2025年度共有產權住房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（買受人）：地址：法定代表人：聯系電話：一、標的房屋基本情況1.1甲方確認標的房屋位于_________，產權證號為_________，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為_________。1.2標的房屋土地使用權類型為_________，使用期限自_________至_________。1.3標的房屋已取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》，無產權糾紛。二、共有產權份額2.1乙方同意購買標的房屋的共有產權份額，所占比例為_________。2.2甲方確認，乙方購買的共有產權份額為_________，甲方保留剩余的共有產權份額。（1）甲方享有_________的共有產權份額；（2）乙方享有_________的共有產權份額。三、房屋價格及付款方式3.1標的房屋的總價格為_________元人民幣。（1）簽訂本合同之日起_________日內，乙方支付_________元人民幣作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續前，乙方支付_________元人民幣；（3）房屋過戶手續辦理完畢后，乙方支付_________元人民幣。四、房屋交付及驗收4.1甲方應于_________年_________月_________日前將標的房屋交付給乙方。4.2乙方應在甲方交付標的房屋后_________日內對房屋進行驗收。4.3驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收合格證明》。五、產權過戶5.1甲方應協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。5.2雙方應按照國家和地方的相關規定，辦理標的房屋的產權過戶手續。5.3產權過戶手續辦理完畢后，甲方將《房屋所有權證》和《土地使用權證》交付給乙方。六、稅費承擔6.1雙方按照國家和地方的相關規定，各自承擔辦理標的房屋產權過戶手續所需的稅費。6.2甲方應按照國家和地方的相關規定，繳納標的房屋的房產稅、土地使用稅等稅費。七、違約責任7.1若甲方未按照本合同約定的時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付_________元人民幣的違約金。7.2若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_________元人民幣的違約金。7.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出賣人）：______________乙方（買受人）：______________簽訂日期：_________年_________月_________日簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同成立、履行或者為提供專業服務而介入合同關系的自然人、法人或者其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。二、第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為_________元人民幣，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔。三、第三方介入情形3.1甲方和乙方在簽訂本合同前，如需第三方介入，應事先達成一致意見，并簽訂書面協議。（1）為促成合同成立，甲方和乙方委托第三方作為中介機構進行撮合；（2）為確定標的房屋的價值，甲方和乙方委托第三方評估機構進行評估；（3）為保障合同履行，甲方和乙方委托第三方律師事務所提供法律服務；（4）為保障合同履行，甲方和乙方委托第三方公證機構進行公證；（5）其他經甲方和乙方一致同意的情形。四、第三方權利義務（1）根據甲方和乙方的委托，進行相關調查、評估、提供法律服務等工作；（2）根據工作需要，獲取甲方和乙方提供的相關資料；（3）根據本合同約定，收取相應的服務費用。（1）遵守國家法律法規，依法履行職責；（2）保守甲方和乙方的商業秘密；（3）按照甲方和乙方的委托，提供真實、準確、完整的信息；（4）在委托范圍內，及時向甲方和乙方報告工作進展情況；（5）按照約定，收取服務費用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間，應明確劃分各自的責權利，避免產生糾紛。5.2第三方在介入合同關系后，其職責僅限于本合同約定的范圍內，不涉及甲方和乙方之間的其他糾紛。5.3第三方在履行職責過程中，如需甲方和乙方提供協助，應事先與甲方和乙方協商一致。5.4第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方損失，應由第三方承擔相應責任。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入合同關系后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續履行合同。6.2第三方介入合同關系后，如需變更合同內容，應由甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。6.3第三方介入合同關系后，如需解除合同，應按照本合同約定的解除條件及程序進行。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入合同關系后，如發生爭議，應由甲方、乙方和第三方協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同中關于第三方介入的條款，作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。甲方（出賣人）：______________乙方（買受人）：______________簽訂日期：_________年_________月_________日簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1甲方產權證明文件：房屋所有權證土地使用權證其他證明甲方擁有標的房屋所有權的文件其他證明乙方身份的文件1.3標的房屋測繪報告：房屋平面圖房屋結構圖其他相關測繪報告1.4房屋交易稅費繳納憑證：房屋交易稅費繳納證明其他相關稅費繳納憑證1.5房屋現狀照片：標的房屋內外部照片房屋設施設備照片其他相關照片1.6甲方與第三方簽訂的協議：與中介機構簽訂的中介服務協議與評估機構簽訂的評估服務協議與律師事務所簽訂的法律服務協議與公證機構簽訂的公證服務協議1.7其他相關文件：甲方和乙方簽訂的補充協議甲方和乙方共同簽署的驗收合格證明甲方和乙方共同簽署的產權過戶手續辦理完成證明說明二：違約行為及責任認定：2.1違約行為：甲方未按合同約定時間交付標的房屋；乙方未按合同約定時間支付購房款；任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續；任何一方未按合同約定承擔稅費；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲方或乙方損失。2.2責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應向守約方支付違約金；違約方應承擔相應的賠償責任。2.3示例說明：甲方未按合同約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付_________元人民幣的違約金；乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_________元人民幣的違約金；第三方在履行評估職