智能科技產業園區租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯系方式：_________________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的智能科技產業園區租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，經友好協商，達成以下協議。1.2本合同所涉及的智能科技產業園區（以下簡稱“園區”），位于_____________________________，占地面積為_____________________________平方米。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后，可簽訂續租合同。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃園區的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付當年租金的____%作為定金。3.3乙方應按季度支付租金，每季度支付租金的____%。3.4乙方支付租金的方式為______（現金、轉賬、等）。第四章權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權按照合同約定收取乙方的租金。4.1.2甲方有權對乙方在園區的經營活動進行監管，保證乙方的經營活動符合國家法律法規和園區管理規定。4.1.3甲方有權在租賃期滿后收回園區。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證園區的設施設備正常運行，保證乙方正常使用。4.2.2甲方應協助乙方辦理入園手續，提供必要的幫助。4.3乙方權利4.3.1乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用園區。4.3.2乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。4.4乙方義務4.4.1乙方應按時支付租金。4.4.2乙方應遵守國家法律法規和園區管理規定，合法經營。4.4.3乙方應在租賃期滿后，將園區恢復原狀，如有損壞，應按照甲方的要求進行賠償。第五章違約責任5.1如甲方未能履行合同約定的義務，導致乙方無法正常使用園區，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的____%。5.2如乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。5.3如乙方在租賃期間，違反國家法律法規和園區管理規定，導致甲方受到損失，乙方應承擔相應的法律責任。5.4雙方應遵守國家法律法規，如本合同有任何違反法律法規之處，應立即予以糾正。第六章園區管理與維護6.1甲方應負責園區的基礎設施維護與管理，包括但不限于供水、供電、排水、道路等公共設施。6.2甲方應保證園區內安全設施完善，包括消防、監控等安全系統的定期檢查與維護。6.3乙方應合理使用園區設施，不得隨意損壞或改變其用途，如需改動應提前書面通知甲方，并經甲方同意。6.4甲方對乙方在園區內的裝修、改造等活動有監督權，乙方應保證其活動符合相關安全標準。6.5乙方在租賃期間產生的廢棄物應按照甲方指定的方式進行妥善處理，不得隨意堆放或排放。第七章保險與安全7.1甲方應負責園區公共區域的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。7.2乙方應自行承擔其租賃區域內的財產保險責任，并保證在租賃期間保險有效。7.3乙方應遵守園區安全管理制度，對員工進行安全培訓，保證生產安全。7.4乙方在發生安全時，應立即通知甲方，并采取有效措施防止擴大。第八章質量標準與環境保護8.1乙方在園區內進行的生產、研發等活動，應遵守國家及地方有關產品質量的法律法規。8.2乙方應采取有效措施，保證其生產、研發等活動符合環境保護的要求，不得造成環境污染。8.3乙方應定期對生產、研發過程中的廢棄物進行檢查，保證其符合環保標準。8.4甲方有權對乙方在園區的生產、研發等活動進行環保監督，乙方應予以配合。第九章信息披露與保密9.1雙方在合同履行過程中，應相互提供真實、準確的信息。9.2雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。9.3除非法律要求，或雙方另有約定，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。9.4保密義務在合同終止或解除后仍應繼續履行，直至保密信息成為公開信息。第十章合同的變更、解除與終止10.1本合同的變更、解除或終止，應書面形式進行，經雙方協商一致。10.2在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：10.2.1乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付。10.2.2乙方違反法律法規，導致合同無法繼續履行。10.3在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：10.3.1甲方未按約定提供園區設施，影響乙方正常經營。10.3.2甲方違反法律法規，導致合同無法繼續履行。10.4合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求，將園區恢復原狀，并辦理退園手續。10.5合同解除或終止后，雙方的保密義務仍應繼續履行。第十一章爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。11.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續履行。第十二章違約賠償12.1如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額等于乙方因此遭受的直接經濟損失。12.2如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額等于甲方因此遭受的直接經濟損失。12.3雙方因違約而產生的賠償，不包括對方因此產生的間接損失。第十三章不可抗力13.1如果因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。13.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章合同的轉讓14.1除法律另有規定外，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.2轉讓合同應遵循合法、公平的原則，并不得損害對方合法權益。14.3合同轉讓后，受讓方應承擔原合同項下的權利和義務。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同的未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。15.4補充協議與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（簽字）：____________