甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋抵押借款合同行業修訂版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（抵押權人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方借款及乙方接受甲方以其回遷房屋設定抵押事項，達成如下協議：一、借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。二、借款利息及支付方式2.1借款利息按年利率______%計算，利息按月計收，每月______日為還款日。2.2甲方應于每月還款日前將當月應還利息匯入乙方指定賬戶。三、還款方式及期限3.1本合同借款采取分期還款方式，還款計劃如下：（1）首期還款：借款發放后______個月內，甲方應償還借款本金總額的______%。（2）第二期還款：借款發放后______個月至______個月，甲方應按月償還借款本金總額的______%。（3）第三期還款：借款發放后______個月至______個月，甲方應按月償還借款本金總額的______%。（4）第四期還款：借款發放后______個月至______個月，甲方應按月償還借款本金總額的______%。3.2甲方應按期足額償還借款本金及利息。四、抵押物4.2抵押物面積：______平方米，房產證號：______。4.3抵押物價值：經雙方協商確定，抵押物價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。五、抵押登記5.1甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付乙方。5.2乙方有權要求甲方提供抵押物他項權證。六、抵押權人權利6.1乙方有權在借款期間對抵押物進行查封、扣押、拍賣等處分，以實現其抵押權。6.2乙方有權要求甲方在借款期間不得對抵押物進行處分。6.3乙方有權要求甲方在借款期間對抵押物進行保養、維修，確保抵押物價值不受損失。七、違約責任7.1甲方未按期足額償還借款本金及利息的，應向乙方支付______%的違約金。7.2甲方未按期足額償還借款本金及利息，逾期超過______個月，乙方有權采取拍賣、變賣等方式實現其抵押權。7.3甲方未履行本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押權人）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的行為，且責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協議或服務合同中約定的金額。2.2若第三方因違反合作協議或服務合同導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。三、第三方介入的情形3.1評估機構：在借款合同簽訂前，乙方有權委托評估機構對抵押物的價值進行評估。評估機構應獨立、客觀、公正地出具評估報告。3.2中介機構：在借款合同簽訂過程中，甲乙雙方可委托中介機構提供信息查詢、合同起草、談判協調等服務。中介機構應遵守誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。3.3擔保機構：如甲方需要提供擔保，可委托擔保機構提供擔保服務。擔保機構應按照擔保合同約定履行擔保義務。3.4律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可委托律師事務所提供法律咨詢、起草法律文件等服務。3.5會計師事務所：在合同履行過程中，甲乙雙方可委托會計師事務所進行審計，確保合同履行情況符合約定。四、第三方責任劃分4.1第三方在提供相關服務時，應遵守法律法規和行業規范，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方在提供評估、擔保等服務時，應確保其服務的真實性和有效性，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。4.3第三方在提供咨詢、談判等服務時，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.4第三方在提供審計服務時，應獨立、客觀、公正地出具審計報告，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。五、第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應簽訂合作協議或服務合同，明確各方的權利、義務和責任。5.2第三方介入本合同前，應向甲乙雙方提供相關資質證明和業務許可。5.3第三方介入本合同后，應按照合作協議或服務合同的約定，履行其職責。5.4第三方在介入過程中，如需修改、補充本合同內容，應征得甲乙雙方同意。六、第三方介入的費用6.1第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方根據合作協議或服務合同的約定承擔。6.2若第三方介入本合同產生的費用未在合作協議或服務合同中明確約定，甲乙雙方應協商確定費用承擔方式。七、第三方介入的終止（1）第三方違反合作協議或服務合同，損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方無法繼續履行其職責；（3）甲乙雙方協商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合作協議或服務合同的約定，處理相關事宜。八、其他8.1本合同條款中未涉及第三方介入的，甲乙雙方可根據實際情況協商確定。8.2本合同條款與本部分內容不一致的，以本部分內容為準。8.3本部分內容為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：由評估機構出具的抵押物價值評估報告，應包含評估方法、評估過程、評估結果等詳細信息。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據，乙方有權要求甲方提供該報告。2.抵押登記證明詳細要求：抵押物辦理抵押登記手續后，由登記機構出具的抵押登記證明。說明：抵押登記證明是證明抵押權設立的重要文件，甲方應確保在規定時間內辦理完畢。3.合作協議或服務合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議或服務合同，應明確各方的權利、義務和責任。說明：合作協議或服務合同是第三方介入本合同的依據，甲乙雙方應仔細閱讀并同意其中的條款。4.法律文件詳細要求：律師事務所起草的法律文件，包括但不限于借款合同、抵押合同、擔保合同等。說明：法律文件是合同有效性的保障，甲乙雙方應確保法律文件的合法性和有效性。5.審計報告詳細要求：會計師事務所出具的審計報告，應包含審計過程、審計結果、審計意見等。說明：審計報告是確保合同履行情況符合約定的重要文件，甲乙雙方應仔細閱讀并同意審計意見。6.費用清單詳細要求：第三方介入本合同產生的費用清單，應詳細列出各項費用的名稱、金額和支付方式。說明：費用清單是甲乙雙方結算費用的依據，雙方應核對費用清單的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按期足額償還借款本金及利息。（2）甲方未按期足額支付第三方介入產生的費用。（3）甲方未按照合同約定提供抵押物或抵押物價值低于約定價值。（4）乙方未按期足額支付利息或未按約定方式支付。（5）第三方未按合作協議或服務合同履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付______%的違約金，并承擔因違約造成的全部損失。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付______%的違約金，并承擔因違約造成的全部損失。（3）第三方違約：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，并支付______%的違約金。3.示例說明：（1）甲方未按期償還借款本金：如甲方逾期償還借款本金一個月，則應向乙方支付______元的違約金。（2）第三方未按約定