抵押發擔保合同合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為抵押物的合法所有者，具備完全民事行為能力。1.1.2乙方為合法成立的金融機構，具備開展抵押貸款業務的資格。1.2合同目的1.2.1甲方為取得乙方提供的貸款，愿意將其合法擁有的抵押物提供給乙方作為擔保。1.2.2乙方為保障貸款的安全，同意接受甲方提供的抵押物作為擔保。1.3合同定義1.3.1抵押物：指甲方為擔保債務而提供的合法擁有的財產。1.3.2貸款：指甲方因資金需求向乙方申請的借款。第二章抵押物及貸款2.1抵押物2.1.1甲方應保證抵押物的權屬清晰、無爭議，并辦理相應的抵押登記手續。2.1.2甲方不得將抵押物轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔，未經乙方書面同意。2.2貸款2.2.1乙方應在合同約定的期限內，按照約定的金額向甲方提供貸款。2.2.2甲方應按照約定的用途使用貸款，并按約定的還款方式及期限歸還貸款。第三章抵押物的管理與維護3.1甲方承諾3.1.1甲方應保持抵押物的良好狀態，保證抵押物的價值不受損害。3.1.2甲方應承擔抵押物在抵押期間的維護、保養及保險費用。3.2乙方權利3.2.1乙方有權對抵押物進行檢查，了解抵押物的現狀及價值。3.2.2乙方有權在甲方未按約定履行還款義務時，依法處置抵押物，以實現債權的清償。第四章貸款的還款與逾期處理4.1還款方式4.1.1甲方應按照約定的還款方式，按時足額歸還貸款。4.1.2甲方不得以任何理由拒絕或延遲還款。4.2逾期處理4.2.1甲方未按約定還款的，乙方有權按照合同約定的利率計算逾期利息。4.2.2甲方逾期還款超過一定期限的，乙方有權依法處置抵押物，以實現債權的清償。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.1.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定提供貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.2.2乙方未按約定處置抵押物，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六章抵押物的價值評估與變更6.1價值評估6.1.1甲方應保證抵押物的價值與貸款金額相匹配，并在合同簽訂前提供抵押物的評估報告。6.1.2乙方有權對抵押物進行獨立的價值評估，并要求甲方補充提供相關資料。6.2價值變更6.2.1若抵押物的價值因市場變動或其他原因發生顯著變化，雙方應協商一致，進行價值評估并調整貸款條件。6.2.2若抵押物價值減少，甲方應按乙方的要求補充提供相應的擔保。第七章抵押物的保險7.1保險責任7.1.1甲方應負責抵押物的保險購買，并保證保險覆蓋合同約定的風險范圍。7.1.2甲方應將乙方列為保險合同的第一受益人，并保證保險單在貸款期間有效。7.2保險賠償7.2.1若抵押物因保險合同約定的風險造成損失，甲方應及時通知乙方，并按照保險賠償程序辦理。7.2.2保險賠償金應優先用于償還乙方的貸款。第八章貸款的展期與變更8.1貸款展期8.1.1甲方如需延長貸款期限，應提前向乙方提交書面申請，并說明展期理由。8.1.2乙方有權根據甲方信用狀況及抵押物價值，決定是否同意展期及展期條件。8.2貸款變更8.2.1任何對貸款條件的變更，包括但不限于利率、還款方式、還款期限等，均需雙方協商一致并以書面形式確認。8.2.2貸款變更協議生效后，雙方應遵守新的貸款條件。第九章合同的終止與解除9.1合同終止9.1.1在甲方完全履行還款義務后，本合同自動終止。9.1.2雙方協商一致，可以提前終止本合同。9.2合同解除9.2.1甲方未按約定履行合同義務，乙方有權單方面解除合同，并按照合同約定追究甲方責任。9.2.2乙方未按約定提供貸款，甲方有權要求解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應遵守相關法律法規，不得從事任何違法經營活動。第十一章抵押物的處置11.1處置條件11.1.1當甲方未按照約定履行還款義務，且逾期超過乙方規定的期限時，乙方有權依法處置抵押物。11.1.2乙方處置抵押物前，應通知甲方，并給予甲方合理期限進行糾正。11.2處置程序11.2.1乙方處置抵押物時，應通過公開拍賣等合法方式進行。11.2.2處置抵押物的所得款項，扣除應還貸款本息及處置費用后，剩余部分應退還甲方。第十二章合同的修改與補充12.1修改與補充12.1.1本合同任何條款的修改或補充，均需雙方協商一致并以書面形式確認。12.1.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。12.2通知義務12.2.1雙方應將修改或補充的內容及時通知對方，并保證對方獲得相應的修改或補充文件。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。13.1.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后繼續有效。13.2保密范圍13.2.1保密范圍包括但不限于合同內容、抵押物信息、貸款信息、雙方商業計劃等。第十四章違約賠償14.1違約責任14.1.1任何一方違反合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。14.1.2違約責任包括但不限于賠償對方因此產生的直接經濟損失。14.2賠償范圍14.2.1賠償范圍包括因違約導致的直接經濟損失、合理費用及為實現債權所支付的費用。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。15.2