2025年度大米產業園區建設與運營管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：_________________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：_________________________鑒于：1.甲方為______市______縣（區）人民政府授權負責______大米產業園區的建設與運營管理的主體。2.乙方具備大米產業園區建設與運營管理的相關資質和經驗。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行______大米產業園區的建設與運營管理事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：______大米產業園區2.項目地點：______市______縣（區）______3.項目總投資：人民幣______萬元整（大寫：______）4.項目建設周期：______年5.項目運營周期：______年二、建設內容1.乙方負責項目范圍內的基礎設施建設，包括但不限于道路、給排水、供電、通訊、綠化等。2.乙方負責項目范圍內的產業園區規劃、設計、建設及配套設施建設。3.乙方負責項目范圍內的招商引資工作，引進符合園區產業定位的企業入駐。4.乙方負責項目范圍內的企業服務，包括但不限于政策咨詢、項目申報、融資服務等。三、運營管理1.乙方負責項目范圍內的日常運營管理，包括但不限于物業管理、安全保衛、環境衛生等。2.乙方負責項目范圍內的產業園區品牌推廣、市場營銷、對外交流等。3.乙方負責項目范圍內的企業服務，包括但不限于政策咨詢、項目申報、融資服務等。四、費用及支付1.甲方支付乙方項目總投資的_____%作為建設費用，支付時間為項目開工前。2.甲方支付乙方項目運營管理費用，支付時間為項目運營期每年。3.乙方在項目運營期間，如需對園區進行升級改造，經甲方同意后，甲方按實際發生費用支付乙方。五、合作期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.合作期滿后，如雙方同意，可續簽本合同。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內以及合作期滿后______年內均有效。七、違約責任1.如甲方未按時支付乙方建設費用或運營管理費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.如乙方未按時完成項目建設或未達到運營管理要求，應向甲方支付_____%的違約金。3.如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：相關附件（如有）1.項目可行性研究報告2.項目規劃及設計文件3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與大米產業園區建設與運營管理過程中的任何個人、企業或其他組織。（1）中介方：在項目招商、融資、咨詢服務等環節提供專業服務的第三方機構或個人。（2）供應商：提供項目所需設備、材料、技術等服務的第三方企業。（3）承包商：承擔項目施工任務的第三方企業。（4）服務商：提供物業管理、安全保衛、環境衛生等服務的第三方企業。二、第三方責權利1.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保項目按期、保質、保量完成。（2）第三方應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。（3）第三方因自身原因導致項目延期、質量問題或損害甲乙雙方權益的，應承擔相應的法律責任。2.第三方權利：（1）第三方有權按照合同約定，獲取其應得的報酬。（2）第三方有權在項目實施過程中，提出合理化建議，并得到甲乙雙方的認可。（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，按時提交相關報告、資料和成果。（2）第三方應積極配合甲乙雙方的工作，共同推進項目實施。（3）第三方應接受甲乙雙方的監督和管理。三、第三方介入流程1.甲方根據項目需要，選擇合適的第三方合作伙伴。2.乙方對第三方合作伙伴的資質、能力等進行審查，確保其符合項目要求。3.甲乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確雙方的權利、義務和責任。4.第三方按照合作協議，參與項目實施。四、第三方責任限額1.第三方在項目實施過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為：（1）因設計、施工、設備等原因導致的損失，責任限額為項目總投資的_____%。（2）因融資、咨詢服務等原因導致的損失，責任限額為甲方支付給第三方的報酬總額的_____%。2.第三方在項目實施過程中，因不可抗力等原因導致的損失，其責任限額為：（1）因自然災害、政策調整等原因導致的損失，責任限額為項目總投資的_____%。（2）因市場波動、技術進步等原因導致的損失，責任限額為甲方支付給第三方的報酬總額的_____%。3.第三方責任限額在合作協議中明確約定，甲乙雙方應予以遵守。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）甲方負責項目的整體規劃、組織協調和監督管理。（2）第三方在項目實施過程中，應接受甲方的監督和管理。2.第三方與乙方：（1）乙方負責項目的日常運營管理，包括但不限于物業管理、安全保衛、環境衛生等。（2）第三方在項目實施過程中，應積極配合乙方的管理工作。3.第三方與其他第三方：（1）各第三方之間應相互尊重、平等協商，共同推進項目實施。（2）各第三方在項目實施過程中，應遵守合同約定，不得相互推諉責任。六、爭議解決1.第三方與其他各方在項目實施過程中發生爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同中關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。3.本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：相關附件（如有）1.第三方合作協議2.第三方資質證明文件3.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場需求分析、項目定位、建設內容、投資估算、資金籌措、經濟效益分析、社會效益分析、環境影響評價等內容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據，乙方應確保報告的準確性和可靠性。2.項目規劃及設計文件詳細要求：文件應包括項目總體規劃、詳細規劃、建筑設計、施工圖設計、設備選型、工程量清單等內容。說明：規劃及設計文件是項目建設的指導性文件，乙方應確保文件符合國家相關標準和規范。3.第三方合作協議詳細要求：協議應明確甲乙雙方與第三方之間的權利、義務、責任、費用支付、保密條款等內容。說明：第三方合作協議是甲乙雙方與第三方合作的法律依據，應確保協議的完整性和有效性。4.第三方資質證明文件詳細要求：文件應包括第三方企業的營業執照、資質證書、相關業績證明等。說明：資質證明文件是乙方選擇第三方合作伙伴的重要依據，應確保第三方具備完成項目的能力。5.項目施工合同詳細要求：合同應包括施工范圍、工期、質量標準、工程款支付、違約責任等內容。說明：施工合同是項目建設的重要合同，應確保施工質量和進度。6.項目監理合同詳細要求：合同應包括監理范圍、監理內容、監理費用、監理期限、違約責任等內容。說明：監理合同是確保項目質量的重要合同，應確保監理單位的獨立性和專業性。7.項目驗收報告詳細要求：報告應包括項目完成情況、質量驗收結果、驗收意見等內容。說明：驗收報告是項目完成的重要標志，應確保項目達到設計要求和質量標準。8.項目運營管理方案詳細要求：方案應包括運營管理模式、服務內容、收費標準、管理制度等內容。說明：運營管理方案是項目運營的重要指導文件，應確保運營管理的規范性和高效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付乙方建設費用或運營管理費用。（2）乙方未按時完成項目建設或未達到運營管理要求。（3）第三方未按時提交相關報告、資料和成果。（4）第三方因自身原因導致項目延期、質量問題或損害甲乙雙方權益。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時完成項目建設或未達到運營管理要求，應向甲方支付_____%的違約金。（3）第三方未按時提交相關報告、資料和成果，應向甲乙雙方支付_____%的違約金。（4）第三方因自身原因導致項目延期、質量問題或損害甲乙雙方權益，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按時支付建設費用，導致乙方無法按時完成項目建設，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按期完成項目建設，導致項目延期，甲方有權要求乙方支付____