北京一手寫字樓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的某處寫字樓（以下簡稱“寫字樓”），乙方有意租賃該寫字樓進行經營活動，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于北京市某處的寫字樓，建筑面積為______平方米，樓層為______層，具體位置以甲方提供的房屋產權證載明為準。

2.租賃用途：乙方租賃該寫字樓用于______（具體用途），不得擅自改變房屋結構、用途或進行非法活動。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

2.租金：甲方應于每月______日前向乙方支付租金，租金總額為人民幣______元整。租金支付方式為______（現金、轉賬、支票等）。

三、押金及違約責任

1.押金：乙方應于簽訂本合同之日起______個工作日內向甲方支付押金人民幣______元整。

2.違約責任：

（1）甲方違約責任：

①若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元人民幣的違約金。

②若甲方未按約定條件提供房屋，致使乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

③若甲方擅自改變房屋結構、用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

（2）乙方違約責任：

①若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元人民幣的違約金。

②若乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

③若乙方提前終止租賃合同，應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

四、物業管理

1.乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司對寫字樓進行管理。

2.乙方應繳納物業管理費，具體收費標準由甲方與物業管理公司協商確定。

五、合同解除及終止

1.本合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同即終止。

2.在合同履行過程中，任何一方有權提前終止合同，但應提前______個工作日通知對方，并支付相應的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

3.附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）物業管理規定；

（3）租賃物現狀描述；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的某處寫字樓（以下簡稱“寫字樓”），乙方有意租賃該寫字樓進行經營活動，丙方作為物業管理服務提供方，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于北京市某處的寫字樓，建筑面積為______平方米，樓層為______層，具體位置以甲方提供的房屋產權證載明為準。

2.租賃用途：乙方租賃該寫字樓用于______（具體用途），不得擅自改變房屋結構、用途或進行非法活動。

二、第三方丙方責任與權利

1.丙方負責對寫字樓進行物業管理，包括但不限于環境衛生、安全巡查、設備維護等。

2.丙方有權根據物業管理規定對乙方進行管理，包括但不限于收取物業管理費、監督乙方遵守合同條款等。

3.丙方有權對違反物業管理規定的乙方進行處罰，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

2.租金：甲方應于每月______日前向乙方支付租金，租金總額為人民幣______元整。租金支付方式為______（現金、轉賬、支票等）。

四、甲方權益保障

1.甲方享有對寫字樓的完全所有權，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。

2.甲方有權要求乙方按照約定時間支付租金，乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

3.甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方遵守合同約定。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方若未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元人民幣的違約金。

2.乙方若擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方若提前終止租賃合同，應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

4.乙方不得利用寫字樓進行非法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、丙方責任與權利

1.丙方負責對寫字樓進行物業管理，確保寫字樓的環境衛生、安全等。

2.丙方有權根據物業管理規定對乙方進行管理，包括但不限于收取物業管理費、監督乙方遵守合同條款等。

3.丙方有權對違反物業管理規定的乙方進行處罰，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

1.本合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同即終止。

2.在合同履行過程中，任何一方有權提前終止合同，但應提前______個工作日通知其他方，并支付相應的違約金。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在保障甲方權益，提高寫字樓物業管理水平，為乙方提供優質的辦公環境。通過丙方的專業管理，有助于提升寫字樓的品質，增加甲方資產的保值增值。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為寫字樓的擁有者，通過本合同，確保了自身的權益，包括租金收入、物業管理權益等。同時，甲方通過設定乙方違約及限制條款，保障了寫字樓的正常運營和使用，提高了寫字樓的競爭力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的某處寫字樓（以下簡稱“寫字樓”），乙方有意租賃該寫字樓作為辦公場所，丙方作為物業服務提供方，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于北京市某處的寫字樓，建筑面積為______平方米，樓層為______層，具體位置以甲方提供的房屋產權證載明為準。

2.租賃用途：乙方租賃該寫字樓用于辦公，乙方應保證租賃用途的正當性，不得從事任何違法活動。

二、丙方責任與權利

1.丙方負責對寫字樓進行物業管理，包括但不限于環境衛生、安全巡查、設備維護等。

2.丙方有權根據物業管理規定對乙方進行管理，包括但不限于收取物業管理費、監督乙方遵守租賃合同等。

3.丙方有權對違反物業管理規定的乙方進行處罰，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

2.租金：甲方應于每月______日前向乙方支付租金，租金總額為人民幣______元整。租金支付方式為______（現金、轉賬、支票等）。

四、乙方權益保障

1.乙方享有寫字樓的獨立使用權，甲方不得干涉乙方正常經營活動。

2.乙方有權要求甲方保證寫字樓的安全、消防設施完善，并符合相關法規要求。

3.乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，并確保服務質量。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方若未按約定時間交付房屋或提供必要的物業管理服務，每逾期一日，應向乙方支付______元人民幣的違約金。

2.甲方若擅自改變房屋結構、用途，影響乙方正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方若未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權采取必要措施保護自身權益。

六、丙方責任與權利

1.丙方負責對寫字樓進行物業管理，確保寫字樓的環境衛生、安全等。

2.丙方有權根據物業管理規定對乙方進行管理，包括但不限于收取物業管理費、監督乙方遵守租賃合同等。

3.丙方有權對違反物業管理規定的乙方進行處罰，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

1.本合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同即終止。

2.在合同履行過程中，任何一方有權提前終止合同，但應提前______個工作日通知其他方，并支付相應的違約金。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為租賃方，通過本合同，確保了自身在租賃期間的合法權益，包括辦公環境的穩定性、物業管理服務的質量等。乙方的主導地位有助于保障其在寫字樓內的正常經營活動，提高工作效率。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方在本合同中作為出租方，其權益得到了一定程度的保