2025年度住房按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款；乙方愿意向甲方提供住房按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.本合同貸款期限為_(kāi)___________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)___________________%。2.本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___________________元整。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等證明材料。四、貸款還款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限、還款方式及還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方如因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后可延期還款。五、貸款利息及罰息1.甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付罰息。2.甲方如提前還款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的提前還款利息計(jì)算方法收取提前還款利息。六、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本合同貸款的抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。2.甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交乙方保管。七、合同解除1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方提供貸款咨詢(xún)、房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易、法律咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%。3.如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。三、第三方介入程序1.甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。2.乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核，并告知甲方審核結(jié)果。3.如乙方同意第三方介入，甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供貸款咨詢(xún)、房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易、法律咨詢(xún)等服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方為甲方提供的服務(wù)是獨(dú)立的，甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議與本合同無(wú)關(guān)；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方為乙方提供的服務(wù)是獨(dú)立的，乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議與本合同無(wú)關(guān)；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。六、第三方介入的終止1.如甲方或乙方認(rèn)為第三方在本合同履行過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)，有權(quán)要求終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同內(nèi)容應(yīng)明確房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是證明甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的法律文件。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)抵押物擁有所有權(quán)。4.個(gè)人信用報(bào)告要求：由中國(guó)人民銀行出具的甲方的個(gè)人信用報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。說(shuō)明：個(gè)人信用報(bào)告用于評(píng)估甲方的信用狀況。5.貸款申請(qǐng)表要求：甲方填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表應(yīng)真實(shí)、完整，包括貸款金額、期限、還款方式等信息。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是甲方申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)文件。6.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方關(guān)于貸款事宜的法律文件。7.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明用于證明抵押物已登記，保障乙方的權(quán)益。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)貸款合同的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保貸款合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)還款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付罰息。示例：若甲方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期罰息，罰息金額為貸款金額的萬(wàn)分之五。b.提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。示例：若甲方在貸款申請(qǐng)中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失的全部金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)放款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的萬(wàn)分之五。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)放款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的萬(wàn)分之五。b.未妥善保管抵押物：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于抵押物的損失、利息損失等。