小區(qū)文明公約

文件編號：

一、你若是入住或搬離康橋雅舍，請到物管服務(wù)中心相關(guān)手續(xù)。

二、康橋雅舍內(nèi)的安全由轄區(qū)所屬公安機關(guān)負責(zé)，本物業(yè)管理服務(wù)中心負責(zé)

公共區(qū)域的安全防范工作,物管中心的員工有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主公約對

違約違規(guī)的行為進行檢杏和糾正。

三、康橋雅舍實行半封閉管理，安全管理員是24小時值班。業(yè)主的進出不

受任何限制，非康橋雅舍人員來訪業(yè)主，必須取得被訪人的同意，在門崗登記后

方可出入。

四、不得將大于3m*2m*2m的非生活用品以及有毒、易燃、易爆、有較大

污染性的物品，和其他國家規(guī)定的違禁品，搬進康橋雅舍。

五、為保證業(yè)主/住戶的利益，康橋雅舍實行大件物品進出證憑制度，住戶

需要搬進出大于1.0m*0.6m*0.6m的物品和非手提袋可以提走的物品等，要到服

務(wù)中心申請放行，填寫大件物品進出申請表后，在門崗與安全員辦妥手續(xù)后，方

可進出。

六、住戶自行保管家里物品，無人在家必須關(guān)好匚窗，否則后果自負。

七、禁止將6歲以下兒童、精神智障者、70歲以上的老人或不能生活自理

的人獨

自留在家中，以免發(fā)生以外。

八、3歲以下兒童、80歲以上的老人、智障者在園區(qū)內(nèi)活動必須有陪護人。

九、各住戶均有義務(wù)協(xié)助安全員做好安全工作，對有違反治安管理規(guī)定的，

視情節(jié)輕重移交公安機關(guān)處理。

十、住戶須注意以下幾點，與安全管理員密切配合。

1、在園區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何可疑人物，請在安全的情況下通知服務(wù)中心或者

安全管理員。

2、外出時檢查室內(nèi)的電源、水龍頭、煤氣閥是否已經(jīng)關(guān)閉。

3、發(fā)現(xiàn)不明現(xiàn)象、刺激氣體時，不可再使用電器物，立即通知物管服

務(wù)中心前來處理，并協(xié)助解決問題。

4、你若有親友等人來訪，請囑其配合門崗安全員的工作，順利進入。

5、用電、用煤句等必須注意安全，定期檢查以上設(shè)備。

十一、在康橋雅舍內(nèi)穴得有任何妨礙公共安全和社會公共秩序的行為，注意

以下幾點：

1、超過凌晨時刻，不要使用音量過大的或噪音超標的器材，不要影響

他人休息。

2、未經(jīng)許可不要私取他人信件、郵函等物，更不得隱匿、毀棄。

3、不要私藏槍械，管制刀具等物，不要在康橋雅舍內(nèi)儲存使用易燃易

爆、有毒、易污染具有放射性的物品。

4、未經(jīng)許可不得私自改裝任何設(shè)備設(shè)施，包括用水、用電、用氣和垃

圾收集系統(tǒng)。

5、不得破壞他人財物，不得侵入他人住宅，不得對他人進行人身攻擊。

6、不得窩藏各類犯罪、通緝犯以及犯罪嫌疑人。

7、不得在園區(qū)內(nèi)制造、復(fù)制、出售或傳播淫穢書畫，反動資料等物品，

亦不得從事其他非法活動。

一旦發(fā)現(xiàn)以上行為安全管理員有權(quán)制止，或在有關(guān)部門的授權(quán)下實施懲罰

或配合公安機關(guān)處理。

十二、若你或是你的家人有什么不能公開的安全隱秘，請主動到管理處找

管理員

救助，我們將為你保守秘密，并協(xié)助你解決。包括受到外來的威脅、發(fā)生不明事

故、感染病毒等等。

消防管理須知

一、康橋雅舍內(nèi)實行住戶防火責(zé)任制，各住戶應(yīng)做各自居室內(nèi)的防火安全

工作。

二、小區(qū)樓道和出匚必須保持暢通，決不準占用、封堵。

三、不得損壞消防、應(yīng)急設(shè)備，維護園區(qū)內(nèi)的安全標識牌。

四、不得在園區(qū)內(nèi)燃煙花爆竹，不得到公共地方燃燒香火紙張、織物等。

五、安全用電，不得超負荷運載；安全用火，小心火種散布。

六、須在園區(qū)內(nèi)使用大功率作業(yè)電器等的，經(jīng)物管中心的批準后，在專人

監(jiān)控下

方可使用。

七、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)馬上報告物管中心、119、或向其他周圍的人救助,

說清楚

自己的姓名，具體地址房間號，目前狀況是否有人受傷。火災(zāi)程度，待對方確定

資料記錄完畢后方可掛斷.

八、若是輕微失火（廢紙籃、煙灰缸）等，盡可能自行撲滅，但切勿冒險,

發(fā)現(xiàn)

焦糊味、電線發(fā)燙發(fā)熱、煙霧等，切勿驚慌，切斷電源。報告管理中心。

九、如人身安全已受到威脅，而火勢亦不能實時受控，應(yīng)及時逃生，如情

況許可，

可將通往火場的門窗關(guān)閉，以隔離火場。

十、若管理服務(wù)中心的職員到達后，聽從指揮。合力撲滅或是安全撤離。

園區(qū)內(nèi)

的各處均有手提式滅火器或滅火用具。住戶應(yīng)熟悉滅火用具的位置。

十一、發(fā)生意外或其他情況須要醫(yī)療的，嘗試盡可能的獲取關(guān)于損傷的資

料，使

傷者處于溫暖及舒適的狀況，然后撥打醫(yī)療中心的電記，報告物管中心。

十二、撤離火災(zāi)現(xiàn)場。

1.一旦確定火災(zāi)事故或其他緊急事故，聽從指揮撤離，已撤離的人員不

得返回危險場所。

2.有濃煙的情況下，應(yīng)蹲著躲或爬行逃生，處于火場下方的人則往下走。

3.因發(fā)生火災(zāi)、地震等意外原因而使住戶的財產(chǎn)、人身安全得不到保證,

物管中心不負連帶責(zé)任。

4.在撤離或消防演習(xí)中，住戶貴重物品須自行負責(zé)，保證不受人為破損。

5.在火勢較大的情況下，開啟通往屋外的大匚時，先弄清楚是否燙手，

如門正是熱的，須慢慢開啟。

6.因濃煙、火勢等不能撤離被困在屋內(nèi)的不要驚慌，關(guān)上門放一條毛巾

在縫底下，打開窗戶讓空氣流通，在窗外掛一塊布，讓消防人員得知

屋內(nèi)有人，保持鎮(zhèn)定等待援救。

十三、關(guān)于災(zāi)后的善后工作由責(zé)任方與受害方共同協(xié)商，政府關(guān)于此類事情

有規(guī)定，在此不再另做說明，管理處可以協(xié)助工作。

車輛停放須知

一、停車場分為機動車輛停車場和自行車固定車場，自行車臨時停車場

二、停車場24小時值班，所有機動車輛均需停放在機動車停車場，非本園

區(qū)業(yè)主的車輛不得隨意停放，以卜.車輛作為公務(wù)車輛可以臨時停車（免費），但

不得超過24小時。

1、警用車輛

2、軍用車輛

3、垃圾清運車

4、救護車

5、消防車

6、水、電、氣等部門的作業(yè)車

三、停放乍輛必須在黃色警戒線以內(nèi)，離車注意不要遺留文件、物品、手機、

手提電腦等物在車內(nèi)，必須鎖好車門、車窗，并檢查年況，否則后果自負。

四、車場的清潔衛(wèi)生由物管服務(wù)中心打掃，注意不要在停乍場內(nèi)丟棄垃圾。

車輛清潔衛(wèi)生個人自理。

五、進入園區(qū)的車輛E寸速度不得超過10k/h,不得鳴喇叭，不得以任何原因

損壞停車場設(shè)備。

六、其他原因?qū)е萝囕v在園區(qū)內(nèi)碰撞，擦掛等事故時，個人主動協(xié)商善后，

物管中心可依據(jù)事實幫助作責(zé)任判斷。

七、超過8噸以上貨車不得進入園區(qū)內(nèi)，1噸一8噸之間的貨車進入必須經(jīng)

物管中心的批準；裝載有毒、有污染性、有放射性易燃易爆的車輛絕對不準進入。

八、依據(jù)相關(guān)規(guī)定，康橋雅舍的停車場實行有償服務(wù)，只提供車位使用，不

承擔(dān)保險責(zé)任，若有有特殊要求的要與物管服務(wù)中心協(xié)商或自行與保險公司協(xié)

商。

九、停車場停放的車輛須有合格證明是在使用年限的機動車，相關(guān)手續(xù)齊備。

否則當(dāng)來歷不明車輛處理C

十、不得在園區(qū)修理車輛，試車。

十一、業(yè)主/住戶的自行車辦理相關(guān)手續(xù)后到固定停放點停放。

十二、臨時自行車停放點對外開放，有償服務(wù)。收入用于補貼管理費。

十三、兒童車輛、殘廢人車輛等特殊非機動車自行保管，不得亂放。

十四、摩托車安指定地點停放。

十五、您若發(fā)現(xiàn)可疑人物在停車場逗留，請迅速通知物管服務(wù)中心。

道路交通安全細則

一、康橋雅舍內(nèi)只有一條主干道，進入康橋雅舍大門時，請減速并主動向門

崗安全員索要出入乍牌。待防護欄啟動后慢速進入；若是有車子一起進出，則出

車優(yōu)先放行。車輛靠右行駛。若遇乍輛進出較多，請稍候。3輛車子進出，在

60秒內(nèi)完成一切手續(xù)是正常的。

二、園區(qū)之內(nèi)有一個90。的轉(zhuǎn)角，經(jīng)過此處時注意反光鏡子有無對面來車，

并且減速通過。

三、園區(qū)之內(nèi)不允許一切車輛停放在空地，機動車輛進入后馬上到停車場停

放，成人用自行車則放到自行車車場，兒童車輛或其他非機動車輛個人自行保管,

在21：00之后，不允許有以上東西在園區(qū)之內(nèi)。

四、所有車輛都是靠右行駛，凡是由于違反規(guī)則或其他原因而造成的園區(qū)內(nèi)

物品損失的，我們可以依法追回；造成他人物品損失的，個人應(yīng)主動協(xié)商解決，

物管中心不作裁定。

五、不得在園區(qū)之內(nèi)將車輛時速超過30km,不得在園區(qū)內(nèi)修理車輛，不得

在園區(qū)內(nèi)兩年。

用水、用電、用氣使用須知

一、用水為自來水公司供送的市民生活用水，用電為供電局供送的市電，用

氣為燃氣公司按指定設(shè)備供送的燃氣。

二、住戶不得以任何理由擅自改動原有的設(shè)備，確實須改裝改建時，向物管

服務(wù)中心書面申請附上改造方案，經(jīng)批準后，按申請方案動工、竣工由物管服務(wù)

中心驗收后方可投入、使用。

三、下水道禁倒垃圾等生活廢棄物，人為原因造成的損失，住戶自行承擔(dān)，

且需及時恢復(fù)保證使用。

四、不要私自改動電表以及私自拉接電線；不要私自改動水表；不要私白改

動燃氣表。用戶電量增加而必須改動的須書面申請，由物管中心與相關(guān)部門協(xié)商,

每戶用電的規(guī)格為40毫安，若發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的除按實際情況賠償損失外，還

按有關(guān)規(guī)定進行處罰，由此引起的一切事故由住戶個人負貨。

五、若沒有故障的原因不能正常使用，可報告物管中心的檢查維修，處于量

表以內(nèi)的屬于住戶財產(chǎn)，如超過開發(fā)商提供的保修期，其費用用戶自理。

六、若發(fā)現(xiàn)煤氣有泄漏時，立即通知物管并且視情況決定是否撤離，期間禁

止吸煙點火，按電鈴、電開關(guān)等用電物品。

七、正確使用各種設(shè)冬，避免事故發(fā)生，個人原因造成的個人自理。

八、不到配電房等重要的設(shè)備旁邊逗留，以免發(fā)生意外。

小區(qū)園林綠化、衛(wèi)生、游玩須知

一、不得占用園區(qū)的公共場所，搭建違章建筑。

二、不得在任何公共場所亂涂亂畫：亂貼廣告、傳單、標語，不得損壞各種

標識銘牌。

三、注意個人公眾形象，不隨意吐痰，亂扔紙屑果皮，不踐踏綠地草坪，不

攀折樹木，不損壞綠化設(shè)施。

四、不得高空拋物、倒水等。

五、垃圾于每天早上7：00環(huán)境清潔員及時清運，各住戶必須將垃圾袋裝,

放到指定地點，不得隨意丟棄，電池必須丟到各樓道底層的電池收集箱。

六、園區(qū)內(nèi)不準飼養(yǎng)過于兇猛、有傷害人的動物，不準飼養(yǎng)有礙公共衛(wèi)生的

動物（寵物）。

七、不在樹木上曬晾衣物，清潔用具等。

八、必須散布某些內(nèi)容的可到園區(qū)指定的宣傳欄，禁止散布黃色信息，造謠

或攻擊他人的信息，反動信息等。

小區(qū)暫住人口管理須知

一、按國家和成都市的相關(guān)法律，非康橋雅舍的常住的人員到康橋雅舍暫住,

時間多于三天的，為本小區(qū)暫住人口。

二、木小區(qū)暫住人口人員應(yīng)主動到轄區(qū)派出所辦理暫住人口相關(guān)手續(xù)，然后

到