離婚后的房產(chǎn)分割合同編號：__________甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、引言1.1背景鑒于甲方與乙方的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除，為了公平、合理地分割夫妻共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房產(chǎn)分割協(xié)議。1.2目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在離婚后對房產(chǎn)的分割方式、權(quán)利義務等內(nèi)容，以避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。二、定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：（1）“房產(chǎn)”：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買或取得的位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“分割”：指對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利進行劃分和分配。（3）“評估價值”：指經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估確定的房產(chǎn)的市場價值。2.2解釋規(guī)則（1）本協(xié)議的解釋應遵循公平、合理、誠實信用的原則。（2）如本協(xié)議中的條款存在歧義或模糊之處，雙方應通過友好協(xié)商進行解釋；協(xié)商不成的，應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明為[產(chǎn)權(quán)證明編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方與乙方。四、分割方式4.1總體分割原則（1）雙方同意按照公平、合理的原則對房產(chǎn)進行分割。（2）在分割房產(chǎn)時，應考慮雙方的實際情況、房產(chǎn)的市場價值、雙方對房產(chǎn)的貢獻等因素。4.2具體分割方案（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸甲方所有，甲方應向乙方支付相應的補償款。（2）補償款的計算方式為：房產(chǎn)的評估價值減去甲方應承擔的債務（如有）后，按照雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房產(chǎn)的貢獻比例進行分配。雙方確認，甲方對房產(chǎn)的貢獻比例為[甲方貢獻比例]，乙方對房產(chǎn)的貢獻比例為[乙方貢獻比例]。（3）房產(chǎn)的評估價值應由雙方共同委托的專業(yè)評估機構(gòu)進行評估確定。評估機構(gòu)應具有相應的資質(zhì)和信譽，評估費用由雙方共同承擔。五、房產(chǎn)評估5.1評估機構(gòu)的選擇（1）雙方應在本協(xié)議簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，共同選定一家專業(yè)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。（2）評估機構(gòu)的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，雙方應在評估機構(gòu)的選擇過程中充分協(xié)商，達成一致意見。（3）如雙方在評估機構(gòu)的選擇上無法達成一致意見，應通過抽簽的方式確定評估機構(gòu)。5.2評估流程（1）雙方應在選定評估機構(gòu)后的[具體日期]日內(nèi)，向評估機構(gòu)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、購房合同等。（2）評估機構(gòu)應在收到雙方提供的資料后的[具體日期]日內(nèi)，對房產(chǎn)進行實地勘察和評估，并出具評估報告。（3）雙方對評估報告有異議的，應在收到評估報告后的[具體日期]日內(nèi)，向評估機構(gòu)提出書面異議。評估機構(gòu)應在收到書面異議后的[具體日期]日內(nèi)，對異議進行復核并出具復核意見。5.3評估結(jié)果的認定（1）雙方應認可評估機構(gòu)出具的評估報告和復核意見，評估報告和復核意見作為確定房產(chǎn)評估價值的依據(jù)。（2）如雙方對評估報告和復核意見仍有異議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理（1）甲方應在收到乙方支付的補償款后的[具體日期]日內(nèi)，與乙方共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于雙方的身份證、戶口本、離婚證、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)分割協(xié)議等，應由雙方各自準備并提供。（3）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方應積極配合房產(chǎn)管理部門的工作，按照房產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件。6.2相關(guān)費用承擔（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅、工本費等，應由雙方按照國家規(guī)定的比例各自承擔。（2）如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法順利辦理，由此產(chǎn)生的額外費用應由該方承擔。七、付款方式與時間7.1付款方式約定（1）甲方應向乙方支付的補償款，乙方同意甲方以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式支付。（2）甲方應在支付補償款時，注明款項的用途為“離婚房產(chǎn)分割補償款”。7.2付款時間安排（1）甲方應在房產(chǎn)評估報告出具后的[具體日期]日內(nèi)，向乙方支付補償款的[具體比例，如50%]；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后的[具體日期]日內(nèi)，向乙方支付剩余的補償款。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例，如0.1%]向乙方支付違約金。八、房產(chǎn)交接8.1交接時間雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后的[具體日期]日內(nèi)，進行房產(chǎn)的交接。8.2交接事項（1）雙方應在交接時，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。（2）乙方應在交接時，將房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、購房合同、物業(yè)服務合同等，交付給甲方。（3）甲方應在交接后，負責承擔房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等。九、違約責任9.1違約情形（1）雙方任何一方未按照本協(xié)議的約定履行自己的義務，視為違約。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方支付補償款，視為甲方違約。（3）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為乙方違約。9.2違約責任承擔方式（1）如甲方違約，甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。（2）如乙方違約，乙方應按照本協(xié)議的約定向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。（3）如雙方違約，雙方應各自承擔相應的違約責任，并互相賠償對方因此所遭受的損失。十、爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出書面協(xié)商請求后的[具體日期]日內(nèi)開始，并應在[具體日期]日內(nèi)達成協(xié)商一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解如雙方在協(xié)商過程中無法達成一致意見，任何一方均可向當?shù)氐恼{(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應在一方提出書面調(diào)解請求后的[具體日期]日內(nèi)開始，并應在[具體日期]日內(nèi)達成調(diào)解協(xié)議。如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3訴訟如雙方在協(xié)商和調(diào)解過程中均無法達成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。十一、通知與送達11.1通知方式雙方之間的任何通知或通訊應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。11.2送達地址確認雙方確認，以下地址為雙方的送達地址：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如雙方的送達地址發(fā)生變更，應在變更后的[具體日期]日內(nèi)書面通知對方。未及時通知對方的，原送達地址仍為有效送達地址。十二、其他條款12.1保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知曉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反本條款的約定而給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。12.2不可抗力如因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的約定，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，該方應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。12.3合同變更與解除（1）本協(xié)議的任何變更或解除，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力事件的發(fā)生，導致本協(xié)議的部分條款無法履行或全部條款無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和實際情況，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。十三、附件13.1相關(guān)證明材料（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復印件。（2）購房合同復印件。（3）評估機構(gòu)出具的評估報告復印件。（4）雙方的身份證復印件。（5）雙方的戶口本復印