甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目融資租賃合同范本：融資創新與風險控制本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條合同標的1.2標的物基本情況如下：（1）標的物名稱：____________________（2）標的物地址：____________________（3）標的物用途：____________________（4）標的物面積：____________________平方米（5）標的物權屬證明：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金；（2）乙方應于每年____日前向甲方支付年度租金；（3）租金支付方式為：銀行轉賬。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付保證金，保證金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2保證金用途：（1）用于支付乙方違約金；（2）用于支付標的物維修費用；（3）用于支付標的物保險費用。第五條標的物使用5.1乙方在使用標的物過程中，應遵守國家有關法律法規和甲方制定的各項規章制度。5.2乙方不得擅自改變標的物的結構、用途和功能。5.3乙方應合理使用標的物，確保標的物的安全、完好。第六條標的物維修與保養6.1乙方應負責標的物的日常維修與保養。6.2乙方在發現標的物存在安全隱患時，應及時通知甲方，并采取措施排除隱患。6.3甲方有權對標的物進行必要的維修與保養。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方違約責任：（1）未按時交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；（2）未按約定提供標的物相關資料的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元；（3）擅自改變標的物結構、用途的，應承擔相應的法律責任。7.3乙方違約責任：（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；（2）擅自改變標的物結構、用途的，應承擔相應的法律責任；（3）逾期未支付保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日保證金總額的____倍。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入概述10.1本合同項下的第三方是指為甲方或乙方提供中介服務、擔保服務、風險評估服務、資金管理服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。10.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風險以及實現融資創新。第十一條第三方中介服務11.1甲方或乙方在合同履行過程中，可引入第三方中介機構提供中介服務。11.2中介服務內容包括但不限于：（1）標的物信息的收集與發布；（2）租賃合同的簽訂與履行監督；（3）租金的代收代付；（4）租賃關系的協調與糾紛解決。11.3中介機構應具備相應的資質和信譽，并按照合同約定履行中介職責。第十二條第三方擔保服務12.2擔保服務內容包括但不限于：（1）保證乙方按時支付租金；（2）保證乙方履行合同約定的其他義務；（3）在乙方違約時，承擔相應的賠償責任。12.3擔保機構應具備相應的資質和信譽，并按照合同約定履行擔保職責。第十三條第三方風險評估服務13.1甲方或乙方在合同履行過程中，可引入第三方風險評估機構提供風險評估服務。13.2風險評估服務內容包括但不限于：（1）對標的物進行風險評估；（2）對租賃項目的風險進行評估；（3）對租賃雙方的信用進行評估。13.3風險評估機構應具備相應的資質和信譽，并按照合同約定履行風險評估職責。第十四條第三方資金管理服務14.1甲方或乙方在合同履行過程中，可引入第三方資金管理機構提供資金管理服務。14.2資金管理服務內容包括但不限于：（1）租金的收繳與管理；（2）租賃資金的撥付；（3）租賃資金的風險控制。14.3資金管理機構應具備相應的資質和信譽，并按照合同約定履行資金管理職責。第十五條第三方責任限額15.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2第三方的責任限額如下：（1）中介機構的責任限額為中介服務費用的一定比例；（2）擔保機構的責任限額為擔保金額的一定比例；（3）風險評估機構的責任限額為風險評估費用的一定比例；（4）資金管理機構的責任限額為資金管理費用的一定比例。15.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前予以通知。第十六條第三方與其他各方的責任劃分16.1第三方在履行合同過程中，應遵守本合同的約定，并承擔相應的法律責任。16.2第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方對甲方或乙方的違約責任，由第三方自行承擔；（2）第三方在履行合同過程中，若因甲方或乙方的過錯導致第三方損失的，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方可免除部分或全部賠償責任。16.3第三方在履行合同過程中，如違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。第十七條第三方變更與解除17.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前____個工作日書面通知甲方或乙方，并經甲方或乙方同意。17.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。第十八條合同的生效與終止18.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物權屬證明文件要求：提供標的物的產權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：本附件用于證明標的物的權屬情況，確保租賃合同的合法性。2.附件二：標的物租賃合同要求：提供標的物租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金、押金等信息。說明：本附件用于明確標的物的租賃關系，確保租賃合同的完整性。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行匯款憑證或現金繳納證明。說明：本附件用于證明租賃保證金的繳納情況，確保保證金的真實性。4.附件四：第三方中介服務協議要求：提供第三方中介服務協議的復印件，包括中介服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方中介服務的具體內容，確保中介服務的合法性。5.附件五：第三方擔保服務協議要求：提供第三方擔保服務協議的復印件，包括擔保金額、擔保期限、責任等。說明：本附件用于明確第三方擔保服務的具體內容，確保擔保服務的有效性。6.附件六：第三方風險評估報告要求：提供第三方風險評估報告的復印件，包括風險評估內容、結論等。說明：本附件用于明確標的物及租賃項目的風險情況，為雙方提供決策依據。7.附件七：第三方資金管理協議要求：提供第三方資金管理協議的復印件，包括資金管理內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方資金管理的具體內容，確保資金管理的安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時交付標的物的，視為違約；b.擅自改變標的物結構、用途的，視為違約；c.未按約定提供標的物相關資料的，視為違約。（2）乙方違約：a.未按時支付租金的，視為違約；b.擅自改變標的物結構、用途的，視為違約；c.逾期未支付保證金的，視為違約。2.責任認定標準：（1）違約金：a.甲方違約，應向乙方支付每日租金的____倍作為違約金；b.乙方違約，應向甲方支付每日租金的____倍作為違約金。（2）賠償損失：a.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；b.賠償損失包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失