2025年房產抵押借款合同簽約條款合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產，乙方愿意向甲方提供借款，雙方經友好協商，就甲方以其房產為抵押物向乙方借款事宜，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方以其房產為抵押物向乙方借款的條款，保障雙方權益，確保合同履行。

二、簽訂背景

甲方因資金周轉需要，向乙方提出借款申請。經雙方協商一致，甲方以其位于________________的房產為抵押物，向乙方借款人民幣____________元整（大寫：________________元整）。

合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產，乙方愿意向甲方提供借款，雙方經友好協商，就甲方以其房產為抵押物向乙方借款事宜，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方以其房產為抵押物向乙方借款的條款，保障雙方權益，確保合同履行。

二、簽訂背景

甲方因資金周轉需要，向乙方提出借款申請。經雙方協商一致，甲方以其位于________________的房產為抵押物，向乙方借款人民幣____________元整（大寫：________________元整）。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方同意向甲方提供借款人民幣____________元整（大寫：________________元整），借款用途由甲方自行決定。

1.2甲方承諾在合同約定的期限內，按照約定的還款計劃向乙方償還借款本金及利息。

二、抵押物

2.1甲方以其位于________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為借款的抵押物。

2.2抵押房產的權屬證明文件及相關手續由甲方提供，并保證抵押房產無任何權利瑕疵。

2.3乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，處置抵押房產以償還借款本息。

三、借款期限

3.1借款期限自合同生效之日起至________________止。

3.2借款期限屆滿前，甲方應提前向乙方提出續貸申請，經雙方協商一致，可延長借款期限。

四、利率及利息

4.1本合同借款利率為____________%（年利率），按實際借款天數計算利息。

4.2利息計算方法：以借款本金為基數，按月計息，每月利率為____________%，每月利息于每月最后一個工作日支付。

五、還款計劃

5.1甲方應按照以下還款計劃向乙方償還借款本金及利息：

-借款本金分____________期償還，每期償還金額為人民幣____________元整；

-利息按月支付，每月最后一個工作日支付。

5.2甲方如未能按照還款計劃償還借款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為____________%（月利率），自逾期之日起計算至還款之日止。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內容以及與合同履行相關的商業秘密負有保密義務。

6.2未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或相關信息。

七、違約責任

7.1甲方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

-未按期償還借款本息的，應向乙方支付逾期利息；

-未按時提供抵押房產權屬證明文件及相關手續的，應向乙方支付違約金，違約金為____________元；

-未經乙方同意，擅自處置抵押房產的，應向乙方支付違約金，違約金為____________元。

7.2乙方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

-未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為____________元；

-未按約定處置抵押房產的，應向甲方支付違約金，違約金為____________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至________________法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內容：完畢

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權根據合同約定，向乙方申請借款，并享有按期償還借款本息的權利。

1.2甲方有義務向乙方提供真實、完整的借款申請資料，包括但不限于房產權屬證明文件等。

1.3甲方有義務按照合同約定的還款計劃，按期向乙方償還借款本金及利息。

1.4甲方有義務保持抵押房產的完好狀態，未經乙方同意，不得擅自處置抵押房產。

1.5甲方有義務在合同約定的借款期限內，按照約定的還款計劃償還借款本息。

1.6甲方有義務在合同約定的借款期限內，如需續貸，應提前向乙方提出申請。

1.7甲方有義務在合同約定的借款期限內，如需提前還款，應提前通知乙方。

1.8甲方有義務遵守國家相關法律法規，不得利用借款進行非法活動。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權根據合同約定，向甲方提供借款，并享有按期收回借款本息的權利。

2.2乙方有義務在合同約定的借款期限內，按照約定的利率向甲方提供借款。

2.3乙方有義務在合同約定的借款期限內，監督甲方按照還款計劃償還借款本息。

2.4乙方有義務在甲方違約時，依法行使抵押權，處置抵押房產以償還借款本息。

2.5乙方有義務在合同約定的借款期限內，如甲方申請續貸，應予以審查并決定是否同意。

2.6乙方有義務在甲方提前還款時，按照合同約定辦理相關手續。

2.7乙方有義務在合同約定的借款期限內，不得擅自提高或降低借款利率。

2.8乙方有義務在甲方違約時，依法采取措施保護自己的合法權益。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則，共同履行合同義務。

3.2雙方應保持密切聯系，及時溝通借款使用情況及還款計劃。

3.3雙方在合同執行過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后生效。

3.4雙方應共同遵守國家相關法律法規，確保合同履行合法合規。

3.5雙方應共同維護抵押房產的安全與完整，未經對方同意，不得擅自處置抵押房產。

3.6雙方應共同協商解決合同執行過程中出現的爭議，維護雙方的合法權益。

雙方權利與義務詳細說明：完畢

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止。

1.2合同有效期限包括借款期限和抵押期限，具體期限以合同約定為準。

二、合同的變更

2.1雙方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更后，雙方應嚴格按照變更后的內容履行各自的權利和義務。

三、合同的終止

3.1合同因以下情形之一終止：

3.1.1借款本息全部清償完畢；

3.1.2雙方協商一致解除合同；

3.1.3甲方違約，乙方依法解除合同；

3.1.4因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同；

3.1.5其他法律規定或雙方約定的合同終止情形。

3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于抵押物的解押手續。

四、合同的解除

4.1甲方在合同約定的借款期限內，如未按照還款計劃償還借款本息，乙方有權解除合同，并依法處置抵押房產以償還借款本息。

4.2乙方在合同約定的借款期限內，如未按照約定提供借款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至________________法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至________________法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：完畢

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.借款合同：指借款人（甲方）向貸款人（乙方）借款，并約定在一定期限內還款的合同。

2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產作為債務的擔保，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，債權人有權優先受償的權利。

3.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密負有保守秘密的義務。

4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。

5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

7.法律適用：指合同糾紛發生時，應當適用的法律。

8.管轄法院：指對合同糾紛具有管轄權的法院。

9.補充協議：指對原合同內容進行補充的協議，具有與原合同同等的法律效力。

10.合同解除：指合同當事人一方或者雙方基于法定或者約定的理由，提前終止合同關系的行為。

11.優先受償權：指債權人在債務人財產不足以清償全部債權時，有權優先于其他債權人受償的權利。

12.法律約束力：指合同一經成立，對合同當事人具有法律上的約束力，當事人應當履行合同約定的義務。

13.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：抵押房產權屬證明不完整或不真實。

注意事項：確保抵押房產權屬清晰，避免權屬爭議。

解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供完整的抵押房產權屬證明，并保證其真實、有效。

2.問題：借款用途不符合約定。

注意事項：確保借款用途合法，符合合同約定。

解決辦法：甲方應向乙方說明借款用途，并確保用途合法，如需變更用途，應提前通知乙方并獲得同意。

3.問題：借款人未能按時償還借款本息。

注意事項：及時了解借款人還款能力，避免逾期還款。

解決辦法：乙方應定期與甲方溝通，了解其還款能力，如甲方未能按時還款，應采取催收措施，包括但不限于發出催款通知、律師函等。

4.問題：抵押房產價值變動。

注意事項：抵押房產價值應與借款金額相匹配。

解決辦法：定期評估抵押房產價值，如價值低于借款金額，甲方應補充抵押物或償還部分借款。

5.問題：合同條款理解不一致。

注意事項：雙方應充分理解合同條款，避免誤解。

解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問，應及時溝通澄清。

6.問題：合同履行過程中的爭議。

注意事項：保持溝通，及時解決爭議。

解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。

7.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。

注意事項：合同中應明確不可抗力事件的處理方式。

解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同未約定，雙方應協商解決。

8.問題：合同解除后的后續處理。

注意事項：合同解除后，應妥善處理相關事宜。

解決辦法：雙方應按照合同約定的方式處理合同解除后的后續事宜，包括但不限于抵押物的解押、剩余借款的清償等。

9.問題：合同履行過程中的保密問題。

注意事項：雙方應嚴格遵守保密義務。

解決辦法：雙方應簽訂保密協議，明確保密范圍和責任，并采取必要措施保護商業秘密。

10.問題：合同履行過程中的法律變更。

注意事項：關注相關法律法規的變動，確保合同履行合法。

解決辦法：定期審查合同條款，根據法律法規的變動調整合同內容。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方同意向甲方提供借款人民幣____________元整（大寫：________________元整），借款用途由甲方自行決定。

1.2甲方承諾在合同約定的期限內，按照約定的還款計劃向乙方償還借款本金及利息。

1.3借款期限自本合同生效之日起至________________止，具體還款計劃如下：

1.3.1借款本金分________________期償還，每期償還金額為人民幣________________元整。

1.3.2利息按照年利率_________________%計算，按月支付，每月支付利息為人民幣________________元整。

二、抵押物

2.1甲方以其位于________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為借款的抵押物。

2.2抵押房產的權屬證明文件及相關手續由甲方提供，乙方在借款期間對抵押房產享有抵押權。

2.3甲方保證抵押房產權屬清晰、無任何權利瑕疵，并承諾在合同約定的期限內，按乙方要求辦理抵押登記手續。

三、借款金額及期限

3.1本合同借款金額為人民幣____________元整（大寫：________________元整）。

3.2借款期限自本合同生效之日起至________________止。

四、還款計劃

4.1甲方應按照合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。

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