2025年度建筑工程承發包合同規范（裝配式建筑）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同標的一、承建工程名稱：____________________________二、承建工程地點：____________________________三、承建工程內容：____________________________四、承建工程規模：____________________________五、承建工程合同造價：人民幣______元整（大寫：____________________________）第二條承包人一、承包人名稱：____________________________二、承包人法定代表人：____________________________三、承包人注冊地址：____________________________四、承包人資質等級：____________________________五、承包人開戶銀行及賬號：____________________________第三條發包人一、發包人名稱：____________________________二、發包人法定代表人：____________________________三、發包人注冊地址：____________________________四、發包人開戶銀行及賬號：____________________________第四條工程工期一、合同工期：自______年______月______日至______年______月______日，共計______個月。二、開工日期：____________________________三、竣工日期：____________________________第五條合同價款一、合同價款：人民幣______元整（大寫：____________________________）二、付款方式：1.預付款：合同簽訂后______個工作日內，承包人向發包人提交相關資料，發包人支付合同價款的_____%作為預付款。2.進度款：按月進度支付，每月支付合同價款的_____%。3.驗收合格后支付尾款：驗收合格后______個工作日內，承包人向發包人提交相關資料，發包人支付合同價款的_____%作為尾款。三、違約責任：1.發包人未按約定支付預付款的，應向承包人支付_____%的違約金。2.承包人未按約定完成工程的，應向發包人支付_____%的違約金。3.發包人未按約定支付進度款的，應向承包人支付_____%的違約金。第六條工程質量一、工程質量標準：按照國家及行業相關標準執行。二、工程質量保修期：自竣工驗收合格之日起______年。三、保修期內，因承包人施工原因造成的質量問題，承包人應無條件負責修復，直至達到保修要求。第七條工程進度一、承包人應按合同約定的時間節點完成工程進度。二、如因發包人原因導致工程進度延誤，承包人有權要求延長工期。三、如因承包人原因導致工程進度延誤，承包人應承擔相應的違約責任。第八條風險責任一、自然災害、戰爭等不可抗力因素造成的損失，雙方互不承擔責任。二、因承包人原因造成的損失，由承包人承擔。三、因發包人原因造成的損失，由發包人承擔。第九條合同解除一、合同解除條件：1.發包人未按約定支付預付款、進度款或尾款的，承包人有權解除合同。2.承包人未按約定完成工程的，發包人有權解除合同。3.雙方協商一致解除合同的，應當書面通知對方。二、合同解除后的處理：1.發包人應支付承包人已完成的工程款項。2.承包人應退還發包人已支付的預付款。3.雙方應相互承擔因合同解除而產生的損失。第十條爭議解決一、雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。二、協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。發包人（蓋章）：____________________________法定代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________承包人（蓋章）：____________________________法定代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義一、本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為提供專業服務、咨詢、監理、檢測、設計、材料供應、設備租賃等，經甲乙雙方同意參與合同履行的獨立法人或其他組織。二、第三方應當具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方責任限額一、第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任。1.對于提供專業服務的第三方，其責任限額不超過其服務合同金額的_____%。2.對于提供咨詢、監理、檢測、設計等服務的第三方，其責任限額不超過其服務合同金額的_____%。3.對于提供材料供應、設備租賃等服務的第三方，其責任限額不超過其供應或租賃金額的_____%。第三條第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意。2.第三方具備履行合同所需的專業能力。3.第三方與甲乙雙方簽訂書面協議，明確其權利義務。第四條第三方權利義務一、第三方權利：1.第三方有權按照合同約定和自身專業能力，獨立開展相關工作。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。二、第三方義務：1.第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成相關工作。2.第三方應遵守國家法律法規、行業標準和合同約定。3.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第五條第三方與其他各方的關系一、第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方與甲乙雙方是平等主體，各自獨立承擔法律責任。二、第三方與工程監理、設計、施工等各方的關系：1.第三方與工程監理、設計、施工等各方是獨立主體，各自獨立承擔法律責任。第六條第三方變更一、合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關協議。二、更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權利義務由新第三方繼承。第七條第三方介入的費用1.對于提供專業服務的第三方，其費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。2.對于提供咨詢、監理、檢測、設計等服務的第三方，其費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.對于提供材料供應、設備租賃等服務的第三方，其費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。二、第三方介入的費用，甲乙雙方應在合同中明確約定支付方式和時間。第八條第三方介入的爭議解決一、第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決。二、協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止一、合同履行過程中，如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應書面通知對方。二、第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜。第十條本合同其他條款的適用本合同中關于第三方介入的修正條款，適用于合同履行過程中第三方介入的全部活動。如本合同其他條款與第三方介入的修正條款相沖突，以本修正條款為準。第十一條本合同的解釋本合同關于第三方介入的修正條款，由甲乙雙方共同解釋。如對本條款的理解發生爭議，由合同簽訂地人民法院解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：一、合同附件1.合同附件一：工程圖紙及技術規范詳細要求：包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等，以及相關的技術規范和施工要求。附件說明：工程圖紙及技術規范是合同的重要組成部分，是施工過程中必須遵守的依據。2.合同附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規格、數量、單位、單價、合價等。附件說明：工程量清單是合同價款的依據，也是結算工程款的重要依據。3.合同附件三：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。附件說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，確保施工質量和進度。4.合同附件四：合同履行過程中的變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發生的變更事項、原因、變更內容、變更后的合同條款等。附件說明：變更記錄是合同履行過程中的重要文件，用于證明變更事項的真實性和合法性。5.合同附件五：驗收報告詳細要求：包括工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結果等。附件說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，證明工程是否符合合同要求。二、其他可能涉及的附件附件說明：用于證明法定代表人身份，確保合同簽署的合法性。2.資質證書詳細要求：提供承包人、發包人、第三方等相關方的資質證書。附件說明：資質證書是相關方具備相應資質的證明。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。附件說明：付款憑證是證明已支付款項的依據。說明二：違約行為及責任認定：一、違約行為1.發包人違約行為：（1）未按約定支付預付款、進度款或尾款。（2）未按約定提供施工場地、材料、設備等。（3）未按約定進行工程驗收。2.承包人違約行為：（1）未按約定完成工程進度。（2）工程質量不符合合同約定。（3）未按約定進行工程驗收。3.第三方違約行為：（1）未按約定提供專業服務。（2）服務質量不符合合同約定。（3）泄露甲乙雙方商業秘密。二、責任認定標準1.發包人違約責任：（1）未按約定支付款項的，應向承包人支付_____%的違約金。（2）未按約定提供施工場地的，應承擔相應的損失。2.承包人違約責任：（1）未按約定完成工程進度的，應向發包人支付_____%的違約金。（2）工程質量不符合約定的，應承擔修復費用。3.第三方違約責任：（1）未按約定提供專業服務的，應向甲乙雙方支付_____%的違約金。（2）泄露商業秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.發包人未按約定支付進度款，應向承包人支付合同價款的_____%作為違約金。2.承包人未按約定完成工程進度，應向發包人支付合同價款的_____%作為違約金。3.第三方泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任。合同主體方