全款買新房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的房產，乙方同意將上述房產出售給甲方，雙方經友好協商，就本合同項下的相關事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________。

2.房產面積：__________平方米。

3.房產結構：__________。

4.房產權證號：__________。

5.房產用途：__________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同項下房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付全部房款。

3.甲方支付房款的方式為：__________。

三、交付及過戶

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給甲方。

2.房產交付時，甲方應驗收房產，如發現質量問題，應在驗收時提出，乙方應在__________個工作日內予以修復。

3.甲方在收到房產后__________個工作日內，辦理房產過戶手續。

四、稅費承擔

1.本合同項下產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲方承擔。

2.乙方應在房產交付前，將應繳納的稅費辦理完畢，并將相關憑證交付給甲方。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付__________的違約金。

2.乙方未按約定交付房產的，應向甲方支付__________的違約金。

3.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）房產所有權證復印件；

（2）房產測繪報告復印件；

（3）稅費繳納憑證復印件。

七、合同解除

1.以下情形之一發生時，本合同解除：

（1）甲方未按約定支付房款的；

（2）乙方未按約定交付房產的；

（3）雙方協商一致解除本合同的。

2.本合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房款，乙方應退還甲方已支付的定金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

2.不可抗力包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。

九、通知

1.雙方對本合同有關事項的通知，應采用__________方式。

2.通知自送達對方之日起生效。

十、爭議解決

1.雙方對本合同有關事項發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的房產，乙方同意將上述房產出售給甲方，丙方作為第三方擔保機構，為本合同提供擔保服務。為明確各方權利義務，經友好協商，就本合同項下的相關事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________。

2.房產面積：__________平方米。

3.房產結構：__________。

4.房產權證號：__________。

5.房產用途：__________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同項下房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付全部房款。

3.甲方支付房款的方式為：__________。

三、第三方擔保條款

1.丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付擔保金。

3.丙方在擔保期間，如甲方未按約定支付房款，丙方應在__________個工作日內代為支付。

四、交付及過戶

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給甲方。

2.房產交付時，甲方應驗收房產，如發現質量問題，應在驗收時提出，乙方應在__________個工作日內予以修復。

3.甲方在收到房產后__________個工作日內，辦理房產過戶手續。

五、稅費承擔

1.本合同項下產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲方承擔。

2.乙方應在房產交付前，將應繳納的稅費辦理完畢，并將相關憑證交付給甲方。

六、甲方權益保障條款

1.甲方有權要求乙方提供房產的權屬證明、房產測繪報告等相關資料。

2.甲方有權要求乙方在房產交付前，將房產的抵押、查封等權利瑕疵消除。

3.甲方有權要求乙方在房產交付前，將房產的維修基金、物業管理費等費用結清。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房產的，應向甲方支付__________的違約金。

2.乙方未按約定提供房產權屬證明、房產測繪報告等相關資料的，應向甲方支付__________的違約金。

3.乙方在房產交付前，未將房產的抵押、查封等權利瑕疵消除的，應向甲方支付__________的違約金。

4.乙方在房產交付前，未將房產的維修基金、物業管理費等費用結清的，應向甲方支付__________的違約金。

5.乙方不得擅自改變房產的用途，否則應向甲方支付__________的違約金。

八、第三方責任

1.丙方應在本合同約定的擔保期間內，履行擔保義務。

2.丙方在擔保期間，如因自身原因導致擔保失敗的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方對本合同有關事項發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.以下情形之一發生時，本合同解除：

（1）甲方未按約定支付房款的；

（2）乙方未按約定交付房產的；

（3）丙方未按約定履行擔保義務的；

（4）雙方協商一致解除本合同的。

十一、總結

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低交易風險；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.增強交易信任，提高市場競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導地位，保障甲方權益；

2.明確甲乙雙方的權利義務，降低交易風險；

3.提高甲方在市場中的競爭力，實現甲方利益最大化。

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（第三方監管機構）：____________________

鑒于乙方有意向出售位于__________的房產，甲方同意購買該房產，丙方作為第三方監管機構，負責監管交易資金及房產交付過程。為明確各方權利義務，經友好協商，就本合同項下的相關事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________。

2.房產面積：__________平方米。

3.房產結構：__________。

4.房產權證號：__________。

5.房產用途：__________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同項下房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房款支付至丙方監管賬戶。

3.房款支付完成后，丙方應在__________個工作日內將房款劃轉至乙方賬戶。

三、第三方監管條款

1.丙方負責監管交易資金，確保交易安全。

2.丙方應在甲方支付房款后__________個工作日內，將房款劃轉至乙方賬戶。

3.丙方有權對交易資金的使用情況進行監督，確保資金用途合法合規。

四、交付及過戶

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給甲方。

2.房產交付時，甲方應驗收房產，如發現質量問題，應在驗收時提出，乙方應在__________個工作日內予以修復。

3.甲方在收到房產后__________個工作日內，辦理房產過戶手續。

五、稅費承擔

1.本合同項下產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲方承擔。

2.乙方應在房產交付前，將應繳納的稅費辦理完畢，并將相關憑證交付給甲方。

六、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同后__________個工作日內支付房款。

2.乙方有權要求丙方在房款支付完成后__________個工作日內將房款劃轉至乙方賬戶。

3.乙方有權要求甲方在房產交付前提供相關資料，如房產權屬證明、房產測繪報告等。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付__________的違約金。

2.甲方未按約定在房產交付前提供相關資料的，應向乙方支付__________的違約金。

3.甲方在房產交付前，未將應繳納的稅費辦理完畢的，應向乙方支付__________的違約金。

4.甲方擅自改變房產用途的，應向乙方支付__________的違約金。

八、第三方責任

1.丙方應在本合同約定的監管期間內，履行監管義務。

2.丙方在監管期間，如因自身原因導致交易資金無法按時劃轉至乙方賬戶的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方對本合同有關事項發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.以下情形之一發生時，本合同解除：

（1）甲方未按約定支付房款的；

（2）乙方未按約定交付房產的；

（3）丙方未按