2025年度房屋抵押貸款服務(wù)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的房屋抵押貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.本合同項(xiàng)下貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款用途乙方同意將本合同項(xiàng)下貸款用于_______（具體用途）。三、貸款利率及還款方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為_______年利率（年利率為_______%），實(shí)行浮動(dòng)利率制度，具體利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行及有關(guān)政策執(zhí)行。2.本合同項(xiàng)下貸款還款方式為_______（等額本息/等額本金/按月還息、一次性還本/其他）。四、貸款擔(dān)保2.乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且抵押物價(jià)值不低于貸款金額。3.乙方同意在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物。五、貸款支付及收回1.甲方在貸款發(fā)放前，應(yīng)將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.甲方有權(quán)在貸款到期或乙方違約時(shí)，依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方如擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方如未按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高貸款服務(wù)的效率，確保貸款資金的安全，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：a.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的貸款咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的抵押物評(píng)估服務(wù)，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%。c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。d.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：對(duì)于其提供的相關(guān)法律服務(wù)、會(huì)計(jì)審計(jì)服務(wù)，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：a.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得抵押物評(píng)估費(fèi)用。c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照擔(dān)保合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。d.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)1.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：a.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物評(píng)估報(bào)告。c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。d.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的法律、會(huì)計(jì)審計(jì)服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。3.第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。七、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)介入：a.甲方有權(quán)選擇是否聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后開始提供服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：a.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物評(píng)估報(bào)告。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在乙方提供抵押物后，按照約定的時(shí)間完成評(píng)估工作，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。c.評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：a.甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在乙方提供擔(dān)保后，與甲方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。c.擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等介入：a.甲方有權(quán)要求乙方提供法律、會(huì)計(jì)審計(jì)等服務(wù)。b.相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)在乙方提供相關(guān)資料后，按照約定的時(shí)間完成服務(wù)，并向甲方提供服務(wù)報(bào)告。c.服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。九、爭(zhēng)議解決1.如第三方在履行本合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同項(xiàng)下第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.本合同項(xiàng)下第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明文件，證明乙方對(duì)抵押物的所有權(quán)。說明：此附件用于證明乙方對(duì)抵押物的合法所有權(quán)，確保抵押物的權(quán)屬清晰。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額確定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的依據(jù)。3.附件三：擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任和條件。說明：此附件用于確保在乙方違約時(shí)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)能夠履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方權(quán)益。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：由中介機(jī)構(gòu)與甲方簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：此附件用于評(píng)估乙方的財(cái)務(wù)狀況，確保乙方具備還款能力。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：由甲乙雙方共同制定，明確還款金額、時(shí)間及方式。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方按時(shí)還款，確保貸款按時(shí)收回。8.附件八：違約通知書要求：由甲方發(fā)出，通知乙方存在違約行為。說明：此附件用于明確違約行為，啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。b.乙方擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物。c.甲方未按時(shí)足額發(fā)放貸款。d.第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的比例計(jì)算違約金。b.損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。c.擔(dān)保責(zé)任：如乙方違約，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.違約示例說明：a.乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，按照合同約定，應(yīng)支付_______%的違約金。b.乙方