2025年度健身場館租賃與運營管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年。二、租賃范圍及用途1.乙方租賃甲方場館用于經營健身、瑜伽、舞蹈等相關業務。2.乙方不得將場館用于其他商業用途，不得改變場館結構及用途。三、租賃費用及支付方式1.本合同租賃費用為人民幣____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方收到乙方支付租金后，應向乙方出具收款憑證。四、保證金及押金1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付保證金人民幣____元。2.保證金用于確保乙方遵守本合同約定，如乙方違約，甲方有權扣除部分或全部保證金。3.租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還保證金。4.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元。5.租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還押金。五、運營管理1.乙方負責場館的日常運營管理，確保場館安全、衛生、整潔。2.乙方應遵守國家有關法律法規，確保場館內的經營活動合法合規。3.乙方應確保場館內的設施設備正常運行，如出現故障，應及時維修。4.乙方應定期對場館進行保養，確保場館設施設備的使用壽命。六、稅費承擔1.乙方應依法繳納場館租賃期間產生的稅費。2.甲方有權依法收取乙方應繳納的稅費。七、違約責任1.乙方未按時支付租金、保證金、押金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。3.甲方未按時交付場館，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。4.雙方因不可抗力導致合同無法履行時，可協商解除合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方、設備供應商等。2.第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供的服務、保證或協助。二、第三方責任限額1.甲方和乙方在本合同中約定，第三方介入時，第三方的責任限額如下：a.中介方：中介方因提供中介服務而產生的責任，其責任限額為人民幣____元。b.擔保方：擔保方因提供擔保服務而產生的責任，其責任限額為人民幣____元。c.技術服務提供方：技術服務提供方因提供技術服務而產生的責任，其責任限額為人民幣____元。d.設備供應商：設備供應商因提供設備或設備安裝、維修服務而產生的責任，其責任限額為人民幣____元。2.上述責任限額為第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失所應承擔的最高責任。三、第三方責任劃分1.第三方在本合同中的責任應限于其提供的服務或保證的范圍，不得超出。2.甲方和乙方應明確各自的權利和義務，第三方不得干涉甲方和乙方的權利和義務。3.如第三方介入導致甲方或乙方的權利和義務發生變更，甲方和乙方應書面通知對方，并經雙方同意后生效。四、第三方介入程序1.甲方和乙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日向對方發出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預期效果。2.甲方和乙方應在收到書面通知后____個工作日內，共同確定第三方介入的具體事項和責任。3.第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂補充協議，明確第三方的責任、權利和義務。五、第三方權利和義務1.第三方的權利：a.第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定履行其權利和義務。b.第三方有權要求甲方和乙方在第三方介入期間提供必要的協助和支持。c.第三方有權要求甲方和乙方按照補充協議履行其權利和義務。2.第三方的義務：a.第三方應按照本合同約定和補充協議履行其權利和義務。b.第三方應確保其提供的服務或保證符合國家法律法規和行業標準。c.第三方應承擔因其自身原因造成的損失，并在責任限額內承擔相應的責任。六、第三方介入的終止1.如第三方介入導致本合同無法繼續履行，甲方和乙方應書面通知對方，并協商解決。2.如第三方介入期間發生爭議，甲方和乙方應優先通過協商解決，協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續履行其權利和義務。七、補充條款1.本合同中關于第三方介入的條款為補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲方和乙方根據實際情況另行協商解決。3.甲方和乙方在本合同履行過程中，如需增加新的第三方介入，應按照本合同約定重新簽訂補充協議。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃場地平面圖》：詳細標注租賃場館的面積、位置、功能分區等，由甲方提供。2.《租賃設備清單》：詳細列出場館內所有租賃設備，包括型號、數量、性能等，由甲方提供。3.《運營管理規范》：詳細規定場館的運營管理規則，包括衛生標準、安全措施、服務流程等，由乙方制定。4.《第三方介入協議》：當第三方介入時，雙方應簽訂的協議，明確第三方責任、權利和義務。5.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，由甲方提供。6.《保證金和押金收據》：乙方支付保證金和押金的收據，由甲方提供。7.《設備維修記錄》：記錄場館內設備維修情況的記錄，由乙方提供。8.《安全檢查報告》：定期對場館進行安全檢查的報告，由乙方提供。9.《財務報表》：場館運營期間的財務報表，由乙方提供。10.《其他相關文件》：與本合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金：乙方應按照合同約定支付租金，如未按時支付，構成違約。b.甲方未按時交付場館：甲方應按照合同約定交付場館，如未按時交付，構成違約。c.乙方違反運營管理規范：乙方在運營過程中違反運營管理規范，造成甲方損失的，構成違約。d.第三方未履行協議：第三方未按照協議履行其責任，造成甲方或乙方損失的，構成違約。2.責任認定標準：a.乙方未按時支付租金：乙方應支付逾期支付的租金，并承擔相應的滯納金。b.甲方未按時交付場館：甲方應賠償乙方因延遲交付場館而造成的損失。c.乙方違反運營管理規范：乙方應承擔因違反運營管理規范而造成的損失。d.第三方未履行協議：第三方應按照協議承擔相應的責任，賠償甲方或乙方的損失。3.示例說明：a.乙方未按時支付租金：乙方應在每月5日前支付當月租金，如逾期支付，應支付每日萬分之五的滯納金。b.甲方未按時交付場館：甲方應在合同約定的交付日期前交付場館，如延遲交付，應賠償乙方因延遲造成的損失，如租金損失、裝修費用等。c.乙方違