2025年度城市更新項目投資合伙協議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市更新項目投資合伙協議甲方（投資者）：名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：______________________注冊資本：_______________________統一社會信用代碼：________________乙方（項目公司）：名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：______________________注冊資本：_______________________統一社會信用代碼：________________鑒于：1.甲方希望參與投資并獲取2025年度城市更新項目的收益；2.乙方擬開發2025年度城市更新項目，需要引入投資；3.雙方經友好協商，達成如下投資合伙協議：第一條合作項目第二條投資金額及方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣________________萬元整（￥_______萬元）。2.2投資方式為：甲方以貨幣形式向乙方支付投資款。第三條投資比例及股權分配3.1甲方在項目中的投資比例為_________________%。3.2乙方在項目中的股權比例為_________________%。第四條合作期限4.1本協議的有效期為自雙方簽署之日起至________________止。第五條項目的開發、運營與管理5.1乙方負責項目的開發、運營與管理。5.2甲方有權參與項目的重要決策，包括但不限于項目的投資、融資、開發、運營、管理等。第六條收益分配（1）甲方獲得_________________%的收益；（2）乙方獲得_________________%的收益；（3）雙方另有約定的，從其約定。6.2收益分配的具體方式和時間由雙方另行協商確定。第七條風險承擔7.1雙方同意，本項目所涉及的風險由雙方按照投資比例共同承擔。7.2甲方在投資前應充分了解項目的風險，并自行承擔因投資所產生的一切風險。第八條違約責任8.1若一方違反本協議的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。8.2違約責任的具體內容和計算方式由雙方另行協商確定。第九條爭議解決9.1雙方因履行本協議所發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交________________法院訴訟解決。第十條其他10.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。10.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（投資者）：________________乙方（項目公司）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協議中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在項目開發、運營、管理、咨詢、監理、審計等環節提供專業服務的獨立法人或其他組織。（1）中介方：在項目融資、招商、土地手續辦理等方面提供專業服務的機構。（2）咨詢服務機構：提供項目管理、運營咨詢、風險評估等專業服務的機構。（3）監理機構：對項目施工過程進行監督、檢查的專業機構。（4）審計機構：對項目財務、稅務、法律等方面進行審計的專業機構。二、第三方介入條款2.1第三方介入原則（1）公平、公正、公開原則；（2）誠信原則；（3）符合法律法規原則；（4）有利于項目順利進行原則。2.2第三方選擇及合作（1）甲方、乙方和第三方應簽訂《第三方服務合同》，明確雙方的權利、義務及責任。（2）甲方、乙方應共同協商確定第三方服務內容、服務期限、服務費用等。（3）第三方應具備相應的資質、能力和信譽。2.3第三方責任承擔（1）第三方在履行《第三方服務合同》過程中，因自身原因導致項目受損，應承擔相應的責任。（2）第三方在履行《第三方服務合同》過程中，如因不可抗力等原因導致項目受損，可減輕或免除其責任。三、第三方責任限額3.1第三方責任限額：（1）中介方：因中介方原因導致項目受損，中介方承擔不超過其收取服務費30%的責任。（2）咨詢服務機構：因咨詢服務機構原因導致項目受損，咨詢服務機構承擔不超過其收取服務費20%的責任。（3）監理機構：因監理機構原因導致項目受損，監理機構承擔不超過其收取服務費10%的責任。（4）審計機構：因審計機構原因導致項目受損，審計機構承擔不超過其收取服務費5%的責任。四、第三方與其他各方關系劃分4.1第三方與甲方關系：（1）第三方應向甲方提供《第三方服務合同》及相關證明材料；（2）甲方有權要求第三方提供項目進展情況及服務質量報告。4.2第三方與乙方關系：（1）第三方應向乙方提供《第三方服務合同》及相關證明材料；（2）乙方有權要求第三方提供項目進展情況及服務質量報告。4.3第三方與其他各方關系：（1）第三方在履行《第三方服務合同》過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及本協議的約定；（2）第三方與其他各方應相互配合，共同確保項目順利進行。五、變更及解除條款5.1本協議第三部分“爭議解決”中的條款適用于第三方介入后的變更及解除。（1）第三方因自身原因無法繼續履行合同；（2）項目發生重大變化，需調整第三方服務內容；（3）法律法規或政策調整，影響第三方服務履行。六、附則6.1本協議第三部分“附則”中的條款適用于第三方介入后的相關事宜。6.2本協議第三部分“附則”中的條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度城市更新項目投資合伙協議》2.甲方營業執照副本復印件3.乙方營業執照副本復印件6.甲方授權委托書（如有）7.乙方授權委托書（如有）8.項目可行性研究報告9.項目用地規劃許可證10.項目環境影響評價報告11.項目施工許可證12.項目竣工驗收報告13.第三方服務合同14.項目財務報表15.項目審計報告16.項目運營報告詳細要求和說明：1.附件1：《2025年度城市更新項目投資合伙協議》為雙方簽署的正式協議，需加蓋雙方公章。2.附件25：營業執照副本復印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”。4.附件811：項目相關許可證件需加蓋公章，并注明“與原件一致”。5.附件1216：項目相關報告需加蓋公章，并注明“與原件一致”。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付投資款；（2）乙方未按約定時間完成項目開發、運營；（3）第三方未按約定履行服務義務；（4）任何一方違反本協議約定，導致項目受損。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間支付投資款，每逾期一日，應向乙方支付相當于投資款萬分之五的違約金。（2）乙方未按約定時間完成項目開發、運營，每逾期一日，應向甲方支付相當于投資款萬分之五的違約金。（3）第三方未按約定履行服務義務，每逾期一日，應向甲乙雙方支付相當于服務費萬分之五的違約金。（4）任何一方違反本協議約定，導致項目受損，應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間支付投資款，逾期5天，應向乙方支付違約金人民幣5000元。2.乙方未按約定時間完成項目開發，逾期10天，應向甲方支付違約金人民幣10000元。3.第三方未按約定履行監理義務，逾期15天，應向甲乙雙方支付違約金人民幣7500元。4.任何一方違反本協議約定，導致項目受損，應根據實際情況承擔相應的賠償責任。合同主體方簽署部分：甲方（投資者）：名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：______________________注冊資本：_______________________統一社會信用代碼：________________乙方（項目公司）：名稱：____________