兼職商鋪招租轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________商鋪的合法使用權，現欲將該商鋪出租給乙方（以下簡稱“乙方”）進行經營，雙方經友好協商，就商鋪的租賃轉讓事宜達成如下協議：

一、租賃轉讓商鋪的基本情況

1.1甲方將位于__________商鋪的合法使用權轉讓給乙方，商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商鋪基本情況表》。

二、租賃轉讓期限

2.1本合同租賃轉讓期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃轉讓期限內的租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方可根據市場行情及商鋪經營狀況，經與乙方協商一致后，對租金進行調整。

四、租賃轉讓費用及稅費

4.1乙方在租賃轉讓期間，應承擔商鋪的物業管理費、水電費、稅費等一切費用。

4.2乙方應按照國家相關政策規定，依法繳納相關稅費。

五、商鋪的使用及維護

5.1乙方在租賃轉讓期間，應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

5.2乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，不得擅自改動商鋪結構。

5.3乙方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪的正常使用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

6.3甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

附件一：商鋪基本情況表

附件二：租金調整協議

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________商鋪的合法使用權，為保障甲方權益，提高商鋪經營效益，甲方決定引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為商鋪經營管理方，并就商鋪的租賃轉讓事宜與乙方（以下簡稱“乙方”）達成如下協議：

一、租賃轉讓商鋪的基本情況

1.1甲方將位于__________商鋪的合法使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該轉讓，并委托第三方進行商鋪的經營管理。

1.2第三方作為商鋪經營管理方，負責商鋪的日常運營、市場營銷、客戶服務等事項。

二、租賃轉讓期限

2.1本合同租賃轉讓期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2第三方在租賃轉讓期限內，有權根據市場情況調整經營策略，但需提前__________日通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃轉讓期限內的租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方有權根據市場行情及商鋪經營狀況，經與乙方及第三方協商一致后，對租金進行調整。

四、第三方責任與權益

4.1第三方作為商鋪經營管理方，享有以下權益：

（1）對商鋪進行合法經營，享有經營收益；

（2）根據經營需要，對商鋪進行合理改造；

（3）享有甲方提供的必要支持與協助。

4.2第三方應承擔以下責任：

（1）確保商鋪的正常運營，維護甲方權益；

（2）遵守國家法律法規，不得從事違法活動；

（3）按時支付租金，不得拖欠；

（4）對商鋪進行日常維護，確保設施完好。

五、乙方責任與權益

5.1乙方作為商鋪承租方，享有以下權益：

（1）在租賃期限內，享有商鋪的使用權；

（2）根據經營需要，對商鋪進行合理改造；

（3）享有甲方提供的必要支持與協助。

5.2乙方應承擔以下責任：

（1）遵守本合同約定，按時支付租金；

（2）確保商鋪的正常運營，維護甲方權益；

（3）不得擅自轉讓、轉租商鋪；

（4）對商鋪進行日常維護，確保設施完好。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

6.3第三方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

6.4乙方不得擅自轉讓、轉租商鋪，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.5第三方在經營過程中，如發生違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方及第三方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高商鋪經營效益，降低甲方經營風險；

2.利用第三方專業團隊，提升商鋪管理水平；

3.優化資源配置，實現甲方利益最大化。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益，確保商鋪合法經營；

2.提高商鋪知名度，擴大市場份額；

3.實現甲方投資回報，降低投資風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________的商鋪，為保障乙方權益，提高商鋪轉讓過程中的透明度和效率，甲方同意引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為商鋪交易的中介服務方，并就商鋪的轉讓事宜達成如下協議：

一、商鋪轉讓的基本情況

1.1甲方同意將位于__________商鋪的產權轉讓給乙方，商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商鋪產權明細表》。

1.2第三方作為中介服務方，負責協助甲方與乙方完成商鋪的轉讓手續，并提供相關咨詢服務。

二、轉讓期限

2.1本合同轉讓期限自簽訂之日起至商鋪產權過戶登記完成之日止。

2.2第三方應確保在合同約定的期限內完成商鋪產權的過戶登記手續。

三、中介服務費用及支付方式

3.1第三方提供的中介服務費用為商鋪成交價的__________%，乙方應在成交后__________日內支付。

3.2第三方收取中介服務費用后，應向甲方提供詳細的費用清單，并確保所有費用支出透明。

四、乙方權利與義務

4.1乙方享有以下權利：

（1）在商鋪產權過戶前，有權對商鋪進行實地考察；

（2）在成交后，有權獲得商鋪的合法產權；

（3）有權要求甲方提供商鋪的完整產權證明文件；

（4）在商鋪轉讓過程中，享有知情權和決策權。

4.2乙方應承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付中介服務費用；

（2）在成交后，按照法律規定完成商鋪產權的過戶登記；

（3）在商鋪產權過戶前，不得擅自使用或處分商鋪；

（4）在商鋪產權過戶過程中，配合甲方和第三方完成相關手續。

五、第三方權利與義務

5.1第三方享有以下權利：

（1）按照合同約定收取中介服務費用；

（2）在商鋪轉讓過程中，有權獲得甲方和乙方的授權，協助完成相關手續。

5.2第三方應承擔以下義務：

（1）在商鋪轉讓過程中，保持中立，公正地處理甲方和乙方的糾紛；

（2）確保商鋪轉讓過程的合法性、合規性；

（3）在合同約定的期限內完成商鋪產權的過戶登記；

（4）對乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

六、甲方權利與義務

6.1甲方享有以下權利：

（1）在商鋪轉讓過程中，有權監督第三方的服務質量和效率；

（2）在成交后，有權要求乙方按照約定完成商鋪產權的過戶登記。

6.2甲方應承擔以下義務：

（1）在商鋪產權過戶前，向乙方提供完整的產權證明文件；

（2）在成交后，配合乙方完成商鋪產權的過戶登記；

（3）在商鋪轉讓過程中，不得設置任何不合理的限制條件。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時提供完整的產權證明文件，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金。

7.3第三方未在合同約定的期限內完成商鋪產權的過戶登記，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

乙方為