二手寫字樓轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的寫字樓一處，甲方愿意將其擁有的該寫字樓轉讓給乙方，乙方愿意受讓。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉讓標的

1.1本合同所轉讓的寫字樓，以下簡稱“標的寫字樓”，位于__________市__________區__________路，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.2標的寫字樓產權清晰，無任何債權債務糾紛，且符合國家法律法規的規定。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓款項。

2.3支付方式：乙方應將轉讓款項以銀行轉賬方式匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、交付及占用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的寫字樓交付給乙方。

3.2乙方自交付之日起，享有標的寫字樓的占有、使用和收益權。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同項下涉及的稅費，除法律法規另有規定外，均由甲方承擔。

4.2乙方應按國家相關規定繳納標的寫字樓相關的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

5.2違約金金額為人民幣__________元整（￥__________元），具體計算方式如下：

（1）逾期付款的，每日應向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；

（2）逾期交付標的寫字樓的，每日應向乙方支付__________元作為違約金；

（3）任何一方未按本合同約定履行義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的寫字樓所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的寫字樓權屬證明文件；

2.標的寫字樓相關稅費繳納憑證；

3.其他雙方認為有必要作為本合同附件的文件。

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的寫字樓一處，甲方愿意將其擁有的該寫字樓轉讓給乙方，乙方愿意受讓。丙方作為第三方，愿意協助甲方完成本次轉讓事宜，并享有相應的權利和義務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉讓標的

1.1本合同所轉讓的寫字樓，以下簡稱“標的寫字樓”，位于__________市__________區__________路，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.2標的寫字樓產權清晰，無任何債權債務糾紛，且符合國家法律法規的規定。

二、甲方權利和義務

2.1甲方有權要求乙方在合同約定的時間內支付轉讓款項。

2.2甲方有權要求乙方按照約定的時間、方式接收標的寫字樓。

2.3甲方有權要求乙方承擔標的寫字樓相關稅費。

2.4甲方有權要求丙方在轉讓過程中提供必要的服務和支持。

三、乙方權利和義務

3.1乙方有權在合同約定的時間內以約定的價格受讓標的寫字樓。

3.2乙方有權在交付之日起享有標的寫字樓的占有、使用和收益權。

3.3乙方應按照約定的時間、方式支付轉讓款項。

3.4乙方應承擔標的寫字樓相關稅費。

四、丙方權利和義務

4.1丙方有權獲得甲方支付的服務費用。

4.2丙方應協助甲方完成標的寫字樓的轉讓事宜。

4.3丙方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務和支持。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

5.2違約金金額為人民幣__________元整（￥__________元），具體計算方式如下：

（1）逾期付款的，每日應向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；

（2）逾期交付標的寫字樓的，每日應向乙方支付__________元作為違約金；

（3）任何一方未按本合同約定履行義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、限制條款

6.1乙方在受讓標的寫字樓后，不得擅自改變其用途，如需改變用途，應經甲方書面同意。

6.2乙方在受讓標的寫字樓后，不得擅自分割、抵押或轉讓標的寫字樓。

6.3乙方在受讓標的寫字樓后，不得拖欠任何稅費，否則由乙方承擔所有法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的寫字樓所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，有助于確保標的寫字樓轉讓過程的順利進行，降低交易風險。

9.2第三方丙方提供的服務，有助于甲方在轉讓過程中獲得更多利益保障。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為轉讓方，主導本次轉讓事宜，有利于保障自身的權益，確保轉讓價格的合理性和轉讓過程的順利進行。

10.2甲方主導本次轉讓，有利于維護自身的利益，確保標的寫字樓在轉讓后仍能保持良好的市場價值。

附件：

1.標的寫字樓權屬證明文件；

2.標的寫字樓相關稅費繳納憑證；

3.丙方提供的服務協議；

4.其他雙方認為有必要作為本合同附件的文件。

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于__________市__________區__________路的商業店鋪，甲方愿意將該店鋪出售給乙方，乙方愿意購買。丙方作為第三方，愿意為乙方的購買行為提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出售標的

1.1本合同所出售的商業店鋪，以下簡稱“標的店鋪”，位于__________市__________區__________路，經營面積為__________平方米，店鋪租賃合同到期日為__________年__________月__________日。

1.2標的店鋪產權清晰，無任何法律糾紛，且符合國家法律法規的規定。

二、乙方權利和義務

2.1乙方有權在合同約定的時間內以約定的價格購買標的店鋪。

2.2乙方有權在交付之日起享有標的店鋪的占有、使用和收益權。

2.3乙方應按照約定的時間、方式支付購買款項。

2.4乙方應遵守標的店鋪的租賃合同條款，并承擔租賃期間的租金和稅費。

三、丙方權利和義務

3.1丙方有權要求甲方在合同約定的時間內將標的店鋪交付給乙方。

3.2丙方有權要求乙方按照約定支付購買款項。

3.3丙方應在其擔保范圍內，對乙方的購買行為承擔擔保責任。

四、甲方權利和義務

4.1甲方有權要求乙方在合同約定的時間內支付購買款項。

4.2甲方有權要求丙方在合同約定的時間內履行擔保義務。

4.3甲方應在交付標的店鋪后，將標的店鋪的權屬證明文件及必要的經營許可文件交付給乙方。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

5.2違約金金額為人民幣__________元整（￥__________元），具體計算方式如下：

（1）逾期付款的，每日應向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；

（2）逾期交付標的店鋪的，每日應向乙方支付__________元作為違約金；

（3）任何一方未按本合同約定履行義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、限制條款

6.1乙方在購買標的店鋪后，不得擅自改變其經營內容，如需改變，應經甲方書面同意。

6.2乙方在購買標的店鋪后，不得擅自轉租或出售標的店鋪，如需轉租或出售，應經甲方和丙方書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為買方，主導本次購買事宜，有利于確保購買價格的合理性和購買過程的順利進行。

9.2乙方主導本次購買，有利于維護自身的利益，確保標的店鋪在購買后能夠繼續穩定經營。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為賣方，在本次交易中處于較為次要的地位，其主要目的是盡快出售標的店鋪并收回資金。

10.2甲方的主導作用主要體現在提供標的店鋪的相關信息，并在乙方和丙方滿足合同約定條件后履行交付義務。甲方的主要目的是保障乙方