北京租房合同范本2004第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市________區________路________號的房屋一套（以下簡稱“房屋”），現愿意出租給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市________區________路________號；

2.房屋面積：________平方米；

3.房屋結構：________；

4.房屋裝修情況：________；

5.房屋配套設施：________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止；

2.租賃期限屆滿后，雙方可根據實際情況協商續租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月________元；

2.支付方式：乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.甲方應于每月________日前將房屋鑰匙交付給乙方。

四、押金及退還

1.押金：乙方應在簽訂本合同之日起________日內支付給甲方________元作為押金；

2.押金退還：租賃期滿后，甲方應于________日內將押金無息退還給乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；

2.乙方應負責房屋及配套設施的日常維護，確保房屋及配套設施的正常使用；

3.乙方不得在房屋內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

六、違約責任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定交付房屋；

（2）房屋存在重大安全隱患；

（3）甲方違反法律法規，嚴重影響乙方居住。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結構及用途；

（3）違反法律法規，損害他人合法權益。

3.任何一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）簽字：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）簽字：

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

地址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市________區________路________號的房屋一套（以下簡稱“房屋”），現愿意出租給乙方，為確保乙方履行租賃合同，丙方作為擔保方提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市________區________路________號；

2.房屋面積：________平方米；

3.房屋結構：________；

4.房屋裝修情況：________；

5.房屋配套設施：________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止；

2.租賃期限屆滿后，雙方可根據實際情況協商續租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月________元；

2.支付方式：乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.甲方應于每月________日前將房屋鑰匙交付給乙方。

四、押金及退還

1.押金：乙方應在簽訂本合同之日起________日內支付給甲方________元作為押金；

2.押金退還：租賃期滿后，甲方應于________日內將押金無息退還給乙方。

五、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方未按約定支付租金的行為承擔連帶保證責任；

2.丙方在本合同履行期間，不得要求甲方提前解除合同，如甲方因乙方違約行為解除合同，丙方應立即承擔相應責任；

3.丙方在本合同履行期間，不得要求甲方降低租金標準。

六、甲方權益保障

1.甲方享有房屋的出租權，有權要求乙方按時支付租金；

2.甲方有權要求乙方按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；

3.甲方有權要求乙方保持房屋及配套設施的良好狀態，如乙方損壞，應負責修復或賠償；

4.甲方有權要求乙方在租賃期間不得從事違法活動，不得損害他人合法權益；

5.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________%；

2.乙方擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；

4.乙方不得將房屋轉租、轉借給他人使用。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行支付租金的義務。丙方的擔保行為有助于降低甲方的租賃風險，提高租賃合同的履約率。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位。甲方的主導目的在于確保房屋租賃過程的順利進行，保障自身的合法權益不受侵害。甲方的主導意義在于通過嚴格的合同條款，明確各方的權利義務，降低租賃風險，實現房屋資源的合理配置。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丙方法定代表人身份證復印件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

地址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市________區________路________號的商業場地（以下簡稱“場地”），現愿意出租給乙方經營使用，為確保乙方的經營權益，丙方作為擔保方提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、場地基本情況

1.場地地址：北京市________區________路________號；

2.場地面積：________平方米；

3.場地用途：________；

4.場地配套設施：________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止；

2.租賃期限屆滿后，雙方可根據實際情況協商續租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月________元；

2.支付方式：乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.甲方應于每月________日前將場地鑰匙交付給乙方。

四、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方未按約定支付租金的行為承擔連帶保證責任；

2.丙方在本合同履行期間，不得要求甲方提前解除合同，如甲方因乙方違約行為解除合同，丙方應立即承擔相應責任；

3.丙方在本合同履行期間，不得要求甲方降低租金標準。

五、乙方權益保障

1.乙方享有場地的使用權，甲方不得無故干涉乙方正常的經營活動；

2.乙方有權要求甲方保證場地的安全、衛生及消防設施齊全；

3.乙方有權在租賃期間對場地進行必要的裝修和改造，但需事先告知甲方并獲得甲方同意；

4.乙方有權在租賃期滿后，根據實際情況選擇是否續租。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付場地或提供必要配套設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；

2.甲方不得無故提高租金，如需提高，應提前________個月通知乙方；

3.甲方不得強迫乙方接受不合理的經營條件。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在本合同中處于主導地位。乙方的主導目的在于確保租賃場地的正常使用，保障自身的經營權益。乙方的主導意義在于通過明確的合同條款，確保甲方的履約行為，降低經營風險，實現自身商業