買房補充合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產，雙方經友好協商，特訂立本補充合同，以明確雙方的權利、義務和責任，并作為本補充合同附件一《房屋買賣合同》的補充。

一、補充條款

1.1本補充合同與附件一《房屋買賣合同》具有同等法律效力，如有沖突，以本補充合同為準。

1.2本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.3本補充合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

二、權利義務

2.1買方權利：

2.1.1享有本補充合同約定的各項權利。

2.1.2在本補充合同約定的期限內，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

2.1.3如賣方未履行本補充合同約定的義務，買方有權要求賣方承擔違約責任。

2.2買方義務：

2.2.1按照本補充合同約定的期限和方式支付購房款。

2.2.2按照國家法律法規及房屋所在地相關政策，辦理房屋過戶手續。

2.2.3遵守房屋所在地物業管理規定，合理使用房屋。

2.3賣方權利：

2.3.1享有本補充合同約定的各項權利。

2.3.2如買方未履行本補充合同約定的義務，賣方有權要求買方承擔違約責任。

2.4賣方義務：

2.4.1按照本補充合同約定的期限和方式交付房屋。

2.4.2保障房屋所有權完整，不得有任何權利瑕疵。

2.4.3協助買方辦理房屋過戶手續。

三、違約責任

3.1買方違約責任：

3.1.1如買方未按約定支付購房款，應向賣方支付____%的違約金。

3.1.2如買方未按約定辦理房屋過戶手續，應向賣方支付____%的違約金。

3.2賣方違約責任：

3.2.1如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付____%的違約金。

3.2.2如賣方提供的房屋存在權利瑕疵，應承擔相應的法律責任。

四、爭議解決

4.1雙方因履行本補充合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本補充合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

5.2本補充合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同

附件二：房屋所有權證

附件三：房屋測繪報告

附件四：房屋交接清單

附件五：其他相關文件

特此證明。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：房屋買賣合同

附件二：房屋所有權證

附件三：房屋測繪報告

附件四：房屋交接清單

附件五：其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽署本補充合同。為保證甲方的權益，明確各方權利義務，特訂立本補充合同，作為本補充合同附件一《房屋買賣合同》的補充。

一、補充條款

1.1本補充合同與附件一《房屋買賣合同》具有同等法律效力，如有沖突，以本補充合同為準。

1.2本補充合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.3本補充合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

二、甲方的權利義務

2.1甲方的權利：

2.1.1享有本補充合同約定的各項權利。

2.1.2在本補充合同約定的期限內，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

2.1.3如賣方或擔保方未履行本補充合同約定的義務，甲方有權要求賣方或擔保方承擔違約責任。

2.1.4享有本補充合同約定的擔保方權利。

2.2甲方的義務：

2.2.1按照本補充合同約定的期限和方式支付購房款。

2.2.2按照國家法律法規及房屋所在地相關政策，辦理房屋過戶手續。

2.2.3遵守房屋所在地物業管理規定，合理使用房屋。

三、乙方的權利義務

3.1乙方的權利：

3.1.1享有本補充合同約定的各項權利。

3.1.2如甲方未履行本補充合同約定的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.2乙方的義務：

3.2.1按照本補充合同約定的期限和方式交付房屋。

3.2.2保障房屋所有權完整，不得有任何權利瑕疵。

3.2.3協助甲方辦理房屋過戶手續。

四、擔保方的權利義務

4.1擔保方的權利：

4.1.1如甲方未履行本補充合同約定的義務，擔保方有權要求甲方承擔違約責任。

4.1.2在甲方違約的情況下，擔保方有權代為履行相關義務。

4.2擔保方的義務：

4.2.1按照本補充合同約定的期限和方式履行擔保義務。

4.2.2不得泄露甲方商業秘密和個人信息。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1如甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付____%的違約金。

5.1.2如甲方未按約定辦理房屋過戶手續，應向乙方支付____%的違約金。

5.1.3如甲方未按約定使用房屋，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

5.2.1如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付____%的違約金。

5.2.2如乙方提供的房屋存在權利瑕疵，應承擔相應的法律責任。

5.3擔保方違約責任：

5.3.1如擔保方未按約定履行擔保義務，應向甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本補充合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本補充合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

7.2本補充合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同

附件二：房屋所有權證

附件三：房屋測繪報告

附件四：房屋交接清單

附件五：其他相關文件

八、第三方介入的意義和目的

8.1本補充合同引入第三方擔保方，旨在確保交易安全，保障甲方的權益，降低交易風險。

8.2擔保方的加入，為甲方提供了額外的保障，有利于維護甲方的合法權益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本補充合同以甲方權益為主導，旨在明確甲方的權利義務，確保甲方在交易過程中處于有利地位。

9.2通過本補充合同，甲方可以更好地維護自身權益，降低交易風險，實現購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產，雙方同意通過丙方（中介方）作為專業中介機構，協助完成交易。為保證交易順利進行，明確各方權利義務，特訂立本補充合同，作為本補充合同附件一《房屋買賣合同》的補充。

一、補充條款

1.1本補充合同與附件一《房屋買賣合同》具有同等法律效力，如有沖突，以本補充合同為準。

1.2本補充合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.3本補充合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

二、乙方的權利義務

2.1乙方的權利：

2.1.1享有本補充合同約定的各項權利。

2.1.2在本補充合同約定的期限內，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

2.1.3如中介方或買方未履行本補充合同約定的義務，乙方有權要求中介方或買方承擔違約責任。

2.1.4享有中介方提供的專業服務，包括但不限于市場分析、交易協調等。

2.2乙方的義務：

2.2.1按照本補充合同約定的期限和方式交付房屋。

2.2.2保障房屋所有權完整，不得有任何權利瑕疵。

2.2.3提供房屋相關資料，包括但不限于房產證、測繪報告等。

三、中介方的權利義務

3.1中介方的權利：

3.1.1享有本補充合同約定的各項權利。

3.1.2如買方或賣方未履行本補充合同約定的義務，中介方有權要求買方或賣方承擔違約責任。

3.1.3收取中介服務費，具體金額和支付方式由中介方與買方、賣方另行協商確定。

3.2中介方的義務：

3.2.1按照本補充合同約定的期限和方式提供專業服務。

3.2.2秉持誠實信用原則，維護買賣雙方的合法權益。

3.2.3在交易過程中，為買方和賣方提供市場分析、交易協調等全方位服務。

四、甲方的權利義務

4.1甲方的權利：

4.1.1享有本補充合同約定的各項權利。

4.1.2在本補充合同約定的期限內，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

4.1.3如中介方或賣方未履行本補充合同約定的義務，甲方有權要求中介方或賣方承擔違約責任。

4.2甲方的義務：

4.2.1按照本補充合同約定的期限和方式支付購房款。

4.2.2按照國家法律法規及房屋所在地相關政策，辦理房屋過戶手續。

4.2.3遵守房屋所在地物業管理規定，合理使用房屋。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1如甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付____%的違約金。

5.1.2如甲方未按約定辦理房屋過戶手續，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方違約責任：

5.2.1如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付____%的違約金。

5.2.2如乙方提供的房屋存在權利瑕疵，應承擔相應的法律責任。

5.3中介方違約責任：

5.3.1如中介方未按約定提供專業服務，應承擔相應的違約責任。

5.3.2如中介方泄露買方或賣方商業秘密和個人信息，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本補充合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本補充合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

7.2本補充合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同

附件二：房屋所有權證

附件三：房屋測繪報告

附