出租冷庫合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的冷庫（以下簡稱“該冷庫”），乙方有意租賃該冷庫用于儲存、保管貨物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于____________________的冷庫，以下簡稱“該冷庫”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該冷庫僅用于儲存、保管貨物，不得用于其他用途。

五、租賃物交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內將該冷庫交付乙方使用。

5.2乙方應在收到該冷庫后____個工作日內對租賃物進行驗收，如發現租賃物存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。

六、租賃物維護與保養

6.1乙方應妥善保管該冷庫，確保租賃物完好無損。

6.2乙方應按照甲方要求，對租賃物進行定期檢查、維護和保養。

七、租賃物使用與保管

7.1乙方在使用該冷庫時，應遵守國家有關法律法規，不得違反消防安全、環保等規定。

7.2乙方應妥善保管儲存的貨物，確保貨物安全。

八、租賃費用支付

8.1乙方應于每月____日前向甲方支付當月租賃費用。

8.2乙方逾期支付租賃費用的，應向甲方支付____%的滯納金。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2甲方違反本合同約定，未按時交付該冷庫的，應向乙方支付____%的違約金。

9.3乙方違反本合同約定，逾期支付租賃費用的，應向甲方支付____%的違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷庫租賃合同附件一：租賃物清單

2.冷庫租賃合同附件二：租賃物驗收報告

3.冷庫租賃合同附件三：租賃物使用說明

4.冷庫租賃合同附件四：租賃物維護保養指南

5.冷庫租賃合同附件五：租賃費用支付憑證

6.冷庫租賃合同附件六：爭議解決協議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的冷庫（以下簡稱“該冷庫”），乙方有意租賃該冷庫用于儲存、保管貨物，丙方作為第三方擔保人，為乙方提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于____________________的冷庫，以下簡稱“該冷庫”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該冷庫僅用于儲存、保管貨物，不得用于其他用途。

五、租賃物交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內將該冷庫交付乙方使用。

5.2乙方應在收到該冷庫后____個工作日內對租賃物進行驗收，如發現租賃物存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。

六、第三方擔保責任

6.1丙方同意為乙方在本合同項下的債務提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

6.2丙方在本合同項下的擔保責任包括但不限于：

（1）保證乙方按照本合同約定支付租賃費用；

（2）在乙方違約時，承擔相應的賠償責任；

（3）在乙方無力履行本合同義務時，代替乙方履行本合同義務。

七、甲方權益保障

7.1甲方享有以下權利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付租賃費用；

（2）要求乙方遵守租賃物的使用規定；

（3）在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任；

（4）在乙方違約時，有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租賃費用；

（2）未按約定使用租賃物；

（3）違反租賃物的使用規定；

（4）擅自改變租賃物的結構或用途。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷庫租賃合同附件一：租賃物清單

2.冷庫租賃合同附件二：租賃物驗收報告

3.冷庫租賃合同附件三：租賃物使用說明

4.冷庫租賃合同附件四：租賃物維護保養指南

5.冷庫租賃合同附件五：租賃費用支付憑證

6.冷庫租賃合同附件六：爭議解決協議

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的租賃保障，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方權益得到充分保障，實現租賃收益的最大化。通過引入第三方擔保人，甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償，降低了租賃過程中的不確定性，同時增加了乙方的違約成本，有利于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的倉儲設施（以下簡稱“該倉儲設施”），乙方有意租賃該倉儲設施用于存儲其產品，丙方作為第三方金融機構，為乙方提供融資服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于____________________的倉儲設施，以下簡稱“該倉儲設施”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該倉儲設施僅用于存儲其產品，不得用于其他用途。

五、租賃物交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內將該倉儲設施交付乙方使用。

5.2乙方應在收到該倉儲設施后____個工作日內對租賃物進行驗收，如發現租賃物存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。

六、第三方金融服務

6.1丙方同意為乙方提供融資服務，乙方可以基于租賃該倉儲設施產生的現金流進行融資。

6.2丙方的金融服務包括但不限于：

（1）提供最高人民幣____元的融資額度；

（2）乙方在滿足一定條件后，可提前償還部分或全部融資；

（3）丙方提供融資服務的利率和期限。

七、乙方權益保障

7.1乙方享有以下權利：

（1）按照合同約定使用該倉儲設施；

（2）在滿足條件的情況下，提前終止融資服務；

（3）在甲乙雙方協商一致的情況下，轉讓租賃權；

（4）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如有以下違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任：

（1）未按時交付該倉儲設施；

（2）提供不符合約定的倉儲設施；

（3）違反租賃合同的約定，影響乙方正常使用倉儲設施；

（4）未經乙方同意，擅自改變倉儲設施的使用條件。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷庫租賃合同附件一：租賃物清單

2.冷庫租賃合同附件二：租賃物驗收報告

3.冷庫租賃合同附件三：租賃物使用說明

4.冷庫租賃合同附件四：租賃物維護保養指南

5.冷庫租賃合同附件五：租賃費用支付憑證

6.冷庫租賃合同附件六：爭議解決協議

乙方為主