甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度珠海市住宅買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：___________1.2房屋產權證號：___________1.3房屋結構：___________1.4房屋面積：___________平方米1.5房屋用途：___________1.6房屋配套設施：___________二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣___________元整（大寫：________________________）2.2支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起___________日內，向甲方支付人民幣___________元整作為定金；（2）乙方應于本合同簽訂之日起___________日內，向甲方支付人民幣___________元整作為首付款；（3）乙方應于本合同簽訂之日起___________日內，向甲方支付人民幣___________元整作為貸款部分；（4）乙方應于本合同簽訂之日起___________日內，向甲方支付人民幣___________元整作為尾款。三、交房時間及條件3.1交房時間：___________3.2交房條件：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何爭議；（2）甲方應保證房屋符合國家有關建筑工程質量標準；（3）甲方應保證房屋配套設施齊全，符合約定要求；（4）甲方應保證房屋不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。四、稅費承擔4.1甲方應承擔房屋交易過程中產生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；4.2乙方應承擔房屋交易過程中產生的全部稅費，包括但不限于印花稅、房屋登記費等。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易價格___________%的違約金；5.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易價格___________%的違約金；5.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、貸款機構等。二、第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其在本合同中收取的傭金或服務費用。2.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方自身違約行為導致的損失。三、第三方職責（1）為甲乙雙方提供真實、準確、完整的房屋信息；（2）協助甲乙雙方進行房屋交易過程中的相關手續辦理；（3）監督甲乙雙方履行本合同的義務；（4）在甲乙雙方發生爭議時，提供必要的信息和證明材料；（5）遵守保密原則，未經甲乙雙方同意，不得泄露任何一方信息。四、第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責范圍內的任務；4.2第三方有權根據本合同約定，收取相應的傭金或服務費用；4.3第三方有權在甲乙雙方違約時，根據本合同約定采取必要的措施。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應協助甲方完成房屋交易，并確保交易符合國家法律法規；（2）第三方不得以任何方式干預甲方對房屋的處置權；（3）第三方在甲方違約時，有權向甲方追究違約責任。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應協助乙方完成房屋交易，并確保交易符合國家法律法規；（2）第三方不得以任何方式干預乙方對房屋的購買權；（3）第三方在乙方違約時，有權向乙方追究違約責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方在甲乙雙方發生爭議時，應公正、公平地處理。六、第三方變更6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并書面確認新的第三方履行職責。6.2新的第三方應在接到通知之日起____日內，與甲乙雙方簽訂補充協議，明確各自的職責、權利和義務。七、違約責任7.1如第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；7.2如甲乙雙方因第三方原因導致合同無法履行的，有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。八、爭議解決8.1如第三方與甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；8.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、補充條款（1）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行；（2）第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規和行業標準；（3）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況；（4）甲乙雙方應按照本合同約定支付傭金或服務費用；（5）如因第三方原因導致交易失敗的，甲方應退還乙方已支付的定金和首付款；（6）如因甲乙雙方原因導致交易失敗的，乙方應支付甲方相當于交易價格___________%的違約金。八、合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括證號、房屋坐落、面積、結構、用途等信息。說明：此附件用于證明甲方擁有房屋的合法產權，是合同簽訂的重要依據。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構、用途等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結構，確保交易雙方對房屋情況有準確了解。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行相關稅費繳納義務。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交房時間等。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關系。5.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的說明，包括裝修內容、裝修時間、裝修費用等。說明：此附件用于明確房屋交付時的裝修情況，避免爭議。6.房屋使用情況說明要求：提供房屋使用情況的說明，包括房屋的使用年限、使用狀態等。說明：此附件用于明確房屋交付時的使用情況，避免爭議。7.第三方服務協議要求：提供第三方提供的服務協議，包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的服務內容和責任。8.其他相關文件要求：提供其他可能涉及到的相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：此附件用于補充說明交易過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付相當于交易價格___________%的違約金。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付人民幣___________元整的違約金。（2）乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付相當于交易價格___________%的違約金。示例：若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付人民幣___________元整的違約金。（3）第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付相當于其服務費用___________%的違約金。示例：若第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方支付人民幣___________元整的違約金。（4）甲方提供虛假信息責任認定：甲方應承擔由