北京市區房屋出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市區某處房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，現甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市區某區某街道某號。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結構：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣_________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元整。

2.2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_________元整。

2.2.3乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋所有權證后，有權對該房屋進行裝修、使用。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理該房屋的過戶手續，并承擔相關稅費。

4.2乙方應按照國家相關政策，承擔房屋交易過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。

5.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.房屋測繪報告復印件。

3.房屋買賣合同登記申請書。

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市區某處房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，現甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經友好協商，并引入丙方作為中介服務方，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市區某區某街道某號。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結構：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、中介服務方責任與權利

2.1丙方作為中介服務方，負責提供房屋買賣過程中的專業服務，包括但不限于信息發布、看房安排、合同起草等。

2.2丙方有權收取中介服務費用，具體金額及支付方式由三方另行協商確定。

2.3丙方在提供中介服務過程中，應恪守職業道德，確保交易雙方的合法權益。

三、甲方責任與權利

3.1甲方保證該房屋的所有權清晰無爭議，并負責辦理房屋過戶手續。

3.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關財務證明，以確保乙方的購買能力。

3.3甲方有權在房屋交付前對乙方進行背景調查，以確保乙方信用良好。

3.4甲方有權要求乙方在簽訂本合同后按照約定支付房款。

四、乙方責任與權利

4.1乙方應在簽訂本合同前支付定金，并在規定時間內支付剩余房款。

4.2乙方有權要求甲方提供房屋的相關權屬證明及合法使用證明。

4.3乙方有權在房屋交付后進行合理裝修。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將房屋交付給乙方。

5.2乙方在取得房屋所有權證后，有權對該房屋進行裝修、使用。

六、稅費承擔

6.1甲方應負責辦理該房屋的過戶手續，并承擔相關稅費。

6.2乙方應按照國家相關政策，承擔房屋交易過程中產生的稅費。

七、違約責任

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

7.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。

7.3丙方未履行中介服務義務的，應退還乙方支付的中介服務費用。

7.4任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.房屋測繪報告復印件。

3.房屋買賣合同登記申請書。

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介服務方，能夠為甲方提供專業的服務，降低交易風險，確保交易順利進行。同時，丙方能夠協助甲方更好地了解乙方的背景和信用狀況，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，對房屋出售擁有最終決策權。通過本合同，甲方能夠確保交易過程中自己的權益得到充分保障，降低交易風險，實現房屋價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介服務方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市區某處房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經友好協商，并引入丙方作為中介服務方，達成如下協議，以保障乙方的權益優先：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市區某區某街道某號。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結構：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、中介服務方責任與權利

2.1丙方作為中介服務方，負責提供房屋買賣過程中的專業服務，包括但不限于信息發布、看房安排、合同起草等。

2.2丙方有權收取中介服務費用，具體金額及支付方式由三方另行協商確定。

2.3丙方在提供中介服務過程中，應恪守職業道德，確保交易雙方的合法權益。

三、乙方責任與權利

3.1乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實狀況，包括但不限于房屋的權屬、結構、裝修情況等。

3.2乙方有權要求甲方在簽訂合同前進行房屋的必要檢查，如房屋質量、安全隱患等。

3.3乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地考察，以確認房屋的實際情況符合預期。

3.4乙方有權要求甲方在房屋交付時提供完整的房屋交付文件，包括但不限于產權證書、維修保養記錄等。

四、甲方責任與權利

4.1甲方應如實提供房屋的詳細信息，不得隱瞞房屋的任何瑕疵。

4.2甲方應在乙方要求的時間內，配合進行房屋的必要檢查。

4.3甲方應在房屋交付時確保房屋符合合同約定的狀態，無任何影響居住的瑕疵。

4.4甲方有權要求乙方在簽訂合同后按照約定支付房款。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將房屋交付給乙方。

5.2乙方在取得房屋所有權證后，有權對該房屋進行裝修、使用。

六、稅費承擔

6.1甲方應負責辦理該房屋的過戶手續，并承擔相關稅費。

6.2乙方應按照國家相關政策，承擔房屋交易過程中產生的稅費。

七、違約責任

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

7.2甲方未如實提供房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，應向乙方支付賠償金，賠償金為房屋總價款的_________%。

7.3乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.房屋測繪報告復印件。

3.房屋買賣合同登記申請書。

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，