資產評估實務一-《資產評估實務（一）》模擬考試5單選題（共30題，共30分）(1.)紅星公司被評估的某材料系最近從外地購入，當時共購入500件，單價600元/件，共發生運雜費（江南博哥）等8000元，經盤點，該材料尚余100件，該批材料的評估值為()。A.68000元B.124000元C.308000元D.61600元正確答案：D參考解析：8000×100/500＋100×600＝61600（元）。(2.)一般來說，應收賬款評估后，“壞賬準備”科目的金額為()，評估結果中沒有此項目。A.評估確定的壞賬準備的金額B.無法確定C.零D.原計提的金額正確答案：C參考解析：一般來說，應收賬款評估以后，賬面上的“壞賬準備”科目按零值計算，評估結果中沒有此項目。(3.)某低值易耗品賬面原價800元，預計使用1年，現在已經使用了6個月，該低值易耗品的現行市價為1200元，確定的低值易耗品的評估值為()。A.500元B.600元C.700元D.800元正確答案：B參考解析：低值易耗品的評估值＝1200×（1－6/12）＝600（元）。(4.)對某企業進行評估時，一部分產品正處于生產加工中尚未完工，數量為200個，這部分在制品已經過16個小時的加工工序，而完成單位產成品需要20個工時。已知在評估基準日同類產品的單位重置成本為100元，經評估人員確定該產品的成本消耗與生產工時成正比，該在制品的評估值最有可能是()。A.20000元B.16000元C.18000元D.10000元正確答案：B參考解析：評估值＝200×16/20×100＝16000（元）(5.)根據我國節約能源法和環境保護法的規定，國家實行淘汰能耗高的老舊技術、工藝、設備和材料的政策，不符合的機器設備應立即報廢或()。A.限期整改B.限期報廢C.改進工藝D.降低污染正確答案：B參考解析：根據我國節約能源法和環境保護法的規定，國家實行淘汰能耗高的老舊技術、工藝、設備和材料的政策，不符合的機器設備應立即報廢或限期報廢。(6.)關于負債的特點，下列表述不正確的是()。A.由過去的交易或事項形成的B.預期會導致經濟利益流出企業C.是企業承擔的現時義務D.可能是企業承擔的現時義務，也可能是潛在義務正確答案：D參考解析：負債是企業承擔的現時義務。(7.)在使用市場法進行建（構）筑物評估時，應先建立比較基礎，下列不屬于應予建立的比較基礎是()。A.統一財產范圍B.統一付款方式C.統一交易日期D.統一稅費負擔正確答案：C參考解析：建立比較基礎時，包括統一財產范圍、統一付款方式、統一稅費負擔和統一計價單位。(8.)被評估資產為甲企業2年前購買的可上市交易的500張債券，每張面值100元，期限3年，年利率8%。根據市場調查，評估基準日被評估債券的開盤價為120元/張，最高價為122元/張，最低價為119元/張，收盤價為121元/張。則被評估債券的評估值為()。A.59500元B.60000元C.60500元D.61000元正確答案：C參考解析：對上市交易債券的評估，債券評估值＝債券數量×評估基準日債券的市價（收盤價）。本題，債券的評估值＝500×121＝60500（元）。(9.)對于施工，形象進度正常的在建工程，其評估價值一般應以在建工程的()為準。A.市場價格B.賬面價值C.重置成本D.收益價格正確答案：C參考解析：在建工程一般采用重置成本法進行評估。(10.)某在用低值易耗品的原價2000元，攤銷后的賬面余額為1800元，預計該在用低值易耗品未來可能發生減值，該低值易耗品的使用壽命是1年，截止到評估基準日已經使用了8個月，該低值易耗品的現行市價為1400元，評估該低值易耗品的價值約為()。A.1000元B.800元C.1400元D.466.67元正確答案：D參考解析：1400×（1－8/12）＝466.67（元）。(11.)下列有關長期投資性資產評估的說法中不正確的是()。A.股權投資通常具有投資大、投資期限長、風險大以及能為企業帶來較大的利益等特點B.長期股權投資評估，是指采用企業價值評估方法對被投資企業在某一時點的股東權益價值所作的評判和估算C.股權投資評估不僅是交易定價及投資決策的基礎，也有助于對被評估企業的股權投資的內在價值進行正確評價D.長期股權投資評估，僅包括對具有控制權的股權評估正確答案：D參考解析：長期股權投資評估，包括對具有控制權的股權評估及缺乏控制權的股權評估。(12.)甲廠以機器設備向乙廠投資，協議雙方聯營10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤，甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10％。雙方協議投資期滿時，乙廠按甲廠投入機器設備的折余價值返還甲廠，設備年折舊率定為5％，評估時雙方已經聯營5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤分別為10萬元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經評估人員調查分析，認為乙廠今后5年的生產經營情況基本穩定，甲廠每年從乙廠處分得16萬收益問題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機器折余價值50萬。根據評估時的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經營情況，將折現率定為12％。該項長期投資評估價值為()。A.86.0468萬元B.80萬元C.64.35萬元D.22.57萬元正確答案：A參考解析：P＝16×（P/A，12％，5）＋50×（P/F，12％，5）＝16×3.6048＋50×0.5674＝57.6768＋28.37＝86.0468（萬元）。(13.)被評估甲公司擁有乙公司發行的累積性、非參加分配的優先股1000股，每股面值100元，年股息率為10%。根據評估人員調查，乙公司預計在兩年后上市，甲公司計劃在乙公司上市后將持有的優先股轉售，該優先股的預期變現價格為每股120元。經分析認為。甲公司的優先股股票的風險報酬率為4%，無風險報酬率為3%，該股票的評估值為()。A.10.48萬元B.11.41萬元C.12.29萬元D.14.28萬元正確答案：C參考解析：優先股的資本成本＝3%＋4%＝7%每股優先股價值＝100×10%/（1＋7%）＋（100×10%＋120）/（1＋7%）/（1＋7%）＝122.89（元）優先股總價值＝122.89×1000/10000＝12.29（萬元）(14.)下列各項關于材料的評估說法錯誤的是()。A.在企業中的材料，按其存放地點可分為庫存材料和在用材料B.材料的評估主要采用成本法和市場法進行評估C.對于近期購進的材料，可以采用成本法或者市場法來進行評估D.對于購進批次間隔時間較長，價格變化較大的庫存材料，一般采用成本法評估正確答案：D參考解析：對于購進批次間隔時間較長，價格變化較大的庫存材料，一般可以直接采用最接近市場價格的材料的價格或直接以市場價格作為其評估值。選項D的說法不正確。(15.)被評估債券為4年期一次還本付息債券10000元，年利率18%，不計復利，評估時債券的購入時間已滿3年，當年的國庫券利率為10%，評估人員通過對債券發行企業的了解，認為應該考慮2%的風險報酬率，該被評估債券的評估值最有可能是()。A.15400元B.17200元C.11800元D.15357元正確答案：D參考解析：折現率＝10%＋2%＝12%債券的評估值＝（10000+10000×18%×4）÷（1＋12%）＝15357（元）。(16.)下列不屬于快速清算價值內容的是()。A.拍賣價值B.非強制性的快速變現C.所有設備的銷售是以單臺為基礎D.買主負責所購設備的拆遷并承擔風險正確答案：B參考解析：快速清算價值也就是拍賣價值，是強制性的快速變現。(17.)被評估對象為1000件在產品，完工程度為80%，此時賬內產成品價值為每件100元，其中原材料占60%，工資費用占25%，制造費用及其他費用占15%，清查鑒定后有100件為廢品，可回收價值1000元，經調查了解評估基準日，原材料、人員工資、制造及其他費用的價格水平分別是企業入賬時的1.1倍、1.2倍和1.12倍，不考慮其他因素，評估值最接近于()。A.82216元B.20000元C.45500元D.73200元正確答案：A參考解析：900件合格品的價值＝（1000－100）×[100×（60%×1.1＋25%×1.2＋15%×1.12）×80%]＝81216（元），全部1000件在產品的評估值＝81216＋1000＝82216（元）。(18.)關于應收賬款評估價值估算的基本公式，下列各項中正確的是()。A.應收賬款評估值＝應收賬款賬面余額－已確定壞賬損失－預計可能發生的壞賬損失B.應收賬款評估值＝應收賬款賬面余額－壞賬準備－預計壞賬損失C.應收賬款評估值＝應收賬款賬面余額－已確定壞賬損失－壞賬損失D.應收賬款評估值＝應收賬款賬面余額－壞賬準備－壞賬損失正確答案：A參考解析：應收賬款評估價值計算的基本公式為：應收賬款評估值＝應收賬款賬面余額－已確定壞賬損失－預計可能發生的壞賬損失。(19.)被評估資產為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價格為每股1.5元。該股票過去每年股息為0.7元/股，經評估人員分析，該公司將來可以保持該股利水平不變。評估時銀行1年期存款利率為3％，確定風險報酬率為4％。該批股票的評估價值為()。A.40000元B.100000元C.187500元D.15000元正確答案：B參考解析：固定紅利型的股票評估值＝10000×0.7/（3％＋4％）＝100000（元）。(20.)現階段我國估算森林景觀資產價值應首先考慮使用()。A.重置成本法B.計劃開發法C.收益法D.模擬開發法正確答案：C參考解析：考慮到幾種方法各自的特點、運用時存在的問題以及景觀市場的現狀，現階段我國估算森林景觀資產價值應首先考慮使用收益法，其次才是重置成本法或市場成交價比較法。(21.)關于生產性生物資產的概述，下列表述不正確的是()。A.生產性生物資產具備自我生長性，能夠在持續的基礎上予以消耗并在未來的一段時間內保持其服務能力或經濟利益B.生產性生物資產在一定程度上具有固定資產的特征C.生產性生物資產通常需要生長到一定階段才開始具備生產的能力D.生產性生物資產在生產經營中只能使用一次正確答案：D參考解析：選項D，生產性生物資產能夠在生產經營中長期、反復使用。(22.)下列各項中，不屬于投資性房地產的是()。A.已出租的建筑物B.持有待出租的建筑物C.已出租的土地使用權D.持有并準備增值后轉讓的土地使用權正確答案：B參考解析：投資性房地產的范圍：（1）已出租的土地使用權；（2）持有并準備增值后轉讓的土地使用權；（3）已出租的建筑物。選項B，持有待出租的建筑物不屬于投資性房地產。(23.)下列選項中，難以適用于市場法評估的建（構）筑物的是()。A.商品住宅B.商業寫字樓C.標準工業廠房D.城市圖書館正確答案：D參考解析：選項D錯誤，圖書館往往難以適用市場法評估。(24.)對于發生減值的長期應收款，其評估值根據下列()確定。A.長期應收款的賬面余額B.長期應收款賬面余額＋資產減值準備C.計提的資產減值準備D.長期應收款賬面余額－資產減值準備正確答案：D參考解析：長期應收款評估值＝長期應收款賬面余額－資產減值準備。(25.)關于固定利率金融負債的評估方法，下列表述不正確的是()。A.固定利率金融負債的公允價值通常采用未來現金流折現法確定B.固定利率金融負債的公允價值通常采用市場法確定C.在確定未來現金流時，可參考待估金融工具的合同條款D.確定折現率時，可根據待估金融工具的合同條款和實質特征，采用市場上其他金融工具的市場收益率作為折現率正確答案：B參考解析：固定利率金融負債的公允價值通常采用未來現金流折現法確定。(26.)下列選項中，不屬于影響建（構）筑物價格的自身因素的是()。A.區位因素B.實物因素C.權益因素D.社會因素正確答案：D參考解析：建（構）筑物自身因素包括區位因素、實物因素和權益因素。(27.)相對于建（構）筑物的其他評估方法，市場法的評估依據是()A.合法原則B.替代原則C.謹慎原則D.最高最佳利用原則正確答案：B參考解析：市場法是建（構）筑物評估方法中最常用的基本方法之一，其基本含義是，依據替代原則，通過對與評估對象類似的建（構）筑物的交易價格的修正調整，得出評估對象在評估基準日的價值。(28.)某宗地存在商業寫字樓，房地產年凈收益為500萬元，該寫字樓建筑物價值為3000萬元，已知綜合資本化率為11%，則該房地產的土地價值約為()萬元。A.1500B.1545C.2500D.2945正確答案：B參考解析：土地價值=房地產收益/綜合資本化率－建筑物價值=500/11%－3000=1545.45（萬元）。(29.)一般情況下，運用收益法估價的首要步驟是()。A.測算未來收益B.確定報酬率或資本化率、收益乘數C.采用適當的收益法模型估算房地產收益價格D.搜集有關房地產租賃及經營方面的合同及財務資料正確答案：D參考解析：運用收益法評估價值，一般經過下列步驟：（1）搜集有關房地產租賃及經營方面的合同及財務資料；（2）搜集有關房地產收入、成本、稅費、利潤等資料；（3）確定房地產凈收益；（4）確定房地產收益期限；（5）采用適當的收益法模型估算房地產收益價格。(30.)下列選項中，一般不適用收益法評估的是()。A.學校B.寫字樓C.影劇院D.游樂場正確答案：A參考解析：收益法適用于經營性且有穩定收益的建（構）筑物價值評估，如商場、寫字樓、旅館、公寓等，對于政府機關、學校、公園等非經營性建（構）筑物價值評估大多不適用。多選題（共15題，共15分）(31.)下列各項中屬于長期應收款的有()。A.企業融資租賃產生的應收款項B.采用遞延方式分期收款C.實質上具有融資性質的銷售商品D.提供勞務等籌資活動產生的應收款項E.提供勞務等經營活動產生的應收款項正確答案：A、B、C、E參考解析：長期應收款指的是企業融資租賃產生的應收款項和采用遞延方式分期收款、實質上具有融資性質的銷售商品和提供勞務等經營活動產生的應收款項。(32.)下列各項中，屬于長期待攤費用的特點的有()。A.屬于長期資產B.屬于短期資產C.是企業已經支出的各項費用，不能進行轉讓D.是企業未來發生的費用，可以進行轉讓E.數額一般較大，受益期限較長正確答案：A、C、E參考解析：長期待攤費用是長期資產，因此選項B不正確。長期待攤費用是企業已經支出的各項費用，不能進行轉讓，因此選項D不正確。(33.)下列關于庫存材料評估的說法中正確的有()。A.近期購進的庫存材料，在市場價格變化不大的情況下，其賬面價值接近市價，評估的時候可以采用市場法或成本法B.購進批次間隔時間較長，價格變化較大的庫存材料，可以采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值C.對于缺乏準確市價的庫存材料的評估，可以通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格D.呆滯材料的評估應該扣除貶值數額，確定評估值E.以上說法都不正確正確答案：A、B、C、D參考解析：近期購進的材料庫存時間較短，在市場價格變化不大的情況下，其賬面價值與現行市價基本接近。評估時，可采用成本法，也可以采用市場法，選項A的說法正確；購進批次間隔時間長、價格變化較大的庫存材料，對這類材料評估時，可以采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值，選項B的說法正確；企業庫存的某些材料可能購進的時間早，市場已經脫銷，目前無明確的市價可供參考或使用。對這類材料的評估，可以通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格；也可以在分析市場供需的基礎上，確定該項材料的供需關系，并以此修正材料價格；還可以通過市場同類商品的平均物價指數進行評估，選項C的說法正確；呆滯材料的評估應該扣除貶值數額確定評估值，選項D的說法正確。(34.)下列各項中屬于確定應收款項賬面余額應采取的方法的有()。A.賬證賬表核對B.函證C.抽查憑證D.咨詢稅務管理員E.實際損失法正確答案：A、B、C參考解析：確定應收款項賬面余額，一般采取賬證賬表核對、函證、抽查憑證等方法，查明每項款項發生的時間、發生的經濟事項和原因、債務人的基本情況（信用和償還能力），作為評估預計風險損失的依據。(35.)評估流動資產時可能會考慮的因素有()。A.經濟性貶值B.功能性貶值C.實體性貶值D.結構性貶值E.環境性貶值正確答案：A、C參考解析：正常情況下評估流動資產時無需考慮資產的功能性貶值因素，選項B不正確；選項D和選項E屬于干擾選項，不需要考慮。(36.)下列說法中正確的有()。A.單臺機器設備是可以以獨立形態存在，所以由若干單臺機器設備組成的機器設備組合的價值等于單臺機器設備價值之和B.在會計核算中，機器設備可分為生產經營用機器設備.非生產經營用機器設備.租出機器設備.未使用機器設備.不需用機器設備.融資租入機器設備等C.對于政府政策規定的高能耗.低效能.污染大的機器設備，盡管實體成新程度高，但仍應按低值評估甚至按報廢處理D.與房地產相類似，機器設備具有單位價值高.使用期限長的特點E.機器設備屬于生產中不可或缺的一種設備，但同時要考慮附著于機器設備中的無形資產正確答案：B、C、D、E參考解析：機器設備組合的價值不必然等于單臺機器設備價值的簡單相加。(37.)目前司法實踐領域對資產評估的需求主要有()。A.債務糾紛涉及的資產拍賣（變賣）價值鑒定評估B.資產損害賠償鑒定評估C.刑事案件量刑中相關損失的估算D.只對有實物形態的資產進行資產評估E.民事案件涉訴標的價值估算正確答案：A、B、C、E參考解析：選項D，動產、不動產、企業價值以及無形資產的財產價值都可以評估。(38.)采用市場法評估產成品價值，下列各項中屬于選擇市場價格時應考慮的因素的有()。A.庫存商品的使用價值B.分析市場供求關系和被評估產品的前景C.所選擇的價格應是在公開市場上所形成的近期交易價格D.對于產品技術水平先進，但產成品外表存有不同程度的殘缺的情況，可根據其損壞程度，通過調整系數予以調整E.發出存貨的計量方法正確答案：A、B、C、D參考解析：采用市場法評估產成品價值，選擇市場價格時應注意考慮下面幾項因素：①庫存商品的使用價值。根據對產成品本身的技術水平和內在質量的技術鑒定，確定產成品是否具有使用價值以及產品的實際等級，以便選擇合理的市場價格。②分析市場供求關系和被評估產品的前景。③所選擇的價格應是在公開市場上所形成的近期交易價格，非正常交易價格不能作為評估的依據。④對于產品技術水平先進，但產成品外表存有不同程度的殘缺的情況，可根據其損壞程度，通過調整系數予以調整。選項ABCD正確。(39.)股權投資評估是對被投資方的()。A.投資能力評估B.盈利能力C.獲利能力評估D.變現能力評估E.信用等級評估正確答案：B、C參考解析：股權投資評估可能是對被投資企業獲利能力的評估，也可能是為間接提高投資方自身盈利能力的戰略投資價值的評估。(40.)綠色GDP占GDP的比重越高，表明國民經濟增長的()。A.正面效應越高B.負面效應越低C.正面效應越低D.負面效應越高E.負面效應為零正確答案：A、B參考解析：綠色GDP是將經濟活動中所付出的資源耗減成本和環境降級成本從GDP中予以扣除，代表了國民經濟增長的凈正效應。綠色GDP占GDP的比重越高，表明國民經濟增長的正面效應越高，負面效應越低，反之亦然。(41.)下列各項表述中，正確的有()。A.應付商業承兌匯票到期，如企業無力支付票款，應將應付票據按票面金額轉作應付賬款B.應付股利評估值按其賬面數額進行確認C.企業應交納的所有稅費，均需要做預計應交稅費的處理D.與資產相關的專項應付款，若該項工程還未完工，按照賬面值保留其評估值；若工程已經完工驗收，評估值按照剩余壽命期所對應的價值進行確認E.與收益相關的專項應付款，用于補償企業以后期間的相關費用或損失的，評估值僅保留所得稅正確答案：A、B、D參考解析：選項C，企業依法應交的稅費主要有增值稅、消費稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅等。企業應交的稅費中，除印花稅、耕地占用稅以及其他不需要預計應交數的稅費外，其他稅費均需要通過“應交稅費”科目核算；選項E，用于補償企業已發生的相關費用或損失的，評估值僅保留所得稅；用于補償企業以后期間的相關費用或損失的，評估值按照相關費用期間所對應的價值進行確認。(42.)在評估之前，需要了解評估對象，對建（構）筑物權益狀態了解的內容包括()。A.土地權利性質B.建筑物的類型C.土地使用權的年限D.建筑物的權屬E.臨路狀態正確答案：A、C、D參考解析：選項BE屬于對建（構）筑物實體狀態了解的內容。(43.)從自然資源與人類的經濟關系角度，按照資源的性質，資源可劃分為()等。A.環境資源B.耗竭性資源C.生物資源D.礦產資源E.非耗竭性資源正確答案：A、C、D參考解析：從自然資源與人類的經濟關系角度，按照資源的性質，可劃分為環境資源、生物資源、土地資源、礦產資源和景觀資源等。(44.)集體林區的森林區劃系統包括()。A.縣B.鄉（鎮）C.村D.林班E.省正確答案：A、B、C、D參考解析：集體林區的森林區劃系統為：縣—鄉（鎮）—村—林班—小班。(45.)新建房地產的開發成本包括()。A.可行性研究費B.設計費C.土地出讓金D.場地平整費E.勘察費正確答案：A、B、D、E參考解析：開發成本主要由五個方面構成：勘察設計和前期工程費、基礎設施建設費、房屋建筑安裝工程費、公共配套設施建設費、開發期間稅費。土地出讓金屬于土地取得成本。問答題（共3題，共3分）(46.)有關甲企業的經濟業務如下：（1）甲企業A在產品經核實為50件，每件完工程度為70%，每件產成品鋼材的消耗定額為500公斤，每公斤平均單價3元，每件產成品工時定額100小時，工資及其他薪酬每小時2元，其他費用每小時定額4元（假設此種產品不存在變現風險）。（2）甲企業對其庫存的B材料進行價值評估。該材料分兩批購進，第一批購進時間為上年8月，數量2000噸，單價5000元/噸；第二批購進時間為本年6月，數量620噸，單價5000元/噸。本年7月1日進行價值評估，經核實，去年購進的該材料尚存320噸，本年6月購進的尚未使用。B材料的市場價格為4500元/噸。（3）甲企業的C低值易耗品，原價是1000元，預計使用1年，現在已經使用了10個月，該低值易耗品現行市價為2100元。（4）甲企業產成品實有數量100臺，每臺實際成本60元，根據會計核算資料，生產該產品的材料費用與工資、其他費用的比例為60:40，根據目前價格變動情況和其他相關資料，確定材料綜合調整系數為1.31，工資、費用綜合調整系數為1.25。＜1>、分別計算甲企業的在產品、材料、低值易耗品和產成品的評估值。正確答案：參考解析：A在產品原材料（鋼材）成本＝50×500×3×70%＝52500（元）工資及其他薪酬＝50×100×2×70%＝7000（元）其他費用＝50×100×4×70%＝14000（元）A在產品的評估價值＝52500＋7000＋14000＝73500（元）對于B材料，需評估B材料的數量是620＋320＝940（噸）B材料的評估值＝940×4500＝4230000（元）C低值易耗品評估值＝2100×（1－10/12）＝350（元）產成品評估值＝100×60×（60%×1.31＋40%×1.25）＝7716（元）(47.)某公司擬轉讓8公頃的杉木成熟林，要求對其林木資產進行評估。根據資產清査該小班面積8公頃，蓄積量1200立方米。其地利系數為0.80。參照案例A：某公司3年前花250000元向鄰村購買年齡、平均胸徑、平均樹高都與該小班相近的杉木成熟林7公頃，蓄積量1000立方米，其地利系數為1.10。目前，木材銷售價格由3年前的元600/立方米上漲為現在的800元/立方米。參照案例B：附近林場2年前花177780元向鄰村購買年齡、樹高相近、平均胸徑為20厘米的杉木成熟林6公頃，其蓄積量為1000立方米，地利系數為0.90。2年前杉原木材銷售價格為750元/立方米。參照案例C：某個體戶近期花120000元購買了年齡、平均直徑、樹高都與該小班相近的成熟林3公頃，蓄積量600立方米，地利系數為1.03。＜1>、根據題中資料，應用何種方法評估？如何操作？＜2>、計算該杉木成熟林評估值。＜3>、評估結論正確答案：參考解析：1.根據題中資料，應采用市場成交價比較法評估。市場成交價比較法是是將相同或類似的森林資源資產的現行市場成交價格作為比較基礎，估算擬評估森林資源資產評估值的方法。對同一評估對象應選取三個以上參照交易案例，并從評估資料、評估參數指標等的代表性、適宜性、準確性方面，客觀分析參照交易案例，對各估算結果進行分析判斷后，可采用簡單算術平均法、加權算術平均法、中位數法、眾數法、綜