第第頁合同編號:________創業孵化基地租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內簽訂：甲方（以下簡稱“出租方”）：創業孵化基地所有權人或合法授權代表。乙方（以下簡稱“承租方”）：有意向在創業孵化基地開展業務活動的法人或其他組織。鑒于甲方擁有合法產權的創業孵化基地，并愿意出租給乙方使用；乙方為開展創業活動需要租賃甲方創業孵化基地。雙方為共同促進創業創新，達成以下合同目的：1.甲方同意將創業孵化基地按本合同約定條款和條件出租給乙方使用。2.乙方承租創業孵化基地，用于開展創新創業活動，支付租金及其他相關費用。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障，共同推進創業孵化基地的健康發展。二、價格、支付方式1.租金：乙方承租創業孵化基地的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方應在每月前5個工作日內，將當月租金通過以下方式支付給甲方：a)銀行轉賬：乙方將租金轉入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【】-賬戶名：【】-賬號：【】b)若雙方另有約定，可按約定方式進行支付。3.保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為履約保證金。合同期滿或雙方終止合同且乙方無任何違約行為時，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。4.增值稅：如甲方需向乙方租金發票，乙方應承擔相應的增值稅稅費。5.價格調整：租賃期內，如遇市場行情變化或相關政策調整，甲乙雙方可協商一致調整租金價格。租金調整需提前一個月書面通知對方。本合同租金支付方式及金額為雙方共同確認，乙方應按照約定的時間和方式履行支付義務。如乙方未按約定支付租金，甲方有權按照合同約定采取相應措施，包括但不限于要求乙方支付滯納金、解除合同等。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證出租的創業孵化基地符合國家規定的安全、消防、環保等相關標準，并確?；貎然A設施及設備正常運行。a)甲方負責對創業孵化基地進行定期檢查和維護，確?；卦O施及設備的安全性、適用性。b)甲方應在乙方入駐前對基地進行必要的整理和維修，以滿足乙方正常開展業務的需求。2.服務：a)甲方必要的管理服務，包括但不限于安全保衛、環境衛生、公共區域維護等。b)甲方應協助乙方辦理相關入駐手續，政策咨詢、創業指導等支持服務。3.履行：a)乙方應在租賃期內，按照合同約定用途使用創業孵化基地，遵守國家法律法規和甲方基地管理制度。b)乙方應按時支付租金、保證金等費用，并承擔租賃期間因使用基地而產生的合理費用。4.變更：a)如乙方因業務發展需要調整租賃面積或變更租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面申請。經甲方同意后，雙方可簽訂補充協議予以變更。b)在租賃期內，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并按乙方實際租賃期限退還相應租金。本合同項下的質量保證、服務、履行與變更條款，雙方應共同遵守。如一方違反上述約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，雙方應保持良好溝通，共同解決可能出現的各類問題。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能獲知對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應對保密信息嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息。b)保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-在接收方未違反保密義務的情況下，由第三方合法獲得的信息；-接收方在獲得信息前已掌握的信息。c)雙方的保密義務在本合同終止或到期后仍應繼續有效，直至相關信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方應通過友好協商解決因本合同解釋或履行而產生的任何爭議。b)若協商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地人民法院進行訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同項下的其他義務。本合同項下的保密條款和爭議解決條款是雙方共同遵守的約定，旨在保護雙方的合法權益，避免不必要的損失和糾紛。雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，共同維護合同的穩定性和嚴肅性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議予以明確，補充協議與本合同具有同等法律效力。c)雙方在租賃期內應遵守國家相關法律法規，如有法律法規變更導致合同部分條款無效，雙方應協商修改，不影響合同其他條款的效力。d)未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。e)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。2.合同簽署：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。b)雙方在簽署本合同時，應確保所的資料和信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，導致合同無效或產生糾紛，責任方應承擔相應法律責任。c)雙方應在合同文本上簽字并蓋章，以示確認本合同條款。本合同的其他條款和簽署部分是對合同內容的重要補充和