甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購房合同老舊小區改造補償協議樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______地址：_______鑒于甲方擁有一套位于_______的二手房，乙方有意購買該二手房，雙方經協商一致，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結構：_______3.建筑面積：_______平方米4.房屋產權：_______5.房屋用途：_______6.房屋裝修：_______二、交易價格及支付方式1.交易價格：_______元人民幣（大寫：_______）2.乙方支付方式：（1）首付款：_______元人民幣（大寫：_______），于_______年_______月_______日前支付給甲方；（2）尾款：_______元人民幣（大寫：_______），于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、交付條件及時間1.甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權、使用權、收益權等權利清晰；（2）房屋結構安全，無重大隱患；（3）房屋裝修、設施設備齊全，符合約定。四、老舊小區改造補償事宜1.甲方所在小區正在進行老舊小區改造，乙方同意在購買房屋后，配合甲方進行改造。2.改造補償方式：（1）甲方按照改造方案，對房屋進行改造；（2）改造完成后，甲方將獲得_______元人民幣的補償款。3.乙方在購買房屋后，應積極配合甲方進行改造，不得阻撓。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、改造施工方、監理方等第三方服務機構或個人。二、第三方介入的必要性1.中介機構：為保證交易安全、合法，甲乙雙方同意在交易過程中引入中介機構提供專業服務。2.評估機構：為保證房屋價值真實、準確，甲乙雙方同意在交易過程中引入評估機構進行房屋價值評估。3.改造施工方：為保證老舊小區改造質量，甲乙雙方同意在改造過程中引入改造施工方。4.監理方：為保證改造施工質量，甲乙雙方同意在改造過程中引入監理方進行監督。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在本合同履行過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失，中介機構應承擔相應的賠償責任，責任限額為_______元人民幣。2.評估機構：評估機構在本合同履行過程中，若因評估結果失實導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任，責任限額為_______元人民幣。3.改造施工方：改造施工方在改造過程中，若因施工質量問題導致甲乙雙方損失，改造施工方應承擔相應的賠償責任，責任限額為_______元人民幣。4.監理方：監理方在改造過程中，若因監理不力導致甲乙雙方損失，監理方應承擔相應的賠償責任，責任限額為_______元人民幣。四、第三方責權利劃分1.中介機構：（1）權利：有權根據甲乙雙方的要求，提供專業服務；有權收取中介服務費用。（2）義務：保證交易安全、合法；協助甲乙雙方履行合同義務；提供真實、準確的服務信息。2.評估機構：（1）權利：有權對房屋價值進行評估；有權收取評估費用。（2）義務：保證評估結果真實、準確；提供評估報告。3.改造施工方：（1）權利：有權按照改造方案進行施工；有權收取施工費用。（2）義務：保證改造質量；按時完成改造工程。4.監理方：（1）權利：有權對改造施工過程進行監督；有權收取監理費用。（2）義務：保證改造施工質量；及時發現問題并督促整改。五、第三方介入后的額外條款及說明1.中介機構介入：（1）甲乙雙方同意在交易過程中引入中介機構，中介機構應在本合同簽訂之日起_______日內完成中介服務。（2）中介機構應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，并確保過戶手續合法、有效。2.評估機構介入：（1）甲乙雙方同意在交易過程中引入評估機構，評估機構應在_______日內完成房屋價值評估。（2）評估結果作為甲乙雙方交易價格的重要依據。3.改造施工方介入：（1）甲乙雙方同意在老舊小區改造過程中引入改造施工方，施工方應在_______日內完成改造工程。（2）改造完成后，甲乙雙方應按照改造補償協議獲得相應的補償款。4.監理方介入：（1）甲乙雙方同意在改造過程中引入監理方，監理方應在_______日內完成監理工作。（2）監理方應確保改造施工質量，及時發現并督促整改問題。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明甲方對房屋的合法所有權。2.房屋買賣合同：包括但不限于原買賣合同、補充協議等，用以證明房屋的歷史交易情況。3.房屋評估報告：由評估機構出具的房屋價值評估報告，用以確定房屋交易價格。4.房屋改造方案：由改造施工方提供的改造方案，包括改造內容、施工時間、費用預算等。5.改造施工合同：甲方與改造施工方簽訂的施工合同，明確施工內容、質量標準、工期、費用等。6.改造監理合同：甲方與監理方簽訂的監理合同，明確監理內容、質量標準、費用等。7.交易資金監管協議：甲方與第三方資金監管機構簽訂的協議，確保交易資金的安全。8.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，用以證明甲乙雙方的付款情況。9.改造補償協議：甲乙雙方簽訂的改造補償協議，明確改造補償方式、金額等。10.爭議解決協議：甲乙雙方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式、程序等。說明要求：1.所有附件均需原件，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）確認。2.所有附件應與合同內容相符，不得存在虛假、偽造等情況。3.所有附件應清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：每延遲一日，甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）房屋存在質量問題：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定支付改造補償款：甲方應立即支付改造補償款，并按日支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款：每延遲一日，乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）未按約定配合改造：乙方應積極配合甲方進行改造，不得阻撓。（3）未按約定支付中介費用：乙方應按約定支付中介費用。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構未提供真實、準確的服務信息：中介機構應承擔相應的賠償責任。（2）評估機構評估結果失實：評估機構應承擔相應的賠償責任。（3）改造施工方施工質量問題：改造施工方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）監理方監理不力：監理方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方_____