長城房地產開發建設集團有限公司工程技

術部工作手冊

文件編號：DC/GC/08-05

工程技術部

工

作

手

冊

（版次：/）

二零一零年七月

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目錄

前言................................................［第2頁］

1部門介紹

1.1部門建設.......................................［第3頁］

1.2部門結構及人員配置...............................［第3頁］

2部門業務范圍及崗位職責

2.1業務范圍..........................................［第4頁］

2.2部門各崗位說明.................................［第4T4頁］

3部門業務流程及作業指導

3.1部長.............................................［第15-21頁］

3.2副部長...........................................［第21-24頁］

3.4內勤業務..........................................［第24-27

頁：

3.5土建工程師........................................［第27-29頁］

3.6水暖T程師.......................................［第29-31頁］

3.7電氣工程師.....................................［第31-33頁］

3.8材料管理員...................................［第33-39頁］

4通用業務流程及作業指導...........................［第39-65頁］

前言

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歡迎你成為工程技術部的一員！

之前，你已接受了公司的一些導入教育培訓，對保定市長城房地產開發

建設集團有限公司（以下簡稱〃長城地產〃）有了基本的認知，對長城地產的

文化和對員工的基本要求有了基本的了解。

從今天開始，你將正式進入崗位。為了更好的擔負賦予你的職責，完成

業務工作，發揮你的智慧、能力，了解和認識所在部門的情況及相關業務流

程是必不可少的。

經過本手冊的學習，將有助于你快速融入部門，進入工作角色。

希望在以后工作中，你能與全體成員共同努力，為部門和公司的持續發

展貢獻聰明才智，為自己的職業生涯寫上濃重的一筆！

本工作手冊以相關法律法規、長城地產相關規章制度為指導而編制，隨

相關法律法規、公司管理制度及本部門職責及業務流程的調整而調整。

本手冊的任何修訂必須經部門負責人審核、總經理確認后進行。修改可

采用〃在修改處標注〃、換頁或換版的形式。

本工作手冊為公司的保密資料，任何員工負有保密義務，并自動與公司

達成如下保密協議：未經公司許可，不復卬、拷貝、掃描、拍攝、超額

打印本手冊，不以任何方式將本手冊外泄，如有違反愿承擔相應責任。

第一部分部門介紹

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工程技術部是長城地產的施工現場管理部門，負責開發項目建設過程在

安全的前提下，對建設項目的質量和進度進行全方位的管理，對施工過程中

監理單位的工作進行監督管理，對施工單位的施工質量進行檢查跟蹤，對施

工過程中出現的技術問題提出改進意見，協調公司其它部門組織工程項目的

分部分項驗收、竣工驗收，與物業公司辦理交接；并監督施工單位對已建工

程在質保期內所出現的問題進行維修等工作。

L1部門建設

本部門員工在開展工作時，要做到：1、嚴格執行公司各項管理規定；2、

堅持“溝通協作”原則，具有吃苦耐勞、積極主動的精神，使現場管理工作

有序流暢進行；3、在現場管理過程中，要做到及時發現問題并能正確處理

問題；4、注重安全事故預控，現場管理人員都是安全員，建立”安全是所

有工作的基礎”理念。

工程技術部員工必須具備以下基本素養：

1）為人誠實、守信，做事公正、公平；

2）工作中嚴于律己，嚴格執行公司《廉潔體系》制度，提高廉潔意識。

3）責任心強，原則性強，敢于解決矛盾；

4）勤奮好學，吃苦耐勞；

5）工作積極主動，不推諉：不應付；

6）積極參與公司組織的各項活動；

7）對公司的公共財產進行保護。

為確保工作的正常開展，工程技術部員工必須具有以下技能、知識：

1）掌握現行質量驗收標準、施工工藝流程；

2）熟練使用現場計量器具；

3）熟練使用數碼相機、計算機等設備；

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4)具備基本的計算機操作和辦公軟件使用能力；

5)積極學習本行業有關法律法規知識；

6)熟練掌握本部門業務流程，熟悉本部門的工作接口關系;

7)良好的溝通組織協調能力；

8)良好的邏輯思維能力；

9)具有良好的客戶意識，維護公司形象。

1.2部門結構及人員配置

長城地產部由總工程師主管，設部長一名，副部長兩名，負責部門的日

常管理工作。當前，工程技術部如下圖所示的結構設置及崗位配置。

總工程師

部長

副部長

第二部分部門業務范圍及崗位職責

2.1業務范圍

根據公司的組織結構及業務，當前工程技術部的工作范圍包括：

(1)、負責施工現場管埋_L作；

(2)、負責施工過程中供方的管理、參與評價及日常監督檢查;

(3)、負責對施工過程中監理單位的管理工作；

(4)、負責對施工過程中出現的技術問題提出改進意見；

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(5)、負責對施工過程中所使用的材料進行檢查；

(6)、負責審查施工單位是否按設計要求施工；

(7)、負責施工過程的工程進度控制，定期召開工程進度評審會議，驗

證是否按計劃施工；

(8)、負責定期組織施工單位及相關部門對施工現場進行聯查，并做出

相應結論和報告；

(9)、負責對施工過程中出現的問題，組織相關部門提出整改意見；

(10)、負責協調公司其它部門組織工程項目的分部分項驗收、竣工驗

收；

(11)、負責施工過程中圖紙變更，材料質檢單、檢驗報告等技術資料

的收集整理、保管；

(12)、負責向物業公司辦理已竣工工程的移交保管工作。

(13)、監督施工單位對已建工程在質保期內所出現的問題進行維修等

工作。

2.2部門各崗位說明

本部門各崗位員工按照”崗位說明書”規定切實履行好各自職責的同時，

要積極配合協助同事的工作。

各崗位職責、權限及任職要求等具體見“崗位說明書”

長城房地產開發建設集團有限公司崗位說明書

崗位名稱工程技術部長崗位編號崗位定員1人

所在部門工程技術部職系管理類職務等級

6工作關系

直接上級總工程師

直接下級工程副部長、土建工程師、水暖通風工程師、電氣工程師、材料管理員、內勤

0工作概要

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負責工程技術部的全面日常管理工作，負責開發項目施工計劃的執行，負責開發項目施工階段的進度、質

量、安全等整體管理

崗位職責

職責一職責表述：參與開發項目開發前期設計、方案論證工作

職責表述：負責開發項目具體施工計劃的相關工作

1、組織制訂項目施工計劃

工2、組織相關部門對施工計劃的評審

職責二作3、按批準的施工計劃具體安排工作

任

務4、現場監督檢查工程施工計劃的執行情況

5、組織召開工程進度評審會議

職貢表述：負貢按設計要求安排施工

工1、組織審查施工單位是否按設計要求和現行規范進行施工

職責三作2、對施工過桂中出現的問題提出改進意見

任

務3、組織整理竣工圖

職責表述：全面負責施工現場的管理工作

1、組織指揮現場施工工作

工

職責四作2、在施工過程中，對監理單位、施工單位、供方予以管理、評價

任3、定期組織相關部門對施工現場進行聯查，并提供報告

務4、對發生的緊急突發事件，向公司管理層匯報：并提交解決方案

5、監督管理本部門工作記錄及有關資料的填寫

職責五職貴表述：負責組織協調相關部門對建設工程的分部分項驗收和竣工驗收

職責表述：枳極學習先進文化、技能知識，并運用到實際工作中

、接受公司文化理念、專業技能、安全衛生等方面的培訓和考核

工1

職責六作2、積極學習本行業有關法律法規知識

任

務3、以精益思想為指導，為公司發展提出建設性建議

4、具有超前意識和創新精神

職責表述：負責部門內部管理與對外協調工作

1、負貢班轄部門內H常管理工作

2、負責GLM文化、質量管理體系、公司規章制度在所轄部門培訓、貫徹

職責七3、負責所轄部門內員工的工作安排和直接下屬的考核

任

務4、具有高度的客戶意識，協調內外部關系，維護公司形象

5、對所轄部門內部費用予以控制

6、對所轄部門進行崗位分析、定崗定員

職責八職責表述：完成工程副總經理交辦的其它工作任務；及時反饋擔負工作的進展情況

0權限

1、施工現場的總指揮權

2、對施工現場違規單位和人員的處罰權

3、對供方合格與否的評價權

4、本部門員工的工作安排權，任用、解聘的建議權

5、權限范圍內本部門員工的獎懲權

6、對違反:廉政建設管理規定”的越級匯報權

職資格和條件（招聘要素）

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學歷大學專科及以上學歷

專業教育工民建、土木工程等建筑類專業

培訓經歷系統接收公司文化理念培訓，建設工程施工管理知識培訓

工作經驗5年及以上房地產開發施工管理工作經驗，2年及以上相同崗位管理工作經驗

專業知識房地產專業知識、工程施工管理及項目管理知識

具備基本的計算機操作和辦公軟件使用能力；

技能技巧

良好的計劃、溝通協調能力，較強的領導能力、組織能力、判斷能力。

個性因素為人正直，原則性強，執行力強

特定行業職業要求及特定經驗要求

會使用AutoCAD等制圖軟件

其它

工具設備計兜機等日常辦公工具，通訊工具

工作環境公司規定的辦公場所，根據工作需要現場辦公

工作時間根據工程需要

備注：X可”越級匯報”的事情為：違反《廉政建設管理制度》5.1.2條”廉政建設要求”的

長城房地產開發建設集團有限公司崗位說明書

崗位名稱工程副部長崗位編號崗位定員2人

所在部門工程技術部職系管理類職務等級

.工作關系

直接上級工程技術部長

直接下級十建T程師、水暖通風丁程師、電氣丁程師、材料主管

?工作概要

協助部長全面落實工作計戈人協調內外部關系、檢查內部員工的工作、檢查指導監理和施工單位的工

作

◎崗位職責

職責表述：協助部長全面開展工作

1、監督落實開發項目施工計劃

工2、部門內部管理及內外部關系協調

職責一作3、監督、檢查施工進度、質量及施工安全

任

務4、對施工現場進行管理，對監理單位、施工單位、供方予以管理

5、協助組織開發項目的分部分項驗收和竣工驗收

6、檢查本部門工作記錄及有關資料的填寫情況

職責二職責表述：積極學習先進文化、技能知識，并運用到實際工作中

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1、接受公司文化理念、專業技能、安全衛生等方面的培訓和考核

工

作2、積極學習本行業有關法律法規知識

任3、具有良好的客戶意識，維護公司形象

務

4、以精益思想為指導，為公司發展提出建設性建議

5、具有超前意識和創新精神

職責三職責表述：完成部長交辦的其它工作任務：及時反饋擔負工作的進展情況

0權限

1、對?施工現場違規單位和人員的處罰建議權

2、本部門員工的工作安排建議權，任用、解聘的建議權

3、權限范圍內本部門員工的獎懲建議權

4、對違反“廉政建設管理規定”的越級匯報權

任職資格和條件（招聘要索）

學歷大學專科及以上學歷

專業教育工民建、土木工程等建筑類專業

培訓經歷系統接收公司文化理念培訓，開發項目施工管理知識培訓

工作經驗3年及以上房地產開發施工管理工作經驗

專業知識房地產專業知識、工程施工管理及項目管理知識

技能技巧具備基本的計算機操作和辦公軟件使用能力；良好的溝通協調能力

個性因素為人正直，原則性強，執行力強

特定行業職業要求及特定經驗要求

會辿用AutoCAD等制圖軟件

其它

工具設備通訊設備

工作環境現場辦公

工作時間根據工程需要

備注：派可“越級匯報”的事情為：違反《廉政建設管理制度》5.1.2條”廉政建設要求”的

長城房地產開發建設集團有限公司崗位說明書

崗位名稱內勤崗位編號崗位定員1人

所在部門工程技術部職系管理類職務等級

工作關系

直接上級工程技術部長、工程副部長

直接下級

力工作概要

本部門勤務的管理，公司指示、文件、信息的傳遞，工程費料的收集、分發及存檔

.崗位職責

職責一職責表述：負責本部門勤務的管理，工程資料的收集、分發及存檔

工7、對本部門員工的勤務管理

作

任8、信息、文件的傳遞

務9、工程資料的收集、分發、存檔

職責二職責表述：積極學習先進文化、技能知識，并運用到實際工作中

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1、接受公司文化理念、專業技能、安全衛生等方面的培訓和考核

工、枳極學習本行業有關法律法規知識

作2

任3、具有良好的客戶意識，維護公司形象

務

4、以精益思想為指導，為公司發展提出建設性建議

5、具有超前意識和創新精神

職責三職責表述：完成部長、副部長交辦的其它工作任務；及時反饋擔負工作的進展情況

?權限

7、對違反“廉政建設管理規定”的越級匯報權

0任職資格和條件（招聘要素）

學歷大學專科及以上學歷

專業教育工民建、土木工程等建筑類專業

培訓經歷系統接收公司文化理念培訓

工作經驗2年及以上資料管理工作經驗

專業知識房地產專業知識

技能技巧良好的計算機操作和辦公軟件使用能力；良好的溝通協調能力

個性因素性格外向、原則性強

特定行業職業要求及特定經驗要求

其它

工具設備計兜機等日常辦公工具，通訊工具

工作環境公司規定的辦公場所，根據工作需要現場辦公

工作時間根據工程需要

派可“越級匯報”的事情為：違反《廉政建設管理制度》5.1.2條”廉政建設要求”的

備注：

長城房地產開發建設集團有限公司崗位說明書

崗位名稱土建工程師崗位編號崗位定員4人

所在部門工程技術部職系管理類職務等級

e工作關系

直接上級工程技術部長、工程副部長

直接下級無

?工作概要

負責開發項目土建施工管理，對施工現場進行管理，協調相關關系

.崗位職責

職責表述：負責開發項目土建施工管理

1、對施工樣板予以認定

2、控制土建施工進度，對周計劃進行審核

工

3、監督施工單位按圖、按計劃施工

作

職責一4、對現場文明施工進行管理

任

5、負責工程量簽證

務

6、審核施工單位提出的工程變更，并監督工程變更的執行

7、督促施工單位和監理單位資料整理，審核竣工資料和竣工圖

8、參加檢驗批、分項分部工程驗收和竣工驗收

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長城房地產開發建設集團有限公司崗位說明書

崗位名稱水曖通風工程師崗位編號崗位定員1人

所在部門工程技術部職系管理類職務等級

.工作關系

直接上級工程技術部長、工程局部長

直接下級尢

e工作概要

9、施工過程中，對施工單位、監理單位工作開展的組織和協調

職責表述：積極學習先進文化、技能知識，并運用到實際工作中

1、接受公司又化理念、專業技能、安全衛生等方面的培訓和考核

工

作2、積極學習本行業有關法律法規知識

職責二

任3、具有良好的客戶意識，維護公司形象

務

4、以精益思想為指導，為公司發展提出建設性建議

5、具有超前意識和創新精神

職責三職責表述：完成部長/副部長交辦的其它工作任務；及時反饋擔負工作的進展情況

權限

1、工程變更的審核權、建議權

2、對違規施工單位和人員的處罰建議權

3、對違反“廉政建設管理規定”的越級匯報權

.任職資格和條件（招聘要素）

學歷大學專科及以上學歷

專業教育工民建、土木工程等建筑類專業

培訓經歷系統接收公司文化理念培訓

工作經驗3年及以上相關工作經驗

專業知識房地產知識、項目管理知識

技能技巧基本的計算機操作和辦公軟件使用能力；良好的溝通協調能力

個性因素為人正直、原則性強、執行力強

特定行業職業要求及特定經驗要求

熟悉相關法律法規、豐富的土建施工管理經驗

.其它

工具設備通訊設備

工作環境現場辦公

工作時間根據工程需要

備注：派可“越級匯報”的事情為：違反《廉政建設管理制度》5.1.2條”廉政建設要求”的

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負責開發項目水暖施工管理，對施工現場進行管理，協調相關關系

.崗位職貢

職責一職責表述：負責開發項目水暖施工管理

1、對施工樣板予以認定

2、控制水暖通風施工進度，對周計劃進行審核

3、監督施工單位按圖、按計劃施工，對施工單位、監理單位工作開展的組織和協

工

作調

任4、對現場文明施工進行管理

務

5、負責工程量簽證

6、審核施工單位提出的工程變更，并監督工程變更的執行

7、督促施工單位和監理單位資料整理，審核竣工資料和竣工圖

8、參加檢驗批、分項分部工程驗收和竣工驗收

職責二職責表述：積極學習先進文化、技能知識，并運用到實際工作中

6、接受公司文化理念、專業技能、安全衛生等方面的培訓和考核

工

作7、積極學習本行業有關法律法規知識

任8、具有良好的客戶意識，維護公司形象

務

9、以精益思想為指導，為公司發展提出建設性建議

10、具有超前意識和創新精神

職責三職責表述：完成部長/周部長交辦的其它工作任務；及時反饋擔負工作的進展情況

.權限

8、工程變更的審核權、建議權

9、對違規施工單位和人員的處罰建議權

10、對違反“廉政建設管理規定”的越級匯報權

任職資格和條件（招聘要素）

學歷大學專科及以上學歷

專業教育水暖、暖通、工民建等專業

培訓經歷系統接收公司文化理念培訓

工作經驗3年及以上相關工作經驗

專業知識房地產知識、項目管理知識

技能技巧基本的計算機操作和辦公軟件使用能力；良好的溝通協調能力

個性因素為人正直、原則性強、執行力強

特定行業職業要求及特定經驗要求

熟悉相關法律法規、豐富的水曖通風施工管理經驗

.其它

工具設備通訊設備

工作環境現場辦公

工作時間根據工程需要

備注：X可”越級匯報”的事情為：違反《廉政建設管理制度》5.1.2條”廉政建設要求”的

長城房地產開發建設集團有限公司崗位說明書

崗位名稱電氣工程師崗位編號崗位定員1人

所在部門工程技術部職系管理類職務等級

力工作關系

直接上級工程技術部長、工程副部長

直接下級

0工作概要

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負責開發項目電氣施工管理，對施工現場進行管理，協調相關關系

電崗位職責

職責表述：負責開發項目電氣施工管理

1、對施工樣板予以認定

2、控制電氣施工進度，對周計劃進行審核

3、監督施工單位按圖、按計劃施工，對施工單位、監理單位工作開展的組織和

工

作協調

職責一

任4、對現場文明施工進行管理

務

5、負責工程量簽證

6、審核施工單位提出的工程變更，并監督工程變更的執行

7、督促施工單位和監理單位資料整理，審核竣工資料和竣工圖

8、參加檢驗批、分項分部工程驗收和竣工驗收

職責表述：積極學習先進文化、技能知識，并運用到實際工作中

1、接受公司文化理念、專業技能、安全衛生等方面的培訓和考核

工

作2、積極學習本行業有關法律法規知識

職責二

任3、具有良好的客戶意識，維護公司形象

務

4、以精益思想為指導，為公司發展提出建設性建議

5、具有超前意識和創新精神

職責三職責表述：完成部長/副部長交辦的其它工作任務；及時反饋擔負工作的進展情況

權限

1、工程變更的審核權、建議權

2、對違規施工單位和人員的處罰建議權

2、對違反“廉政建設管理規定”的越級匯報權

0任職資格和條件（招聘要素）

學歷大學專科及以上學歷

專業教育電氣、工民建等專業

培訓經歷系統接收公司文化理念培訓

工作經驗3年及以上相關_L作經驗

專業知識房地產知識、項目管理知識

技能技巧基本的計算機操作和辦公軟件使用能力；良好的溝通協調能力

個性因素為人正直、原則性強、執行力強

特定行業職業要求及特定經驗要求

熟悉相關法律法規、豐富的水電施工管理經驗

其它

工具設備通訊設備

工作環境現場辦公

工作時間根據工程需要

備注：X可”越級匯報”的事情為：違反《廉政建設管理制度》5.1.2條”廉政建設要求”的

長城房地產開發建設集團有限公司崗位說明書

展位名稱材料管理員崗位編號崗位定員2人

所在部門工程技術部職系管理類職務等級

.工作關系

直接上級工程技術部長、工程副部長

直接下級無

?工作概要

負責開發項目材料的管理

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電崗位職責

職責一職費表述：負貢開發項目材料的管理

工作1、參加乙方材料的質量檢查、驗收工作

任務2、對甲供材的檢驗、接收、登記、移交工作

3、對甲供材進行日常的管理

職責二職責表述：積極學習先進文化、技能知識，并運用到實際工作中

11、接受公司文化理念、專業技能、安全衛生等方面的培訓和考核

工、積極學習本行業有關法律法規知識

作12

任13、具有良好的客戶意識，維護公司形象

務

14、以精益思想為指導，為公司發展提出建設性建議

15、具有超前意識和創新精神

職責三職責表述：完成部長/副部長交辦的其它工作任務；及時反饋擔負工作的進展情況

?權限

11、對不符合要求材料的拒收權

12、對違反“廉政建設管理規定”的越級匯報權

0任職資格和條件（招聘要素）

學歷大學專科及以上學歷

專業教育工程材料學等專業

培訓經歷系統接收公司文化理念培訓

工作經驗3年及以_L相關工作經驗

專業知識工程材料知識

技能技巧基本的計算機操作和辦公軟件使用能力；良好的溝通協調能力

個性因素為人正直、原則性強、執行力強

特定行業職業要求及特定經驗要求

熟悉相關法律法規

其它

工具設備計算機、通訊設備

工作環境公司規定辦公場所，根據需要現場辦公

工作時間根據工程需要

X可”越級匯報”的事情為：違反《廉政建設管理制度》5.1.2條”廉政建設要求”的

備注：

2.3工作技能要求與評價

1）每季度最后一個月月底由部門負責人對員工進行評價；

2）評價的依據為：木手冊”第一部分部門介紹"中”1.1部門建設”中規定

的員工應具備的技能和知識，以及是否能夠勝任其”崗位說明書”規定的職

責；

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3）評價的區間為“當季度”，評價時，要與員工進行當面溝通，并填寫”面

談評價表”；

"①”處分別填寫被評價人的基本信息；

“②”處以半年為區間填寫，如“1月-6月”；

”③”處填寫被評價人在被評價期間內從事的主要工作；

“④”處總結被評價期間內被評價人的狀況，要與被評價人達成一致；

”⑤”處填寫下一個評價期間希望被評價人應改進提高的地方；

，，⑥”處填寫評價結果,技能評價是否晉級的結論；

“⑦”處填寫由評價人分別簽名，并記錄面談的日期。

4、評價完成后，根據面談結果填涂”員工技能狀態分布圖”，并在部門內

看板上公示

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備注：評價參照標準

填寫說明：

"①”處填寫被評價人的姓名；

"②”處填寫部門內業務，如"提案管理”；

”③”處填寫評價結果，被評價人達到以下標準中那一級別后把其對應位

置涂黑

部門分解、細化標準

級別公司標準

內勤現場管理工程師材料管理員

基本了解公司制度和文化新入人員，熟新入人員，熟悉本部門新入人員，熟悉本部門工作

理念，具備本部門要求的悉本部門工作工作流程及對應的接口流程及本崗位技能要求

1

基本素養、技能和知識流程及對應的關系，了解施工現場基本

（試用期內）接口關系。情況。

知道并認可和遵守公司制識讀施工圖及掌握施工圖及技術文件根據施工圖及現場情況了解

度和文化理念，掌握了本技術文件，能中相關專業內容，熟知材料使用及供求情況，能夠

2崗位的職責，并基本能勝移區分施工圖現場施工情況，積極學使用材料檢驗測量儀器。

任（可轉正）及技術文件的習行業規范、驗收標準

相應專業。及新工藝技術。

掌握了業務的工作流程，能夠完成技術能夠完成現場質量、進能夠完成現場材料進場及使

3具備一定的專業知識和技文件整理工作，度、安全檢查監督，但須用過程檢查測量工作,但須協

能，但開展工作需要協助但須協助。協助。助。

熟練掌握了業務的工作流能夠獨立完成能夠獨立完成現場管理能夠獨立現場材料監督檢查

程，具備較好的專業知識資料收集整理工作，按要求填寫質量工作，按要求填寫質量記錄

4和技能，可獨立開展工作工作，按要求記錄表并按時歸檔。表并按時歸檔。

（可加薪）整理并分發到

相關人員手中。

熟練掌握了業務的工作流在獨立完成資在獨立完成現場質量、在獨立現場材料監督檢查工

程，具備較好的專業知識料收集整理的進度、安全檢查監督工作的基礎上，對甲供材控制

和技能，并能幫助她人開基礎上,能幫助作的基礎上，能幫助她人管理嚴格、準確、公平、公

5

展工作（可晉級）她人開展工作。開展工作。證，并能夠完成進出庫臺帳

登統工作，能幫助她人開展

工作。

具備豐富的專業知識和技掌握開發項目掌握開發項目全過程的能夠根據相關資料準確判定

6能，熟知該業務的工作流過程中所有資所有監控項目，發現問材料的符合性，發現不合格

程，能不斷優化業務工作，料的整理及歸題及時正確處理并做好材料監督清理出現場；能夠

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并可對工作進行系統的組檔工作。類似問題預控措施。掌握材料各種性能指標、適

織、協調（可晉升）用范圍、使用要求及防護要

求。

5、部門負責人根據評價結果制定部門內部培訓計劃，以幫助員工提高業務

水平。

6、對需要轉正、加薪、晉級的，由部門負責人按人力資源管理規定報批。

7、公司可組織相關人員對需轉正、加薪、晉級等人員進行能力測評，確

定結果。

第三部分部門業務流程及作業指導

3.1部長業務

3.1.1參與開發項目開發前期設計、方案論證工作

1）做好前期準備工作：以公司所開發項目的經驗總結及其它公司開發項目

值得借鑒之處的總結；

2）根據公司通知參加開發項目開發前期設計、方案論證工作；

3.1.2負責開發項目具體施工計劃的相關工作

1）接到公司開工指令并收到施工圖紙一周內編制出《項目工作計劃》，內容

要求涵蓋：工程名稱、工程概況、項目施工階段進度安排、質量控制要求、

保障措施、施工機械選用要求、測量儀器要求及工程技術部人員分管安排;

2）《項目工作計?劃》編制完成后兩日內組織預算部、營銷部等相關部門進

行評審及修訂；

3）《項目工作計劃》經評審確定后，下發到各施工單位及監理單位，要求其

按此計劃安排施工進度計劃。

項目工作計劃

編號：CJ-7.5-01

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工程名稱編制②審批③時間：④

主要施工機

⑥

工程械選用要求

⑤

概況測量儀器要

⑦

求

項目施工階

⑧

段進度計劃

工程技術部

?

質量控制⑨人員分工管

理情況

保證措施⑩

填寫說明：

“①”處填寫在建工程名稱，如"東部風景三期工程”

"②”處填寫工程技術部部長姓名。

“③”處填寫主管該項目的副總姓名.

“④”處填寫工程工作計劃的編制時間。

”⑤”處填寫該工程的工程概況，如”本期工程共34個棟號，1#~30#樓為

住宅，一所小學校（其中有兩棟樓）、幼兒園、會所，均為磚混

結構、現澆稅樓板、坡屋頂，砌體分為小型空心砌塊和粉煤灰燒

結磚砌體，總建筑面積約16萬平方米，外墻采用外保溫，外窗均為

雙層中空塑鋼窗，采用地板式采暖。小區范圍內擁有大型休閑廣場

一處，組團綠地及園林景觀多處，小區外觀設計獨特、合理，充分

展示出了豪華社區的風范”。

“⑥”處填寫主要施工機械選用要求，如”塔吊：以滿足施工要求為標準，采

用2~6噸的塔式起動機”。

“⑦”處填寫測量儀器要求，如”施工中所使用的測量儀器要求有：有效日

期校驗合格證，其操作人員有崗位證書”.

”⑧”處填寫項目施工階段進度計劃如”11月25日~~01月15日一基礎工程

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施工。

02月10日~~04月15日一主體工程封頂。

04月15日~~06月30日一單體工程內外裝修。

06月15日~~09月15日一外線市政管線及道路施工。

09月01日~~10月01日一綠化工程、各單體工程具備竣工驗收條件。

10月01日三期工程進入竣工階段。”

”⑨”處填寫質量控制的方法，如"1、嚴格執行規范及相關標準，以及工

程管理細則。2、對三期所有工程定期進行聯合檢查。3、工程管理責任到

人，實行責任追溯制，工程項目中人員崗位職責分明、團結協作、獎懲嚴

明、責任落實到項目中及監理公司的工程管理人員上，抓好監理的具體工

作”。

”⑩”處填寫項目工作計劃得以實施的保證措施，如”總工期確定，在實際

實行中化整為零。階段控制，當階段目標不能實現時，則工程技術部組織力

量，調動外援保證實現。按合同支付工程款”。

"?'處填寫工程人員分工管理的具體情況，如：土建工程師XXX負責

樓土建項目管理

舉例：

項目工作計劃

編號：CJ-7.5-01

工程

東部風景三期工程編制（部長）審批（總工）時間:

名稱08-8-8

本期工程共個棟號，樓為住宅，一所小學塔吊：以滿足施工要求為標

341#~30#主要施工機

校（其中有兩棟樓）、幼兒園、會所，均為磚混結準，采用2~6噸的塔式起動

械選用要求

構、現澆碎樓板、坡屋頂，砌體分為小型空心砌塊機

工程和粉煤灰燒結磚砌體，總建筑面積約16萬平方米，

概況外墻采用外保溫，外窗均為雙層中空塑鋼窗，采用施工中所使用的測量儀器要

測量儀器要

地板式采暖。小區范圍內擁有大型休閑廣場一處，組求有：有效日期校驗合格

求

團綠地及園林景觀多處，小區外觀設計獨特、合理，證，其操作人員有崗位證書

充分展示出了豪華社區的風范

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11月25日~~01月15日一基礎工程施工。

項目施02月10日s04月15日一主體工程封頂。

工階段04月15日f06月30日一單體工程內外裝修。

進度計09月01日510月01日一綠化工程、各單體工程具

劃備竣工驗收條件。

10月01日三期工程進入竣工階段。

1、嚴格執行規范及相關標準，以及工程管理細則。工程技術部

土建工程師XXX負責1#<4#

2、對三期所有工程定期進行聯合檢查。3、工程管人員分工管

樓土建項目管理

質量控理責任到人，實行責任追溯制，工程項目中人員崗理情況

制位職責分明、團結協作、獎