2025年度城市公共停車場建設與運營管理協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（停車場建設單位）：_____________________________乙方（停車場運營管理單位）：___________________________第一條停車場基本情況1.1停車場名稱：_____________________________1.2停車場地址：_____________________________1.3停車場規模：占地面積____平方米，車位數量____個。1.4停車場設施：_____________________________第二條運營管理期限2.1運營管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2期滿后，經甲乙雙方協商一致，可以續簽運營管理協議。第三條甲方權利和義務3.1甲方負責停車場建設的規劃、設計、施工、驗收和移交。3.3甲方應按照國家和地方有關收費標準，制定停車場收費標準。3.4甲方應配合乙方開展運營管理工作，及時提供相關資料和信息。第四條乙方權利和義務4.1乙方負責停車場的運營管理，包括但不限于收費、維護、安全、保潔等。4.2乙方應遵守國家和地方有關法律法規，確保停車場合法運營。4.3乙方應制定完善的運營管理制度，確保停車場設施完好、秩序良好。4.4乙方應配合甲方開展停車場建設工作，及時提出意見和需求。第五條收費標準及方式5.1停車場收費標準按照國家和地方有關規定執行。5.2停車收費方式：_____________________________5.3乙方應向停車者提供收費憑證。第六條維護及保養6.1乙方應負責停車場的日常維護和保養，確保設施正常運行。6.2乙方應定期對停車場設施進行檢查，發現問題及時報修。6.3乙方應確保停車場內綠化、照明、標識等設施完好。第七條安全與保險7.1乙方應確保停車場內車輛、人員安全，建立健全安全管理制度。7.2乙方應購買停車場運營相關保險，包括但不限于第三者責任險、財產險等。7.3乙方應建立健全消防安全制度，定期開展消防安全檢查。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。8.2任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。8.3違約金計算方式：_____________________________8.4因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。9.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（停車場建設單位）：_____________________________乙方（停車場運營管理單位）：___________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與停車場建設、運營管理、咨詢服務等活動的自然人、法人或其他組織。（1）設計單位：負責停車場的規劃設計工作。（2）施工單位：負責停車場的施工建設。（3）監理單位：負責停車場的施工監理工作。（4）咨詢機構：提供停車場運營管理咨詢服務。（5）保險公司：提供停車場運營相關保險。（6）其他第三方：根據甲乙雙方協商確定的參與方。二、第三方責權利2.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其在停車場建設、運營管理、咨詢服務等活動的相關責任。（2）第三方因自身原因導致停車場建設、運營管理等方面出現問題的，應承擔相應的責任。（3）第三方應按照國家相關法律法規，履行其在停車場建設、運營管理、咨詢服務等活動的相關義務。2.2第三方權利（1）第三方有權按照合同約定，獲得相應的報酬。（2）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立開展相關工作。（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。2.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，按時完成相關工作。（2）第三方應保證其提供的服務或產品符合國家相關標準和要求。（3）第三方應配合甲乙雙方，共同維護停車場的正常運營。三、第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致停車場建設、運營管理等方面出現問題時，應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定方式：（1）根據第三方提供的服務或產品類型，參照市場價格確定。（2）根據停車場建設、運營管理的實際情況，經甲乙雙方協商確定。（3）參照國家相關法律法規和政策，確定第三方責任限額。3.3第三方責任限額的適用范圍：（1）第三方因自身原因導致停車場建設、運營管理等方面出現問題的，應按照責任限額承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額不包括因不可抗力因素導致的損失。（3）第三方責任限額不包括因甲乙雙方共同責任導致的損失。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方的關系：第三方應按照合同約定，向甲方提供相關服務或產品，甲方應按照合同約定支付報酬。（2）第三方與乙方的關系：第三方應按照合同約定，向乙方提供相關服務或產品，乙方應按照合同約定支付報酬。4.2第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與其他參與方的劃分：第三方與其他參與方的關系，應參照合同約定或相關法律法規進行劃分。（2）第三方與其他參與方的責任劃分：第三方與其他參與方因共同原因導致停車場建設、運營管理等方面出現問題的，應根據各自責任承擔相應的賠償責任。五、第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款：（1）第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行協商，達成一致意見。（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各自的權利、義務和責任。5.2第三方介入時的額外說明：（1）第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利和義務。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應共同維護停車場的正常運營。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜及時溝通，確保信息暢通。六、本部分修正條款的生效6.1本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準。甲方（停車場建設單位）：_____________________________乙方（停車場運營管理單位）：___________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場規劃設計方案詳細要求：包括停車場地理位置、規模、車位數量、出入口設置、交通組織、綠化布局等。說明：本方案應經甲乙雙方共同確認，作為停車場建設的依據。2.附件二：停車場施工合同詳細要求：包括施工單位資質、施工期限、工程質量、安全措施、工程款支付方式等。說明：本合同應經甲乙雙方共同簽訂，明確施工單位的權利和義務。3.附件三：停車場監理合同詳細要求：包括監理單位資質、監理內容、監理期限、監理費用、監理報告等。說明：本合同應經甲乙雙方共同簽訂，明確監理單位的權利和義務。4.附件四：停車場運營管理方案詳細要求：包括收費標準、收費方式、安全管理、保潔服務、設施維護等。說明：本方案應經甲乙雙方共同確認，作為停車場運營管理的依據。5.附件五：停車場保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：本合同應經甲乙雙方共同簽訂，明確保險公司的權利和義務。6.附件六：停車場運營管理規章制度詳細要求：包括停車場管理制度、服務規范、應急預案等。說明：本制度應經甲乙雙方共同確認，作為停車場運營管理的具體實施準則。7.附件七：第三方合作協議詳細要求：包括第三方參與方的名稱、服務內容、費用、責任等。說明：本協議應經甲乙雙方共同簽訂，明確第三方參與方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定時間完成停車場建設；建設質量不符合國家標準；未按合同約定支付工程款。（2）乙方違約行為：未按合同約定時間完成停車場運營管理；收費標準不符合國家規定；運營管理不善，導致停車場秩序混亂；未按合同約定支付第三方費用。（3）第三方違約行為：未按合同約定時間完成相關工作；工作質量不符合國家標準；未按合同約定履行相關義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按合同約定時間完成停車場建設，應向乙方支付違約金；甲方建設質量不符合國家標準，應承擔修復責任，并賠償乙方損失；甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金。（2）乙方違約責任：乙方未按合同約定時間完成停車場運營管理，應向甲方支付違約金；乙方收費標準不符合國家規定，應立即調整，并賠償相關損失；乙方運營管理不善，導致停車場秩序混亂，應承擔相應責任；乙方未按合同約定支付第三方費用，應向第三方支付違約金。（3）第三方違約責任：第三方未按合同約定時間完成相關工作，應向甲乙雙方支付違約金；第三方工作質量不符合國家標準，應承擔修復責任，并賠償甲乙雙方損失；第三方未按合同約定履行相關義務，應承擔相應責任。簡要示例說明：示例一：甲方未按合同約定時間完成停車場建設，導致乙方無法按期運營。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為工程總價的1%。示例二：乙方