蘭州房產合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于蘭州某區某街道某號房屋一套，現欲將該房屋出售給乙方；乙方有意購買上述房屋，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于蘭州某區某街道某號，房屋所有權證號：_________________。

1.2房屋建筑結構為：_________________，建筑面積為：_________________平方米，使用面積為：_________________平方米。

1.3房屋所有權及土地使用權均歸甲方所有，乙方購買后享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。

1.4房屋已取得《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》及《建設工程規劃許可證》等相關證件。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為：人民幣_________元整（大寫：_________________）。

2.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣_________元整作為購房定金；

（2）乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后，一次性支付剩余購房款人民幣_________元整。

第三條房屋過戶及稅費承擔

3.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_________日內辦理房屋過戶手續。

3.2房屋過戶過程中產生的稅費，按國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。

3.3甲方應確保房屋過戶手續齊全，不得以任何理由拒絕辦理過戶手續。

第四條合同解除及違約責任

4.1在本合同履行過程中，若甲方違反合同約定，導致乙方權益受損，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.2若乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3雙方違約責任及賠償方式如下：

（1）乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_________%；

（2）甲方未按時辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及其他

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.國有土地使用權證復印件

3.建設工程規劃許可證復印件

4.房屋測繪報告復印件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于蘭州某區某街道某號房屋一套，現欲將該房屋出售給乙方；乙方有意購買上述房屋，但鑒于乙方資金需求，丙方同意為乙方的購房提供擔保；甲乙丙三方經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于蘭州某區某街道某號，房屋所有權證號：_________________。

1.2房屋建筑結構為：_________________，建筑面積為：_________________平方米，使用面積為：_________________平方米。

1.3房屋所有權及土地使用權均歸甲方所有，乙方購買后享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。

1.4房屋已取得《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》及《建設工程規劃許可證》等相關證件。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為：人民幣_________元整（大寫：_________________）。

2.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣_________元整作為購房定金；

（2）乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后，一次性支付剩余購房款人民幣_________元整。

2.3丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按時支付購房款。

第三條房屋過戶及稅費承擔

3.1甲乙丙三方應在本合同簽訂之日起_________日內辦理房屋過戶手續。

3.2房屋過戶過程中產生的稅費，按國家及地方相關規定由甲乙丙三方各自承擔。

3.3甲方應確保房屋過戶手續齊全，不得以任何理由拒絕辦理過戶手續。

第四條第三方責任及權利

4.1丙方作為擔保方，應按照本合同約定，履行擔保責任，確保乙方按時支付購房款。

4.2丙方有權要求乙方提供與購房款相關的資金證明，以確保乙方具備按時支付購房款的能力。

4.3丙方有權在乙方違約的情況下，直接從乙方提供的擔保資金中扣除相應款項，用于償還甲方欠款。

4.4丙方有權在本合同終止后，要求甲方返還其提供的擔保資金。

第五條甲方權益保障

5.1甲方享有本合同約定的交易價格，并有權在合同履行過程中監督乙方的資金支付情況。

5.2甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關信用證明，以保障甲方的交易安全。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，并追究乙方的違約責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

6.2若乙方未按時辦理房屋過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%。

6.3若乙方在合同履行過程中出現欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.國有土地使用權證復印件

3.建設工程規劃許可證復印件

4.房屋測繪報告復印件

第三方介入的意義和目的：

本合同中丙方的介入，旨在為乙方的購房提供資金保障，降低甲方的交易風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方，同時確保乙方的資金安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障了自己的權益。在合同履行過程中，甲方有權監督乙方的資金支付情況，確保交易安全。同時，甲方通過設定第三方責任及權利條款，進一步保障了自己的交易利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（融資方）：_____________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于蘭州某區某街道某號房屋一套，但乙方資金不足，丙方愿意為乙方的購房提供融資服務；甲乙丙三方經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守，保障乙方權益。

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于蘭州某區某街道某號，房屋所有權證號：_________________。

1.2房屋建筑結構為：_________________，建筑面積為：_________________平方米，使用面積為：_________________平方米。

1.3房屋所有權及土地使用權均歸甲方所有，乙方購買后享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。

1.4房屋已取得《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》及《建設工程規劃許可證》等相關證件。

第二條融資及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為：人民幣_________元整（大寫：_________________）。

2.2丙方同意為乙方的購房提供融資服務，乙方可在丙方提供的貸款額度內申請貸款。

2.3乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后，按照貸款合同約定的期限和方式償還丙方貸款。

第三條房屋過戶及稅費承擔

3.1甲乙丙三方應在本合同簽訂之日起_________日內辦理房屋過戶手續。

3.2房屋過戶過程中產生的稅費，按國家及地方相關規定由甲乙丙三方各自承擔。

3.3甲方應確保房屋過戶手續齊全，不得以任何理由拒絕辦理過戶手續。

第四條第三方責任及權利

4.1丙方作為融資方，應按照本合同約定，提供貸款服務，并確保乙方能夠按時獲得貸款。

4.2丙方有權要求乙方提供貸款申請資料，并對乙方的信用狀況進行審查。

4.3丙方有權在乙方違約的情況下，提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。

第五條乙方權益保障

5.1乙方享有本合同約定的房屋購買權，并有權在合同履行過程中監督甲方的履約情況。

5.2乙方有權在丙方提供的貸款額度內，根據自己的資金需求選擇合適的貸款金額。

5.3乙方有權在貸款合同約定的期限內，根據自身經濟狀況調整還款計劃。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按時辦理房屋過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%。

6.2若甲方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。

6.3甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.國有土地使用權證復印件

3.建設工程規劃許可證復印件

4.房屋測繪報告復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過設定丙方的融資服務，確保了自身的購房能力。