甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業服務合同終止通知及新服務商引入協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業服務提供方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯系電話：____________________乙方（物業服務接受方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯系電話：____________________鑒于甲方系________________________（物業服務提供方名稱）的合法注冊人，乙方系________________________（物業服務接受方名稱）的合法注冊人，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度物業服務合同終止通知及新服務商引入事宜達成如下協議：一、合同終止2.甲方現通知乙方，原合同終止后，甲方將不再繼續為乙方提供物業服務。二、新服務商引入1.甲方同意引入新的物業服務服務商，為乙方提供物業服務。2.乙方同意甲方引入的新服務商為________________________（新服務商名稱）。3.新服務商的物業服務范圍、服務標準、收費標準等具體事宜，由甲方與乙方另行簽訂補充協議。三、權利義務1.甲方權利義務：（1）負責引入新的物業服務服務商，確保其具備合法資質和良好信譽。（2）負責與乙方簽訂補充協議，明確新服務商的物業服務范圍、服務標準、收費標準等事宜。（3）在原合同終止后，負責與新服務商進行交接，確保物業服務工作的連續性。2.乙方權利義務：（1）接受甲方引入的新服務商提供的物業服務。（2）與新服務商簽訂補充協議，明確物業服務范圍、服務標準、收費標準等事宜。（3）配合甲方與新服務商進行交接，確保物業服務工作的連續性。四、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按期引入新的物業服務服務商，導致乙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違反本合同約定，未按期與新服務商簽訂補充協議，導致物業服務工作受到影響，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（物業服務提供方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（物業服務接受方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.原物業服務合同2.新服務商資質證明3.新服務商服務范圍、服務標準、收費標準等補充協議第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方在本合同中的介入，是指其在甲乙雙方達成一致的前提下，為甲乙雙方提供專業服務，協助甲乙雙方完成合同相關事宜。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方合法權益的實現。（1）提供中介服務，協助甲乙雙方尋找合適的物業服務服務商。（2）對物業服務服務商進行資質審核、服務評估等。（3）協助甲乙雙方簽訂補充協議，明確新服務商的物業服務范圍、服務標準、收費標準等事宜。（4）監督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。三、第三方的責任和權利1.第三方的責任：（1）第三方在提供專業服務過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和職業道德，確保所提供的服務真實、準確、完整。（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，在規定的時間內完成相關工作。（3）第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的違約責任。2.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以確保其完成相關工作。（2）第三方有權根據甲乙雙方的要求，對物業服務服務商進行實地考察、評估。（3）第三方有權根據甲乙雙方的要求，對物業服務服務商提出整改意見。四、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額為人民幣______元。2.如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，超過責任限額部分，由甲乙雙方自行協商解決。3.第三方責任限額的計算方法如下：（1）根據第三方提供的服務內容，按照國家相關法律法規和行業標準，確定服務費用。（2）將服務費用乘以責任系數（責任系數由甲乙雙方協商確定），得到第三方責任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方引入新服務商的中介方，其與甲方之間的合作關系應以書面協議為準。（2）第三方應按照甲方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方尋找新服務商的中介方，其與乙方之間的合作關系應以書面協議為準。（2）第三方應按照乙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。3.第三方與物業服務服務商的關系：（1）第三方在為物業服務服務商提供中介服務過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和職業道德。（2）第三方應協助物業服務服務商與甲乙雙方簽訂補充協議，明確物業服務范圍、服務標準、收費標準等事宜。4.第三方與其他第三方的關系：（1）第三方在介入本合同過程中，如與其他第三方發生爭議，應自行協商解決。（2）如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他1.本部分條款為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應嚴格遵守。2.本部分條款如有與合同其他部分內容沖突之處，以本部分條款為準。3.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原物業服務合同詳細要求：提供原物業服務合同的副本，包括合同全文、附件、補充協議等。說明：原合同是本合同的基礎，用于明確原物業服務的內容和雙方的權利義務。2.新服務商資質證明詳細要求：提供新服務商的營業執照、資質證書、相關行業許可等證明文件。說明：資質證明用于證明新服務商的合法性和服務能力。3.新服務商服務范圍、服務標準、收費標準等補充協議詳細要求：詳細列出新服務商提供的服務項目、服務標準、收費標準、服務期限等。說明：補充協議是本合同的重要組成部分，用于明確新服務商的具體服務內容和條件。4.第三方服務協議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議是第三方介入本合同的基礎，用于明確第三方的責權利。5.交接清單詳細要求：詳細列出新服務商接手物業服務時的資產清單、人員名單、工作交接情況等。說明：交接清單用于確保物業服務工作的連續性和完整性。6.違約通知函詳細要求：提供違約行為發生時，一方發出的違約通知函，明確違約事實和責任。說明：違約通知函是違約行為認定的依據，用于啟動違約責任追究程序。7.爭議解決協議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議，包括仲裁、訴訟等。說明：爭議解決協議用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按期引入新的物業服務服務商。乙方未按期與新服務商簽訂補充協議。第三方未按約定提供專業服務。新服務商未按約定提供服務。任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。新服務商違約：新服務商應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例一：甲方未按期引入新的物業服務服務商，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣______元。示例二：乙方未按期與新服務商簽訂補充協議，導致物業服務工作受到影響，乙方有權要求乙方支付違約金人民幣______元。