甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產合作開發合同轉讓及收益分成協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合作項目的基本情況1.1合作項目名稱：_______1.2合作項目地點：_______1.3合作項目規模：_______1.4合作項目性質：_______1.5合作項目土地使用性質：_______1.6合作項目規劃用途：_______二、合作方式及轉讓條件2.1合作方式：甲方將合作項目土地使用權、開發建設及經營權利轉讓給乙方。2.2轉讓條件：（1）轉讓價款總額：_______（2）付款方式：_______（3）付款時間：_______2.2.2甲方在收到乙方全部轉讓價款后，向乙方辦理相關權屬轉移手續。2.2.3乙方在合作項目開發、建設及經營過程中，應遵守國家有關法律法規及政策，不得擅自改變項目性質和規劃用途。2.2.4乙方在合作項目開發、建設及經營過程中，應承擔相應的法律責任。三、收益分成及分配方式（1）甲方：_______（2）乙方：_______3.2收益分配方式：3.2.1收益分配時間：每年_______月_______日前。3.2.2收益分配方式：以貨幣形式進行分配。四、違約責任4.1甲方違約責任：（1）未按時支付轉讓價款，每逾期一日，應向乙方支付_______的違約金。（2）擅自改變項目性質和規劃用途，應向乙方支付_______的違約金。（3）未履行本合同約定的其他義務，應向乙方支付_______的違約金。4.2乙方違約責任：（1）未按時支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付_______的違約金。（2）未遵守國家有關法律法規及政策，擅自改變項目性質和規劃用途，應向甲方支付_______的違約金。（3）未履行本合同約定的其他義務，應向甲方支付_______的違約金。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術服務方、項目管理方、融資方等，以及任何為合作項目的開發、建設、轉讓及收益分成提供專業服務或協助的獨立實體。7.1.2第三方應具備相應的資質、能力和信譽，并在合同中明確其服務內容、責任范圍和權利義務。7.2第三方介入的條件7.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的合作協議。7.2.2第三方介入應有利于合作項目的順利進行，提高項目效率，降低風險。7.3第三方責任限額7.3.1第三方在合作項目中的責任限額，應根據其提供的服務內容、預期風險和合同約定確定。7.3.2第三方責任限額應在合作協議中明確，并在本合同中予以確認。7.3.3若第三方責任超出其協議約定的責任限額，甲乙雙方應按照各自在合作項目中的權益比例承擔超出部分的責任。7.4第三方權利和義務7.4.1第三方有權根據合作協議的要求，參與合作項目的相關決策，并提供專業意見。7.4.2第三方應遵守國家法律法規、政策及本合同的相關規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.4.3第三方應按照合作協議約定的服務內容和質量要求，履行其職責。7.5第三方與其他各方的劃分7.5.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分成。7.5.2第三方在合作項目中的工作成果，歸甲乙雙方共同所有，第三方不得擅自使用或轉讓。7.5.3第三方在合作項目中的工作成果，甲方和乙方應共同承擔保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.6第三方變更7.6.1第三方如需變更，應提前_______日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。7.6.2第三方變更后，新的第三方應繼續履行原合作協議中的約定，并承擔相應的責任。7.7第三方違約責任7.7.1第三方未履行合作協議約定的義務，應向甲乙雙方支付_______的違約金。7.7.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.8第三方介入的終止7.8.1第三方介入的終止，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協議。7.8.2第三方介入終止后，第三方應按照終止協議的約定，辦理相關手續，并退還甲乙雙方已支付的費用。7.9第三方介入的爭議解決7.9.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目土地使用權證復印件要求：提供合作項目土地使用權證的復印件，需加蓋甲方公章，并注明與原件一致。2.附件二：合作項目規劃許可證復印件要求：提供合作項目規劃許可證的復印件，需加蓋甲方公章，并注明與原件一致。3.附件三：合作項目施工許可證復印件要求：提供合作項目施工許可證的復印件，需加蓋甲方公章，并注明與原件一致。4.附件四：合作項目轉讓協議要求：提供甲乙雙方簽訂的合作項目轉讓協議，需加蓋甲乙雙方公章。5.附件五：合作項目收益分成協議要求：提供甲乙雙方簽訂的合作項目收益分成協議，需加蓋甲乙雙方公章。6.附件六：第三方合作協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。7.附件七：第三方資質證明文件要求：提供第三方提供的資質證明文件，如營業執照、資質證書等，需加蓋第三方公章。8.附件八：第三方工作成果報告要求：提供第三方在合作項目中的工作成果報告，需加蓋第三方公章。9.附件九：合作項目財務報表要求：提供合作項目的財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表等，需加蓋甲方公章。10.附件十：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，需加蓋支付方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉讓價款責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付_______的違約金。示例說明：若甲方應在2025年3月1日前支付轉讓價款，但實際支付時間為2025年3月5日，則甲方應向乙方支付4日的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付轉讓價款責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付_______的違約金。示例說明：若乙方應在2025年3月1日前支付轉讓價款，但實際支付時間為2025年3月5日，則乙方應向甲方支付4日的違約金。3.違約行為：甲方擅自改變項目性質和規劃用途責任認定標準：甲方應向乙方支付_______的違約金。示例說明：若甲方在未經乙方同意的情況下，擅自改變合作項目的規劃用途，則甲方應向乙方支付違約金。4.違約行為：乙方未遵守國家有關法律法規及政策，擅自改變項目性質和規劃用途責任認定標準：乙方應向甲方支付_______的違約金。示例說明：若乙方在未經甲方同意的情況下，擅自改變合作項目的規劃用途，則乙方應向甲方支付違約金。5.違約行為：第三方未履行合作協議約定的義務責任認