買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，包括合同主體、房產信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件用于證明房產買賣關系的成立。5.房產過戶手續辦理證明要求：提供房產過戶手續的辦理證明，如過戶申請表、稅費繳納證明等。說明：此附件用于證明房產過戶手續的完成。6.房產交付驗收報告要求：由乙方或第三方驗收機構出具，對房產的交付和驗收情況進行說明。說明：此附件用于證明房產交付和驗收的完成情況。7.第三方服務協議要求：提供甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方服務內容和費用。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和服務內容。8.其他相關證明材料要求：根據實際情況，可能包括婚姻證明、戶口本、身份證等。說明：此附件用于證明相關個人或機構的身份和資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付完畢。示例：若甲方逾期支付房款10天，則應支付違約金人民幣1000元。2.違約行為：乙方未按時辦理房產過戶手續責任認定：乙方應向甲方支付逾期辦理過戶手續的違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際辦理完畢。示例：若乙方逾期辦理過戶手續15天，則應支付違約金人民幣750元。3.違約行為：丙方未按時支付債務責任認定：丙方應向債權人支付逾期還款的違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付完畢。示例：若丙方逾期還款20天，則應支付違約金人民幣1000元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應根據服務協議承擔違約責任，包括退還服務費用、賠償損失等。示例：若第三方未按約定完成評估工作，則應退還評估費用，并賠償由此給甲方、乙方、丙方造成的損失。全文完。三方房產買賣抵債協議書（2025年度）4合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議簽訂日期3.協議簽訂地點4.協議簽訂主體5.協議目的二、房產基本情況1.房產位置2.房產面積3.房產用途4.房產權屬5.房產現狀三、抵債條件1.抵債原因2.抵債金額3.抵債期限4.抵債方式5.抵債利率四、付款方式1.付款時間2.付款方式3.付款金額4.付款憑證5.付款責任五、房產過戶1.過戶時間2.過戶手續3.過戶費用4.過戶責任5.過戶風險六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.合同解除條款5.合同終止條款九、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效方式4.生效證明5.生效期限十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除爭議解決十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果5.終止爭議解決十二、合同附件1.房產證復印件2.付款憑證復印件3.其他相關文件4.附件清單5.附件效力十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式5.簽署效力十四、合同附件清單1.房產證復印件2.付款憑證復印件3.其他相關文件4.附件清單5.附件效力合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：三方房產買賣抵債協議書2.協議簽訂日期：2025年4月15日3.協議簽訂地點：北京市朝陽區4.協議簽訂主體：出賣方：甲公司買受方：乙公司抵債方：丙公司5.協議目的：通過房產買賣實現丙公司對甲公司的債務清償二、房產基本情況1.房產位置：北京市海淀區路號2.房產面積：200平方米3.房產用途：住宅4.房產權屬：甲公司所有5.房產現狀：房產處于完好狀態，可立即交付使用三、抵債條件1.抵債原因：丙公司欠甲公司人民幣1000萬元債務2.抵債金額：人民幣1000萬元3.抵債期限：自2025年4月15日起至2025年12月31日止4.抵債方式：房產買賣5.抵債利率：無四、付款方式1.付款時間：自簽訂本協議之日起10個工作日內2.付款方式：銀行轉賬3.付款金額：人民幣1000萬元4.付款憑證：銀行轉賬回單5.付款責任：買受方乙公司承擔全部付款責任五、房產過戶1.過戶時間：付款完成后3個工作日內2.過戶手續：按照我國相關法律法規辦理3.過戶費用：由買受方乙公司承擔4.過戶責任：買受方乙公司負責辦理房產過戶手續5.過戶風險：因房產過戶產生的風險由買受方乙公司承擔六、違約責任1.違約情形：任何一方未按照本協議約定履行義務2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約金為未履行義務部分金額的5%，最高不超過人民幣50萬元4.違約處理：違約方應立即采取補救措施，否則守約方有權解除本協議5.違約爭議解決：雙方應友好協商解決，協商不成時，提交仲裁委員會仲裁七、爭議解決1.爭議解決方式：仲裁2.爭議解決機構：中國國際經濟貿易仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁規則進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔5.爭議解決期限：自提交仲裁之日起6個月內解決八、其他約定1.保密條款：本協議內容及所涉及的信息，除法律法規要求公開外，雙方均應予以保密。2.通知條款：任何通知或通訊均應以書面形式進行，并按照各方的聯系方式送達。3.不可抗力條款：如發生不可抗力事件，致使本協議無法履行或履行困難，各方應協商解決，必要時可部分或全部免除責任。九、合同生效1.生效條件：本協議經各方簽字蓋章后生效。2.生效日期：自各方簽字蓋章之日起。3.生效方式：本協議自簽訂之日起對各方具有法律約束力。4.生效證明：本協議簽字蓋章后的副本作為生效證明。5.生效期限：本協議自生效之日起至債務清償完畢或協議終止時止。十、合同解除1.解除條件：如一方違約，另一方有權解除本協議。2.解除程序：解除通知應在違約行為發生后30日內送達違約方。3.解除通知：解除通知應以書面形式進行，并注明解除原因。4.解除后果：解除后，各方應按照本協議約定處理相關事宜。5.解除爭議解決：解除爭議按照第八章爭議解決條款處理。十一、合同終止1.終止條件：債務清償完畢、合同解除、協議期滿等。2.終止程序：終止通知應在終止條件滿足后15日內送達各方。3.終止通知：終止通知應以書面形式進行，并注明終止原因。4.終止后果：終止后，各方應按照本協議約定處理相關事宜。5.終止爭議解決：終止爭議按照第八章爭議解決條款處理。十二、合同附件1.房產證復印件2.付款憑證復印件3.其他相關文件4.附件清單5.附件效力：附件與本協議具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署主體：甲公司、乙公司、丙公司2.簽署日期：2025年4月15日3.簽署地點：北京市朝陽區4.簽署方式：各方代表簽字蓋章5.簽署效力：各方代表簽字蓋章后，本協議對各方具有法律約束力。十四、合同附件清單1.房產證復印件2.付款憑證復印件3.其他相關文件4.附件清單5.附件效力：附件與本協議具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________丙方（抵債方）：____________________甲方（出賣方）代表（簽字）：乙方（買受方）代表（簽字）：丙方（抵債方）代表（簽字）：日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家談判權條款：說明：在本協議中，甲方對房產買賣享有獨家談判權，乙方和丙方在未獲得甲方同意的情況下，不得與其他第三方進行房產買賣的談判。2.甲方優先購買權條款：說明：若乙方或丙方在協議有效期內出售該房產，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。3.甲方監督權條款：說明：甲方有權對乙方和丙方的履行情況進行監督，包括但不限于資金流向、房產過戶手續等。4.甲方違約責任條款：說明：若甲方未按協議約定履行義務，如延遲交付房產等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。5.甲方信息披露條款：說明：甲方有義務向乙方和丙方提供房產的完整信息和真實情況，包括但不限于房產的權屬、瑕疵等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優先付款權條款：說明：在本協議中，乙方對房產付款享有優先權，甲方和丙方在未獲得乙方同意的情況下，不得要求乙方提前或延遲付款。2.乙方質量保證條款：說明：乙方在購買房產后，若發現房產存在質量問題，有權要求甲方或丙方進行修復或賠償。3.乙方解約權條款：說明：若甲方或丙方未按協議約定履行義務，乙方有權解除本協議，并要求甲方或丙方承擔相應的違約責任。4.乙方選擇權條款：說明：乙方有權在協議簽訂后的一定期限內，選擇是否繼續履行協議，若選擇不繼續履行，乙方有權要求甲方或丙方退還已支付的款項。5.乙方保密義務條款：說明：乙方在協議履行過程中，對甲方和丙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介傭金支付條款：說明：本協議約定，中介方在促成交易成功后，有權從甲方或乙方處收取一定比例的傭金。2.中介責任條款：說明：中介方對本協議的履行負有監督和協調責任，如因中介方原因導致交易失敗，中介方應承擔相應的責任。3.中介保密條款：說明：中介方對本協議內容和交易雙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金退還條款：說明：若因甲方或乙方原因導致交易失敗，中介方有權要求甲方或乙方退還已支付的傭金。5.中介爭議解決條款：說明：中介方與甲方、乙方、丙方之間發生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.付款憑證復印件3.房產買賣合同4.中介服務協議（如有）5.不可抗力證明（如有）6.爭議解決相關文件（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按協議約定交付房產或延遲交付房產。乙方未按協議約定支付購房款或延遲支付購房款。丙方未按協議約定履行債務清償義務。任何一方未按協議約定履行保密義務。任何一方未按協議約定履行通知義務。2.違約認定：違約行為發生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任的認定依據協議條款及相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指因一方違約而支付給另一方的金錢補償。4.保密義務：指雙方在協議履行過程中，對所涉及的信息負有保密責任，不得泄露給任何第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房產。解決辦法：守約方可以要求甲方按照協議約定交付房產，并承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：守約方可以要求乙方按照協議約定支付購房款，并承擔相應的違約責任。3.問題：丙方未按約定履行債務清償義務。解決辦法：守約方可以要求丙方按照協議約定履行債務清償義務，并承擔相應的違約責任。4.問題：中介方泄露保密信息。解決辦法：中介方應承擔違約責任，守約方可以要求中介方停止泄露信息，并賠償損失。五、所有應用場景：1.當甲方為房產所有者，需要通過房產買賣清償債務。2.當乙方為購買房產的買受方，需要通過房產買賣實現債務清償。3.當丙方為欠債方，需要通過房產買賣清償債務。4.當涉及第三方中介機構參與房產買賣及債務清償過程。全文完。三方房產買賣抵債協議書（2025年度）5合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.丙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語2.債務：指甲方欠丙方的債務，具體金額詳見附件二。3.2關鍵詞解釋1.抵債：指甲方將房產轉讓給乙方，以抵償甲方欠丙方的債務。2.履行：指本協議各方按照約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將房產轉讓給乙方，以抵償甲方欠丙方的債務。2.甲方應確保房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權接受甲方轉讓的房產，以抵償甲方欠丙方的債務。2.乙方應按照本協議約定支付相應的轉讓費用。4.3丙方的權利和義務1.丙方有權要求甲方履行債務，甲方未履行債務的，丙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。2.丙方應配合甲方、乙方辦理房產轉讓手續。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本協議履行地點為房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應向乙方提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.乙方應按照本協議約定支付轉讓費用，甲方應按照約定時間將房產過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協議約定的義務履行完畢；2.經三方協商一致，本協議解除。6.3終止程序1.本協議終止前，各方應按照約定履行各自的權利和義務；2.本協議終止后，各方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果1.本協議終止后，各方應按照約定處理相關事宜；2.本協議終止后，各方之間不再具有合同關系。七、費用與支付7.1費用構成1.房產轉讓費用：指乙方根據本協議約定支付給甲方的房產轉讓費用。2.相關稅費：指因房產轉讓產生的應由乙方承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：指本協議約定或法律規定應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式乙方應按照本協議約定的時間和方式支付上述費用。支付方式如下：2.相關稅費：乙方應在辦理房產過戶手續前，支付完畢相關稅費。7.3支付時間2.相關稅費：乙方應在辦理房產過戶手續前支付完畢。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供相應的銀行轉賬憑證或其他支付證明，甲方收到后應及時予以確認。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定的違約金數額支付違約金。如違約金不足以彌補損失，違約方還應根據實際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.房產的具體情況；2.雙方在本協議項下的權利和義務；3.本協議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限9.3保密履行方式各方對本協議的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，各方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致本協議無法履行的，各方均不承擔責任；3.不可抗力事件發生后，各方應盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變化等。十一、爭議解決11.1協商解決發生爭議時，各方應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協議項下的保密內容；2.本協議項下的爭議解決方式；3.本協議項下的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢全部轉讓費用。2.乙方在未支付完畢全部轉讓費用前，不得對房產進行任何形式的處置。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按本協議約定支付費用時，要求乙方支付違約金的權利。2.丙方保留在甲方未履行債務時，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，應經三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.三方應相互配合，確保房產過戶手續的順利進行。2.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。15.2協作與配合方式三方應通過電話、郵件等方式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙丙三方之間就房產買賣抵債事宜的完整協議，任何一方不得以任何形式對本協議進行修改或補充。16.3增減條款本協議的增減條款，應經三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：丙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產詳細信息及權屬證明文件（包括房產證、土地使用權證等）。2.甲方與丙方之間的債務證明文件。3.房產轉讓費用明細。4.相關稅費明細。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決協議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間完成房產過戶手續。提供的房產權屬證明文件存在虛假、錯誤或遺漏。2.乙方違約：未按約定時間支付房產轉讓費用。支付費用后，因自身原因導致房產無法過戶。3.違約行為的認定：違約行為的認定以本協議約定的條款和事實為依據，由違約方承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.抵債：指債務人將其財產轉讓給債權人，以清償債務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行問題產生的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續辦理過程中出現權屬糾紛。解決辦法：及時溝通，協商解決權屬糾紛，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付房產轉讓費用。解決辦法：向乙方發出催款通知，必要時可依法采取法律手段追討欠款。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的性質和影響，協商調整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：進行友好協商，協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款3.第三方職責：第三方作為擔保方，對甲方債務履行提供擔保。第三方監督房產過戶過程，確保甲方履行合同義務。4.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定履行債務。第三方有權在甲方違約時，要求甲方履行賠償義務。5.第三方義務：第三方應按照合同約定履行擔保義務。第三方應協助甲方和乙方完成房產過戶手續。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在約定時間內完成房產過戶。乙方有權要求甲方提供房產的完整權屬證明。乙方有權要求甲方按照合同約定履行債務。2.乙方利益條款：乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在約定時間內完成房產過戶，應向乙方支付違約金。甲方提供的房產權屬證明文件存在虛假、錯誤或遺漏，應承擔相應責任。甲方違約時，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在約定時間內支付房產轉讓費用。甲方可要求乙方提供支付費用的憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在甲方違約時，支付違約金。甲方可要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在約定時間內支付房產轉讓費用，應向甲方支付違約金。乙方支付費用后，若因自身原因導致房產無法過戶，應承擔相應責任。乙方違約時，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。三方房產買賣抵債協議書（2025年度）6本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議甲方基本信息1.2協議乙方基本信息1.3協議丙方基本信息2.房產基本情況2.1房產權屬2.2房產位置2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現狀3.抵債協議內容3.1抵債原因3.2抵債金額3.3抵債期限3.4抵債方式3.5抵債利息4.房產過戶手續4.1過戶申請4.2過戶稅費4.3過戶時間4.4過戶手續5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款憑證6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同變更10.協議簽署時間及地點11.協議份數12.協議附件清單13.協議簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：_________