辦公商鋪收租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該辦公商鋪，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的辦公商鋪出租給乙方使用，該辦公商鋪的具體面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該辦公商鋪的用途為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）每月租金為人民幣__________元整，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

（2）租賃期滿前一個月，乙方應(yīng)提前向甲方支付下一個月的租金。

三、租金調(diào)整

3.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)政府規(guī)定進行調(diào)整。

3.2雙方可協(xié)商一致，對本合同租金進行調(diào)整，但調(diào)整后的租金不得低于調(diào)整前租金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將辦公商鋪完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交還的辦公商鋪后__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費的支付方式及標準由物業(yè)管理方制定。

六、租賃物使用及維護

6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物在使用過程中保持完好。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

7.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.辦公商鋪平面圖

2.辦公商鋪權(quán)屬證明

3.管理公約

4.甲方出具的租賃物現(xiàn)狀說明

5.乙方出具的租賃物接收確認書

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，提高租賃物管理水平，甲方委托第三方作為管理方對租賃物進行管理，乙方同意接受甲方委托及管理方的管理。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的辦公商鋪出租給乙方使用，該辦公商鋪的具體面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該辦公商鋪的用途為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）每月租金為人民幣__________元整，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

（2）租賃期滿前一個月，乙方應(yīng)提前向甲方支付下一個月的租金。

三、第三方管理責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方作為管理方，負責(zé)對租賃物的日常管理、維護及安全保衛(wèi)工作。

3.2第三方有權(quán)對乙方租賃物使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。

3.3第三方有權(quán)對乙方違反本合同及物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。

3.4第三方有權(quán)向甲方報告乙方租賃物使用情況，甲方有權(quán)根據(jù)第三方報告采取相應(yīng)措施。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有租金收益，乙方未按約定支付租金時，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前一個月提前支付下一個月的租金。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

5.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.4如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，第三方有權(quán)對乙方進行處理，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.辦公商鋪平面圖

2.辦公商鋪權(quán)屬證明

3.管理公約

4.甲方出具的租賃物現(xiàn)狀說明

5.乙方出具的租賃物接收確認書

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：第三方作為管理方，對租賃物的日常管理、維護及安全保衛(wèi)工作負責(zé)，有助于保障甲方的租金收益和租賃物安全。

2.提高租賃物管理水平：第三方具備專業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗，有助于提高租賃物的管理水平，提升租賃物的市場競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租金收益：甲方作為出租方，通過委托第三方管理，確保租金收益的穩(wěn)定。

2.提高租賃物價值：甲方通過規(guī)范租賃物使用，提高租賃物的市場價值。

3.降低管理風(fēng)險：甲方通過第三方管理，降低租賃物的管理風(fēng)險，確保租賃物的長期穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方居住，為提升居住體驗和物業(yè)管理水平，甲方同意引入第三方作為服務(wù)提供方，為乙方提供居住相關(guān)的服務(wù)。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的住宅房產(chǎn)出租給乙方居住，該住宅房產(chǎn)的具體面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該住宅房產(chǎn)的用途為：居住。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）每月租金為人民幣__________元整，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

（2）租賃期滿前一個月，乙方應(yīng)提前向甲方支付下一個月的租金。

三、第三方服務(wù)提供方責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方作為服務(wù)提供方，負責(zé)為乙方提供住宅房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等居住相關(guān)服務(wù)。

3.2第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，對乙方居住行為進行合理管理。

3.3第三方有權(quán)在乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或合同約定時，采取必要措施，包括但不限于警告、罰款等。

3.4第三方有權(quán)向甲方報告乙方居住情況，甲方有權(quán)根據(jù)第三方報告采取相應(yīng)措施。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有居住權(quán)，甲方應(yīng)保證租賃物符合居住條件，并在租賃期間負責(zé)維修保養(yǎng)。

4.2乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括但不限于及時響應(yīng)維修請求、定期清潔等。

4.3乙方有權(quán)對第三方服務(wù)提出意見和建議，第三方應(yīng)予以重視并采取措施改進。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按約定提供符合居住條件的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或減少租金。

5.2如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

5.3如甲方擅自終止租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.住宅房產(chǎn)平面圖

2.住宅房產(chǎn)權(quán)屬證明

3.物業(yè)管理公約

4.甲方出具的租賃物現(xiàn)狀說明

5.乙方出具的租賃物接收確認書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保居住質(zhì)量：乙方作為承租方，通過引入第三方服務(wù)提供方