甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同貸款合同履行期限與合同變更流程本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合同當事人甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度購房合同貸款事宜達成如下協議：二、貸款金額及期限1.貸款金額：_______2.貸款期限：_______三、貸款利率及還款方式1.貸款利率：_______2.還款方式：_______四、貸款發放及支付1.貸款發放：_______2.貸款支付：_______五、貸款擔保1.擔保方式：_______2.擔保期限：_______3.擔保范圍：_______六、貸款合同變更流程1.合同變更申請：_______2.合同變更審批：_______3.合同變更生效：_______七、違約責任1.甲方違約責任：_______2.乙方違約責任：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務等服務的獨立法人或其他組織。二、第三方介入的必要性1.中介服務：第三方作為中介方，協助甲乙雙方完成貸款申請、合同簽訂、貸款發放等事宜。2.擔保服務：第三方作為擔保方，為甲方提供貸款擔保，確保甲方按時還款。3.評估服務：第三方作為評估方，對甲方的房產進行評估，為貸款額度提供依據。4.咨詢服務：第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務。三、第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方在履行中介服務過程中，因自身原因導致的損失，由中介方承擔賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。2.擔保方責任限額：擔保方在履行擔保服務過程中，因自身原因導致的損失，由擔保方承擔賠償責任，賠償金額不超過擔保金額的_______倍。3.評估方責任限額：評估方在履行評估服務過程中，因自身原因導致的損失，由評估方承擔賠償責任，賠償金額不超過評估費用的_______倍。4.咨詢方責任限額：咨詢方在履行咨詢服務過程中，因自身原因導致的損失，由咨詢方承擔賠償責任，賠償金額不超過咨詢費用的_______倍。四、第三方責權利劃分1.中介方責權利：責任：協助甲乙雙方完成貸款申請、合同簽訂、貸款發放等事宜，確保流程順利進行。權利：收取中介服務費用。義務：遵守國家法律法規，維護甲乙雙方合法權益。2.擔保方責權利：責任：為甲方提供貸款擔保，確保甲方按時還款。權利：收取擔保費用。義務：履行擔保義務，維護貸款銀行合法權益。3.評估方責權利：責任：對甲方的房產進行評估，為貸款額度提供依據。權利：收取評估費用。義務：客觀、公正、真實地進行評估。4.咨詢方責權利：責任：為甲乙雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務。權利：收取咨詢費用。義務：提供專業、可靠的咨詢服務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與甲乙雙方：中介方作為甲乙雙方的橋梁，協助雙方完成貸款事宜，但不承擔貸款風險。2.擔保方與甲乙雙方：擔保方為甲方提供貸款擔保，甲方作為借款人，承擔按時還款的責任。3.評估方與甲乙雙方：評估方為貸款銀行提供房產評估依據，貸款銀行根據評估結果確定貸款額度。4.咨詢方與甲乙雙方：咨詢方為甲乙雙方提供專業咨詢服務，但不參與合同履行。六、第三方介入后的合同變更流程1.中介方介入：甲乙雙方同意中介方介入，簽訂中介服務協議，明確中介方責任、權利和義務。2.擔保方介入：甲乙雙方同意擔保方介入，簽訂擔保協議，明確擔保方責任、權利和義務。3.評估方介入：甲乙雙方同意評估方介入，簽訂評估協議，明確評估方責任、權利和義務。4.咨詢方介入：甲乙雙方同意咨詢方介入，簽訂咨詢協議，明確咨詢方責任、權利和義務。5.合同變更：甲乙雙方根據本合同及第三方協議，對原合同進行變更，確保各方權益。七、第三方介入后的爭議解決1.中介方爭議：甲乙雙方與中介方發生爭議，可協商解決；協商不成的，提交爭議解決機構解決。2.擔保方爭議：甲乙雙方與擔保方發生爭議，可協商解決；協商不成的，提交爭議解決機構解決。3.評估方爭議：甲乙雙方與評估方發生爭議，可協商解決；協商不成的，提交爭議解決機構解決。4.咨詢方爭議：甲乙雙方與咨詢方發生爭議，可協商解決；協商不成的，提交爭議解決機構解決。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。2.本合同及第三方協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，第三方各執_______份。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______第三方（中介方/擔保方/評估方/咨詢方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同：詳細約定房產買賣雙方的權利義務，包括房產基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。3.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.房產評估報告：第三方評估機構對甲方房產進行的評估報告，作為貸款額度確定的依據。5.擔保協議：甲方與擔保方簽訂的擔保協議，明確擔保責任、范圍、期限等。6.中介服務協議：甲方與中介方簽訂的中介服務協議，明確中介服務內容、費用、責任等。7.咨詢服務協議：甲方與咨詢方簽訂的咨詢服務協議，明確咨詢服務內容、費用、責任等。8.還款計劃表：甲方根據貸款合同約定的還款方式，制定的還款計劃表。9.爭議解決協議：甲乙雙方就爭議解決方式、機構等事項簽訂的協議。10.合同變更協議：甲乙雙方就合同內容變更事項簽訂的協議。說明要求：1.附件內容應真實、完整、準確，符合國家相關法律法規。2.附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并妥善保管。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時還款：甲方應按照貸款合同約定的還款日期，足額償還貸款本息。若未按時還款，應承擔逾期利息，并賠償乙方相應損失。示例：甲方未按時還款，逾期30天以內，每日按貸款金額的_______%支付逾期利息。（2）提供虛假信息：甲方在貸款申請過程中，提供虛假信息，導致貸款合同無效或造成乙方損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時放款：乙方應按照貸款合同約定的放款日期，足額發放貸款。若未按時放款，應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未按時放款，逾期30天以內，每日向甲方支付貸款金額的_______%作為違約金。（2）貸款利率調整：乙方未按照國家政策或合同約定調整貸款利率，應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方違約：中介方未按約定提供中介服務，或提供虛假信息，導致合同無效或造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。（2）擔保方違約：擔保方未履行擔保義務，導致甲方無法按時還款，應承擔相應責任。（3）評估方違約：評估方提供虛假評估報