2025年度智能公寓租賃管理服務合同標準范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________一、租賃標的物及用途1.3乙方租賃該公寓的用途為：____________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：____。2.3乙方應于每月____日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____元。三、押金及費用3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。3.2押金在合同期滿后無違約情況下，無息退還乙方。（1）物業管理費：人民幣____元/月；（2）水、電、燃氣等費用按實際使用量結算；（3）其他費用：____________________________。四、租賃物的交付與驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物的狀況，如發現租賃物存在瑕疵或不符合本合同約定，應及時通知甲方。4.3乙方在接收租賃物后____日內，應向甲方出具書面驗收報告。五、租賃物的維護與保養5.1乙方在租賃期間，應對租賃物進行合理使用、妥善保管，并承擔租賃物的維修責任。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途。5.3如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。6.3甲方逾期交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、維修、保養等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。二、第三方介入的約定（1）不損害甲乙雙方的合法權益；（2）不違反法律法規和本合同約定；（3）不增加甲乙雙方的負擔。（1）具有相應的資質和經驗；（2）能夠提供符合甲乙雙方要求的服務；（3）承諾按照本合同約定履行職責。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同租金總額的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。3.3第三方責任限額的約定不免除甲乙雙方根據本合同約定應承擔的責任。四、第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）按照合作協議約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務；（3）在第三方責任限額內，向甲乙雙方賠償損失。4.2第三方的義務：（1）按照合作協議約定，提供優質、高效的服務；（2）確保服務過程中不損害甲乙雙方的合法權益；（3）在第三方責任限額內，承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的權利義務關系，由合作協議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據本合同約定應承擔的權利義務。六、第三方變更與退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應提前____日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出，不影響本合同的繼續履行。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。7.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《公寓設施清單》：詳細列明租賃物的設施及狀況，包括但不限于家具、電器、裝修、裝飾等。2.《租賃物驗收報告》：乙方在接收租賃物后，對租賃物的狀況進行驗收并簽字確認。3.《物業管理服務協議》：如涉及物業管理服務，雙方應簽訂此協議，明確物業管理公司的服務內容、費用及責任。4.《水電費繳納協議》：約定乙方繳納水電費的周期、方式及違約責任。5.《維修保養服務協議》：約定租賃物的維修保養責任、費用及服務標準。6.《押金收據》：證明乙方已向甲方支付押金。7.《租賃物轉租協議》：如乙方需要轉租，需簽訂此協議，明確轉租條件及責任。8.《合同終止協議》：如雙方協商一致解除合同，需簽訂此協議，明確終止合同的條件及后續處理。9.《違約責任協議》：詳細列明雙方違約行為及相應的責任認定。10.《第三方合作協議》：第三方介入本合同，需簽訂此協議，明確各方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付____元的滯納金。示例說明：如租金為每月1000元，乙方逾期支付3日，則應支付30元的滯納金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責任認定標準：甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應支付____元的違約金。示例說明：如租賃期限為12個月，租金為12000元，甲方逾期交付7日，則應支付70元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構或用途。責任認定標準：乙方擅自改變租賃物結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失。示例說明：乙方擅自拆除租賃物內的隔斷墻，應恢復原狀，并賠償甲方裝修費用。4.違約行為：乙方逾期返還租賃物。責任認定標準：乙方逾期返還租賃物，每逾期一日，應支付____元的違約金。示例說明：租賃期限為12個月，乙方逾期返還5日，則應支付50元的違