第第頁合同編號:________研發中心租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（以下簡稱“出租方”）：【研發中心名稱】乙方（以下簡稱“承租方”）：【企業或個人名稱】鑒于甲方擁有【研發中心地址】的研發中心，乙方因業務發展需要，擬租賃甲方研發中心進行科研活動，雙方經協商，達成以下合同目的：1.乙方租賃甲方研發中心，用于開展【科研方向或項目名稱】的科研工作；2.甲方同意將研發中心租賃給乙方使用，并必要的技術支持與設施保障；3.本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】，雙方在此期間應嚴格遵守本合同的約定，確保租賃目的的實現。本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，為乙方的科研工作穩定、可靠的研發場所，推動科技進步和業務發展。二、價格、支付方式1.租金價格雙方同意，乙方租賃甲方研發中心的租金為每月人民幣【金額】元，租賃期間總租金為人民幣【總金額】元。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）預付租金：合同簽訂之日起三個工作日內，乙方向甲方支付首月租金的【百分比】作為預付租金；（2）周期支付：自第二月起，乙方每月【指定日期】前支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶；（3）支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或雙方認可的其他支付方式支付租金。3.逾期支付如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付逾期金額的【百分比】作為滯納金。逾期超過【天數】日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.價格調整租賃期間，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協商一致調整租金價格。租金調整應提前【通知期限】通知對方，并書面確認。5.其他費用租賃期間，乙方應承擔以下費用：水、電、燃氣、網絡、物業管理費等與租賃研發中心相關的費用。上述費用按實際發生金額由乙方承擔。6.結算合同到期或提前終止時，雙方根據實際租賃時間進行結算。乙方應在合同終止之日起【天數】日內結清所有未付租金及其他相關費用。本合同價格、支付方式條款旨在明確雙方在租賃期間的費用承擔與支付責任，確保合同的順利履行。雙方應嚴格遵循以上約定，共同維護雙方的合法權益。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證甲方保證研發中心符合以下質量標準：（1）研發中心及其內部設施、設備符合國家及行業相關安全、環保、消防等標準；（2）研發中心的基礎設施及公共服務滿足乙方科研工作的基本需求；（3）甲方負責保障研發中心設施設備的正常運行和維護，確保乙方正常使用。2.服務甲方應以下服務：（1）協助乙方辦理租賃期內所需的各項手續；（2）研發中心公共區域的清潔、保安等物業服務；（3）及時響應乙方對研發中心設施、設備故障的報修需求；（4）根據乙方需求，必要的技術支持與咨詢服務。3.履行雙方應按照以下約定履行合同：（1）甲方應在合同租賃起始日前確保研發中心符合租賃條件，并將鑰匙等相關物品交付乙方；（2）乙方應按照合同約定的時間和金額支付租金及其他相關費用；（3）乙方在使用研發中心過程中，應遵守甲方制定的各項管理制度，確保科研活動合規、安全；（4）雙方應保持良好溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。4.變更租賃期間，如一方需變更合同內容，應提前【通知期限】書面通知對方。雙方經協商一致后，可簽訂補充協議，對合同內容進行變更。本章節關于質量保證、服務、履行與變更的條款，旨在確保雙方在租賃期間的權利、義務得到有效履行，保障乙方科研工作的順利進行。雙方應嚴格遵守以上約定，共同維護雙方的合法權益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在合同履行過程中，對于對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密；（2）雙方不得向任何第三方披露對方的保密信息，除非獲得對方書面同意或法律、法規要求披露；（3）雙方應在合同終止或到期后，繼續承擔保密義務，直至相關信息不再具有保密價值；（4）雙方應采取合理措施，確保保密信息的安全，防止泄露、損失或被非法使用。2.爭議解決（1）本合同簽訂、履行、終止過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；（2）若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權的人民法院訴訟解決；（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款；（4）爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照法院判決或仲裁裁決承擔。本章節關于保密條款、爭議解決的條款，旨在明確雙方在合同履行過程中對保密信息的保護義務，以及發生爭議時的解決途徑。雙方應嚴格遵守以上約定，確保合同順利履行，維護雙方的合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止日期或雙方協商解除合同之日止；（4）雙方應遵守國家有關法律法規，合法開展科研活動，不得利用研發中心從事違法活動；（5）如本合同任何條款與法律、法規相抵觸，該條款將按法律規定進行修改或解釋，但不影響其他條款的有效性。2.合同簽署（1）甲乙雙方應在本合同正文及附件上簽字（或蓋章），以示同意合同條款；（2）合同簽署后，雙方應按照約定履行合同義務，確保合同的順利實施；（3）雙方在簽署合同前，已充分了解合同內容，并對合同條款的含義、法律后果等有明確認識；（4）合同簽