河南省城鎮住房租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于河南省________市（縣）________區（街道）________路（巷）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為居住。

1.3租賃房屋的附屬設施包括：________（詳細列出附屬設施名稱及數量）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續租賃的，應提前________個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整），乙方應于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：________（現金/銀行轉賬/其他支付方式）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的________%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還房屋并結清所有費用后的________個工作日內將押金退還給乙方。

第五條房屋使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方應愛護房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方應保證租賃房屋及其附屬設施的正常使用，對乙方提出的維修要求應及時響應并進行維修。

第六條房屋修繕和改造

6.1甲方負責租賃房屋的定期檢查和必要的修繕工作，保證房屋符合安全居住標準。

6.2乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并不得違反有關法律法規及物業管理規定。

6.3乙方裝修或改造后的房屋，在租賃期滿或合同解除后，應恢復原狀或按甲方要求處理。

第七條房屋轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或轉讓給他人。

7.2如乙方擅自轉租、轉借或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條合同變更和解除

8.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達________個月以上的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.3乙方擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

8.2.4乙方利用房屋進行違法活動的；

8.2.5乙方逾期不支付水、電、燃氣等費用，影響甲方或其他住戶正常生活的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方延遲交付房屋達________日以上的；

8.3.2甲方不履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；

8.3.3租賃房屋存在嚴重安全隱患，危及乙方人身安全的。

8.4合同解除后，乙方應于________日內搬離租賃房屋，甲方應退還乙方剩余租金及押金。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付違約金人民幣________元（大寫：________元整）。

9.2乙方違反本合同約定，提前退租的，應向甲方支付違約金人民幣________元（大寫：________元整）。

9.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，違約方應承擔相應的違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：________年________月___